Verkoop van appartement in Calle Escalona, Villena

Onroerend goed in Piso en calle Escalona

Piso van 73 m² te koop in de stad Villena, in de provincie Alicante. Gebouwd in 1978, heeft dit appartement een oppervlakte van ongeveer 73 m² en is het verdeeld in verschillende kamers. De woning is goed bereikbaar, op enkele meters van het treinstation, met bussen van de lijnen L1, L2 en L7 en via de wegen A-31, CV-799 en E-903. De omgeving biedt diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, supermarkten, restaurants, theater, een middelbare school en een benzinestation.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Escalona

De maandelijkse huur van dit pand is momenteel 218,25, met een vervaldatum van het contract op 23/03/2025. Vanaf de publicatiedatum van deze aankondiging voldoet de huurder aan zijn betalingsverplichtingen, waarbij de geschatte huur en de vervaldatum (onverminderd de verlengingen die volgens de wet van toepassing zijn) zijn aangegeven in de aankondiging. De huurinkomsten tot de overdrachtsdatum zijn voor de verkoper en na de overdracht voor de koper. Het pand wordt verhuurd geleverd aan een derde partij met een mogelijk voorkeursrecht van dezelfde partij voor aankoop. Het pand wordt verkocht (i) als een geheel en niet-separeerbaar (ii) in de staat waarin het zich bevindt volgens de kadastrale en registratiegegevens (iii) in de fysieke toestand, kwaliteiten, juridisch, stedelijk, administratief, licenties, bescherming, conservering en properheid zoals het zich bevindt (iv) in overeenstemming met de uitgaven en belastingen die door de wet aan de Verkoper toebehoren.

De koper aanvaardt (i) de fysieke toestand en onderhoudstoestand, (ii) de stedenbouwkundige situatie, (iii) de verschillen tussen de fysieke en geregistreerde en kadastrale realiteit of de grootte van het pand, (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het pand. De Eigendom zal niet verantwoordelijk zijn voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch de voorwaarden van het verhuurcontract, (ii) de staat van onderhoud, (iii) zichtbare en duidelijke gebreken, (iv) de registratie- of kadastrale regularisatie, (v) mogelijke oppervlakteverschillen, (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het pand, tenzij de regio waar het pand zich bevindt verplicht is dit te leveren, en (vii) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het voorgaande.

Leven in de stad Villena

Indien de Eigendom op de verkoopdatum de huurder voor de rechter heeft gedaagd, kan de koper deze zaak overnemen, zonder aanspraak te maken op enige vergoeding van de Eigendom, behalve voor de advocaten- en procureurskosten die tot de overdrachtsdatum zijn gemaakt en altijd voor rekening van de koper. De staat van bewoning en/of belemmeringen voor vrije toegang van de technische specialisten tot het pand zouden (i) de officiële taxatie zoals vereist door ordening ECO/805/2003 van 27 maart verhinderen, waardoor het pand, zolang deze situatie voortduurt, niet kan worden bezwaard. Dit betekent dat hypothecaire financiering op dit soort panden niet mogelijk is en dat er andere zekerheden moeten worden verstrekt indien financiering wordt aangevraagd en (ii) de Eigendom verhinderen om het energieprestatiecertificaat te verkrijgen.

Indien de geborgenheden of waarborgen niet bij de Eigendom zijn gedeponeerd vanwege het feit dat de verkoper niet de oorspronkelijke verhuurder was, zal de koper de Eigendom vrijstellen van de verplichting tot levering van deze borgsommen en/of waarborgen. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van deze omstandigheden, die de waarde ervan hebben verminderd, en die door de koper uitdrukkelijk moeten worden aanvaard bij de formalisering van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat wordt overgegaan tot aankoop.