Verkoop van appartement in Calle Escalona, Villena

Onroerend goed in Piso en calle Escalona
Appartement van 73 m² te koop in de plaats Villena, provincie Alicante. Gebouwd in 1978, beschikt dit appartement over een oppervlakte van ongeveer 73 m² en is het verdeeld over verschillende ruimtes. De woning is goed bereikbaar, op enkele meters van het treinstation, met bussen van de lijnen L1, L2 en L7 en via de toegangswegen A-31, CV-799 en E-903. De omgeving beschikt over diverse voorzieningen, zoals een gezondheidscentrum, supermarkten, restaurants, een theater, een middelbare school, een benzinestation, enzovoort.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Escalona
De huidige maandelijkse huur van dit pand is 218,25, met als einddatum van het contract 23/03/2025. Op de publicatiedatum van deze advertentie is de huurder up-to-date met zijn betalingsverplichtingen, waarbij de verwachte huurprijs en einddatum (onverminderd de verlengingen die wettelijk van toepassing zijn) worden vermeld in de advertentie. De tot de overdrachtsdatum verkregen inkomsten komen de verkoper toe en de vanaf de overdrachtsdatum verkregen inkomsten komen de koper toe. Het pand wordt verhuurd aan derden en de huurder kan een voorkeursrecht hebben om het pand aan te schaffen. Het pand wordt overgedragen: (i) als een zeker geheel en als zodanig (ii) als een geheel, onafscheidelijk (iii) in de registratie en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwaliteits-, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licentie-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het zich bevindt (v) zonder achterstallige kosten en belastingen die wettelijk op de verkoper rusten. De Koper zal de fysieke staat en de staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registratieve of kadastrale realiteit of de omvang van het pand (iv) de aanpassing van de registratie- en kadastrale status van het pand aanvaarden. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en duidelijke gebreken (iv) de kadastrale registratie of regulering (v) de onderhoudsdiscrepanties die mogelijk bestaan (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van het pand, tenzij in de autonome gemeenschap waarin het pand zich bevindt de levering verplicht is en (vii) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het voorgaande. Indien op de verkoopdatum de eigenaar een gerechtelijke procedure tegen de huurder heeft aangespannen, kan de koper in deze procedure toetreden zonder dat hij enige vergoeding van de eigenaar kan eisen als gevolg daarvan, behalve voor juridische kosten en advocaatkosten die tot de datum van overdracht zijn opgelopen, die in ieder geval voor rekening van de koper zullen zijn.

Leven in de stad Villena
De bezettingsstaat en/of de belemmeringen om het pand vrijelijk door technici te laten bezoeken, zouden voorkomen dat: (i) een officiële taxatie kan worden uitgevoerd, zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezetting voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd. Bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden opgesteld voor dit type eigendommen, wat het vereisen van andere garanties bij het aanvragen van financiering zou betekenen, en (ii) de eigenaar het energielabel kan verkrijgen. Als de eigenaar geen zekerheid heeft over de storting van de borgsommen of garanties die in het huurcontract zijn vastgelegd omdat hij niet de oorspronkelijke verhuurder van het contract was, zal de koper de eigenaar vrijstellen van de levering van deze borgsommen en/of garanties. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde van het pand hebben veroorzaakt, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard bij de formele overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een beslissing neemt.