Verkoop van appartement in Poblado Bloque B, Villena

Oportuniteit alleen voor investeerders. Het pand is bezet door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de huidige situatie kunnen er geen bezichtigingen worden uitgevoerd. Tweedehands appartement te koop gelegen in Villena, Alicante. Het heeft een oppervlakte van 65 m², gunstig verdeeld over verschillende ruimtes. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentieel gebouw en in de omgeving zijn allerlei diensten beschikbaar. Het heeft goede verbindingen zowel met het openbaar als privévervoer.

De woning is illegaal bezet door derden en zonder correct afgesloten voorzieningen. Het onroerend goed wordt verkocht: (i) zoals het is en in één geheel (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de huidige kadastrale en registratiestatus (iv) in de huidige fysieke, juridische, stedelijke, administratieve staat en staat van onderhoud en schoonmaak (v) met alle lasten en belastingen die wettelijk aan de verkoper toebehoren voldaan en (vi) zonder voorzieningen en leveringen. De koper zal de fysieke staat en het onderhoud (i) de stedelijke situatie (ii) de eventuele verschillen tussen de fysieke en kadastrale registratie of inhoud van het goed (iii) de registratie- en kadasterconformiteit en (iv) de procedures voor het verkrijgen van het juridische bezit van het goed accepteren.

De verkoper is niet aansprakelijk voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) registratie- of kadastrale consistentie (iv) inhoudverschillen (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van een bewoonbaarheidsverklaring, tenzij deze in de autonome gemeenschap waar het goed zich bevindt verplicht is, en (vi) eventuele kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Indien op de verkoopdatum er juridische stappen zijn ondernomen betreffende de bezetting, kan de koper zich voegen in de lopende procedure, zonder aanspraak te maken op compensatie behalve voor de gemaakte juridische kosten tot aan de overdrachtsdatum, die in elk geval ten laste van de koper komen.

Indien op de verkoopdatum een strafrechtelijke klacht in behandeling is, zal de verkoop aan de rechtbank worden doorgegeven, waarbij de verkoper zich als eiser terugtrekt. De bezetting en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging kunnen verhinderen: i) officiële taxatie conform de vereisten van de Orden ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de situatie blijft, niet kan worden gehypothekeerd en ii) de verkoper in het bezit kan zijn van het energielabel. De verkoopprijs is vastgesteld op basis van bovenstaande omstandigheden die tot een lagere waarde hebben geleid en dienen door de koper bij de formaliteit van de transactie expliciet te worden geaccepteerd. Het wordt aangeraden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.