Verkoop van appartement in Poblado Bloque E, 9, Villena

Een kans exclusief voor investeerders. De eigendom bevindt zich op dit moment onder bezetting zonder rechtmatige titel. Door de huidige gebruikstoestand kunnen geen bezichtigingen worden ingepland. Tweedehands appartement te koop gelegen in Villena, Alicante. Het heeft een oppervlakte van 65 m² verdeeld over meerdere ruimtes en voorzieningen. Het heeft een goede verbinding met privévervoer.

Met de diensten van ervaren adviseurs vindt u de woning die u zoekt en kunt u uw investering met de beste gespecialiseerde begeleiding veiligstellen. Begin nu door meer informatie aan te vragen. Een verantwoordelijk persoon dichtbij u zal u persoonlijk helpen.

Het onroerend goed wordt illegaal bezet door derden, zonder correct afgesloten voorzieningen. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een geheel en tegen een vaste prijs (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de huidige kadastrale en registratiestatus (iv) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridische status, stedenbouwkundige status, administratieve status, vergunningen, beschermingsstatus, onderhoud en schoonmaak waarin het zich bevindt (v) met naleving van de uitgaven en belastingen die wettelijk voor rekening van de Verkoper zijn en (vi) zonder voorzieningen en servicelevertijden.

De koper zal (i) de fysieke staat en het onderhoud op zich nemen (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke realiteit en de kadastrale en registratiestaat (iv) de registratie en kadastrale aanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures voor het verkrijgen van de gerechtelijke bezitsverschaffing van het onroerend goed. De Eigendom zal niet verantwoordelijk zijn voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) kadastrale of registratieve regularisatie (iv) oppervlakteverschillen die er zouden kunnen zijn en (v) verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het wooncertificaat van het onroerend goed, tenzij in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt de aflevering verplicht is en (vi) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien.

Als de eigendom op het moment van verkoop een gerechtelijke procedure voor bezetting was gestart, zou de koper zich kunnen voegen in die rechtszaak, zonder dat hieromtrent een vergoeding van de eigendom kan worden geëist, behalve voor de kosten van advocaten en gerechtsdeurwaarders die tot de overdracht zijn gemaakt en die in elk geval voor rekening van de koper zullen zijn. Als de eigendom op het moment van verkoop een lopende strafrechtelijke klacht had ingediend, zal de verkoop aan de rechtbank worden gecommuniceerd, waarbij de eigendom zich terugtrekt uit de procedure als particuliere aanklager.

De bezettingstoestand en/of beperkingen voor vrije toegang door technici maken een officiële taxatie zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart onmogelijk. Daarom kan het onroerend goed, zolang deze gebruikstoestand voortduurt, niet worden gehypothekeerd en kan geen hypothecaire financiering worden verstrekt voor dit type eigendom, waarvoor andere zekerheden nodig zullen zijn als financiering wordt aangevraagd. Ook kan het energielabel niet door de eigendom worden verkregen.

De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waardebepaling, en deze dienen uitdrukkelijk door de koper te worden geaccepteerd bij de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aangeraden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.