Verkoop van onafhankelijke chalet in Calle Castalla, Villena

Onroerend goed in Chalet en calle Castalla

Voordelen van een nieuw gebouw Chalet en calle Castalla

Leven in de stad Villena

Kans alleen voor investeerders. Het vastgoed is bezet. Vanwege de bezettingsstatus van het vastgoed kunnen er geen bezichtigingen worden gedaan. Tweedehands huis te koop gelegen in Villena, Alicante. Het heeft een oppervlakte van 134 m² verdeeld over verschillende vertrekken en voorzieningen. Goede verbindingen zowel met openbaar vervoer als met privévervoer. Met de diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke persoon dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

Het eigendom wordt verhuurd aan een derde partij en met de mogelijkheid tot voorkeursaankoop door deze partij. Het vastgoed zal worden overgedragen: (i) als een geheel en onverdeelbaar (ii) in de staat waarin het zich registreel en kadastraal bevindt (iii) in de fysieke, kwaliteits-, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunning-, beschermings-, conserverings- en reinigingsstaat waarin het verkeert (iv) zonder achterstallige kosten en belastingen die volgens de wet aan de verkoper toebehoren. De koper zal (i) de fysieke staat en onderhoudssituatie (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en de register- en kadastrale realiteit of in het volume van het vastgoed op zich nemen (iv) de aanpassing van de register- en kadastrale gegevens van het vastgoed. De eigenaar zal niet verantwoordelijk zijn voor (i) de solvabiliteit van de huurder noch voor de voorwaarden van het huurcontract, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en duidelijke gebreken (iv) het register- of kadastrale regularisatie (v) volumediscrepanties die kunnen bestaan (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het vastgoed, tenzij in de autonome gemeenschap waarin het vastgoed zich bevindt de levering verplicht is (vii) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen ook zouden voortvloeien uit het voorgaande.

Als op de verkoopdatum de eigenaar de huurder gerechtelijk zou hebben aangesproken, kan de koper zich bij die claim aansluiten zonder enige vergoeding van de eigenaar te kunnen eisen, behalve de advocaten- en procureurskosten die tot de datum van overdracht zijn gemaakt, die in ieder geval ten laste van de koper komen. De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor het vrij bezoeken van het vastgoed door technische experts zouden beletten: i) de officiële taxatie conform de vereisten van de Ordre ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het vastgoed, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd. Derhalve kan geen hypothecaire financiering op dit type eigendommen worden verstrekt, waarvan de aankoop het bieden van andere soorten garanties zal vereisen indien financiering wordt aangevraagd, ii) de verkrijging door de eigenaar van het energielabel-certificaat.

Indien de eigenaar geen informatie heeft over gedeponeerde waarborgen of garanties die zijn opgesteld in het huurcontract omdat zij niet de oorspronkelijke verhuurder was van het contract, zal de koper de eigenaar vrijstellen van de afgifte van deze waarborgen en/of garanties. De verkoopprijs van dit vastgoed is bepaald op basis van de voorgaande omstandigheden, die een lagere waarde hebben veroorzaakt, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de formaliteiten van de eigendomsoverdracht. Er wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.