Terreno en calle Chumbera

�️ Terreno urbano directo con gran potencial edificable Superficie de parcela: 11.658 m² de suelo urbano consolidado Edificabilidad total: 5.960 m² de techo Ocupación permitida: hasta el 70% de la parcela Altura máxima permitida: 4 plantas (bajo + 3) para uso hotelero 3 plantas (bajo + 2) para uso residencial Usos permitidos del suelo Preferentes: Residencial Colectivo Residencial Unifamiliar Alternativos: Hotelero Comercial Compatibles: Otros usos terciarios Dotacional Espacios libres y aparcamientos Esto convierte al terreno en una excelente opción tanto para promotores inmobiliarios como para grupos hoteleros o inversores interesados en el desarrollo de proyectos mixtos. � Ubicación privilegiada en Vera, a tan solo 1,5 km de la playa El solar se encuentra a menos de 5 minutos en coche de las playas de Vera, una de las zonas costeras más atractivas y turísticas del litoral almeriense, lo que le otorga un gran valor tanto presente como futuro para desarrollos residenciales o vacacionales. � Revalorización garantizada por infraestructuras futuras 1. Llegada del AVE: Está prevista la llegada de la Alta Velocidad a Vera a través de la futura estación del AVE en Vera Alta, a escasos 6 km del solar. Esta infraestructura potenciará el crecimiento residencial, turístico y comercial de toda la zona, atrayendo tanto inversión como demanda estable de vivienda. 2. Futuro Hospital Vithas: El nuevo Hospital Vithas proyectado en Vera será un punto clave de desarrollo sanitario y económico. La futura instalación sanitaria estará ubicada a apenas 3 km del solar, aumentando considerablemente el atractivo de la zona para profesionales, residentes y promotores. � Posibilidad de ampliar el proyecto con parcelas colindantes Este solar puede adquirirse de forma independiente o junto a otras dos parcelas urbanas colindantes también disponibles para la venta, lo que permitiría aumentar la superficie total del proyecto y adaptar la inversión a distintas escalas. Ref: VZ1779: 14.867 m2 de suelo.  Ref: VZ1780: 16.410 m2 de suelo. Pudiendo sumar una superficie total de suelo de 49.935 m2 con un techo total de 21.949 m2 � Una inversión segura en una de las zonas con más crecimiento de Vera El Salar de Vera se perfila como una de las zonas de mayor proyección urbanística del municipio. Su cercanía al mar, su conexión con servicios y su atractivo entorno lo convierten en un enclave perfecto para desarrollos residenciales, hoteleros o comerciales. Esta parcela representa una ocasión única para invertir en un terreno listo para edificar, con todos los servicios urbanísticos consolidados.