Terreno en Barrio Puigfred

SUELO RESIDENCIAL PLURIFAMILIAR - 9 UDS APROX En Registro consta la vivienda anterior, será de cargo del futuro comprador regularizar la situación. ALTURA MÁXIMA. Planta baja +2= 10,60m RETRANQUEOS. Los que figuran en el plano de ordenación. OCUPACIÓN. 100% EDIFICABILIDAD. Determinada por la profundidad edificable y la altura máxima grafiados en el plano de ordenación. ORDENANZA APLICABLE. Zona de densificación urbana: subzona II semiintensiva (13). La hipótesis que se considera es un edificio residencial plurifamiliar de PB+2 con frente a dos calles (Carrer de Milà en pendiente y Carrer de Gènova). Para la formalización del chaflán de 3m el solar se reduce de 270'0 m2 a 265'5 m2. Dada la escasa comercialidad de las 2 calles, se estima que la planta baja se destine a vivienda. Se estima una escalera de acceso y 3 viviendas por planta con un total de 9 viviendas con un mínimo de 31'86m2 de patio de luces. La superficie resultante dedicada a vivienda es de 700'92 m2. Previsión de garajes: Según el artículo 298 modificado, se preveerá una plaza de aparcamiento por vivienda de superficie igual ó menor de 130 m2. Por lo tanto, mínimo 9 plazas x 25 m2/plaza = 225 m2 de garajes, bastará con una planta sótano. El desnivel del Carrer de Milà hace pensar que el acceso a planta sótano se realizará a nivel de esta calle sin necesidad de rampa. Al descontar acceso a parking y patios de luces, nos queda un aprovechamiento de vivienda de 700,92 m2. CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA. Suelo urbano. PARÁMETROS GENERALES. Zona de densificación urbana: subzona II semiintensiva (13). Arte. 328. Condiciones de edificación: subzona II, semiintensiva. Las condiciones que rigen la edificación en la subzona II, semiintensiva, de las zonas de densificación urbana son las siguientes: 1a Alineaciones. Sólo se admite el retranqueo a la alineación vial (en planta piso), regulada de conformidad con las condiciones generales del tipo de ordenación según alineaciones de vial. 2a Alturas. La altura reguladora máxima y el número de plantas se determina según la anchura del vial al que afronte la edificación Estamos a su entera disposición para cualquier consulta o información adicional que precise. También podemos orientarle e informarle de las diferentes opciones de financiación que existen en el mercado. **Llámanos directamente o solicita que contactemos contigo para poder informarte mejor del estado legal y físico en el que se encuentra el activo** En cumplimiento de la Ley 3/2017 del 13 de febrero de 2018 del Código Civil de Catalunya, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Esta ficha comercial solo tiene valor informativo y para fines estrictamente comerciales y se prohíbe su uso para otra finalidad. No tiene carácter de oferta ni valor precontractual, contractual o de garantía, y no implica recomendación de compra (por lo que el destinatario debe realizar su propio análisis y contraste por sus propios medios). Garrell o el propietario del inmueble se reservan el derecho de incluir modificaciones sobre la información publicada. Conoce más sobre GARRELL REAL ESTATE: Somos una consultora inmobiliaria con amplia experiencia en activos reales Marcamos la diferencia con nuestro conocimiento inmobiliario local; con nuestra comprensión del negocio de nuestros clientes, y con nuestra actitud, que nos impulsa a no renunciar nunca en nuestro esfuerzo por aportar el máximo valor. Utilizamos una metodología especializada que nos permite realizar una gestión independiente y autónoma, adaptada a cada cliente.