Terreno en Jardines de Alhaurín-Huerta Alta-Fuensanguínea

Te koop: terrein van 5.870 m², met de mogelijkheid om 12 halfvrijstaande villa's te bouwen. Het aantal woningen dat is toegestaan volgens plan UE-CA-08.20 is maximaal 12 met een bebouwingsindex van 0,80 m²t/m²s.

1.- Type gebouw. Vrijstaande of halfvrijstaande bebouwing, niet uitgelijnd aan de weg.

2.- Gebruiken. Het dominante gebruik is residentieel voor verticale eigendom, daarom zijn alleen de volgende gebruiken toegestaan: - Verblijven in verticale eigendom. - Degenen die in artikel 43 van deze Normen zijn gedefinieerd als Residentieel en Publiek team gebruik die als compatibel gebruik worden beschouwd, met uitzondering van magazijnen in exclusieve gebouwen, discotheken of kleine industrie in elke positie van het gebouw of in exclusieve gebouwen. In ieder geval is de aanwezigheid van verblijfaccommodatie in het gebouw verplicht. - Verboden gebruik: alle overige, inclusief horizontale eigendom.

3.- Minimale bouwkavel. In de eerder genoemde gebieden met definitief goedgekeurde planning die in de specifieke normatieve fiche zijn vastgelegd, blijven de vastgestelde minimale kavel eisen behouden. In andere gevallen is de minimale bouwkavel als volgt: Het minimum oppervlak van de kavel is 500 m² en moet tegelijkertijd een cirkel van 15 meter in diameter kunnen insluiten. Nieuwe projecten in deze subzone vereisen een gedetailleerde studie voor volumeverdeling.

4.- Bebouwbaarheid en kavelbezetting. In de eerder genoemde gebieden met definitief goedgekeurde planning blijven de vastgestelde eisen van bebouwbaarheid en bezetting gehandhaafd, zoals bepaald door de planning die deze ontwikkelt. Dit omvat ook de toepasselijke bebouwingsindex op de kaart van kwalificatie van de Herziening van de Subsidiariteit Normen van 1990, evenals het maximale aantal woningen. In andere gevallen is het als volgt: Afhankelijk van het type zal de bebouwingsindex zijn: - Vrijstaande woningen: 0,40 m²t/m²s. - Halfvrijstaande woningen: 0,80 m²t/m²s. Hierdoor is de maximale bezetting: - Vrijstaande woningen: 35 %. - Halfvrijstaande woningen: 65 %. In eerdere Definitieve Puntuele Wijzigingen van Elementen van de NN.SS. voor deze actuele normwijziging zijn de maximale bebouwingsindex en bezetting als volgt: - Vrijstaande woningen: 0,45 m²t/m²s. - Halfvrijstaande woningen: 0,85 m²t/m²s. Hierdoor is de maximale bezetting: - Vrijstaande woningen: 40 %. - Halfvrijstaande woningen: 70 %.

5.- Hoogte en aantal verdiepingen. De maximale hoogte is 7,0 meter, met een begane grond plus één bovenverdieping (B.G. +1).