Terreno en Caleta de Velez

Onroerend goed in Terreno en Caleta de Velez

Dit aangeboden URBANO-terrein heeft een kadastrale waarde van 8.849.932 €. De bebouwbaarheid is 21.632 m² op een perceel van 16.295 m². Het terrein ligt in een hoogwaardig gebied, nabij een golfbaan en 900 woningen, waarvan de meeste vrijstaande woningen met een eigen tuin. Slechts 500 meter van Caleta de Vélez, bekend om zijn jachthaven en prachtige stranden, tussen de beste van de Costa del Sol, en op 20 minuten van Málaga.

Voordelen van een nieuw gebouw Terreno en Caleta de Velez

Het terrein heeft een taxatierapport met een waarde van 8.636.737 €, bruikbaar voor hypotheekdoeleinden. De verkoopprijs is slechts 3.900.000 €. Let op, de prijs per vierkante meter is 181 €, terwijl taxatierapporten een waarde van 410 €/m² en de hypotheekverstrekker 400 €/m² aangeven.

Er is een vergunning van de gemeente om tot 49% van het terrein te gebruiken voor verschillende doeleinden, zoals gemeenschapswoningen, kantoren, commerciële ruimtes, medische diensten, horeca, industrie, onderwijs en recreatie- en culturele activiteiten.

Leven in de stad Caleta de Velez

Het is mogelijk om bijvoorbeeld een hotel plus een bejaardentehuis te bouwen. Een bouwvergunning kan worden verkregen na betaling van de borg voor de gelijktijdige ontwikkeling van infrastructuur en gebouwen, wat van de verkoopprijs wordt afgetrokken.

Voor de aankoop van dit terrein wordt het aangeboden voor 3.900.000 €, inclusief de nog uitstaande stedenbouwkundige kosten, die binnen 12-18 maanden afgerond zijn. Gezien dat de buurman al 80% van zijn 250 woningen heeft verkocht, bedraagt de werkelijke verkoopprijs 2.140.998 €, na aftrek van de stedelijke lasten.