Verkoop van appartement in Calle Lazaga, Estepona

Onroerend goed in Piso en calle Lazaga

Kans alleen voor investeerders. Het pand is bezet. Vanwege de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen worden uitgevoerd.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Lazaga

Woning van 104 m² te koop in het centrum van Estepona, Málaga. Het appartement bevindt zich in het hart van de stad en biedt gemakkelijke toegang via de weg. Er is ook openbaar vervoer beschikbaar dichtbij verschillende bushaltes.

Leven in de stad Estepona

In de stad zijn er voorzieningen zoals supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, onderwijsinstellingen, bankkantoren, en andere commerciële bedrijven. Gelegen tegenover de Plaza Miguel Ángel Loren Méndez en op korte afstand van het strand van La Roda.

Met onze diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

Het onroerend goed wordt verhuurd aan een derde en die kan mogelijk een voorkeur krijgen tot aankoop. Het pand wordt overgedragen: (i) in zijn geheel en onverdeelbaar (ii) in de geregistreerde en kadastrale staat waarin het verkeert (iii) in de fysieke, juridische en administratieve staat zoals toegestaan.

De koper zal: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de geregistreerde en kadastrale werkelijkheid accepteren.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de solvabiliteit van de huurder noch de huurvoorwaarden, (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare en duidelijke gebreken (iv) register- of kadastrale aanpassing.

Als de eigenaar op de verkoopdatum wettelijk actie heeft ondernomen tegen de huurder, kan de koper deze zaak overnemen zonder compensatie te eisen van de eigenaar, behalve voor de al gemaakte advocaat- en gerechtsdeurwaarderskosten die voor rekening van de koper komen.

De bezettingsstatus verhindert: i) een officiële taxatie, waardoor het pand niet kan worden gehypothekeerd zolang deze situatie duurt. Bijgevolg zal een andere vorm van garantie nodig zijn voor financiering en ii) de verwerving van een energie-efficiëntiecertificaat door de eigenaar.

Indien de eigenaar de borg of garanties van de huurovereenkomst niet bezit omdat zij niet de oorspronkelijke verhuurder waren, is de koper vrijgesteld van deze verplichting.

De verkoopprijs is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een vermindering van de waarde hebben veroorzaakt, en moeten expliciet worden geaccepteerd door de koper bij de formele overdracht.

Het wordt aangeraden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij tot aankoop overgaat.