Verkoop van appartement in Calle de la Paz, Fuengirola

Onroerend goed in Piso en calle de la Paz

Gunstige kans exclusief voor investeerders. Het pand is momenteel bezet. Vanwege de bezettingsstatus van het pand zijn bezichtigingen niet mogelijk. Tweedehands appartement te koop gelegen in Fuengirola. Het beschikt over een oppervlakte van 61 m², verdeeld over meerdere ruimten. Gelegen op de tweede verdieping van een tussenliggend residentieel gebouw met toegang tot allerlei voorzieningen in de nabije omgeving. Het is goed bereikbaar met zowel openbaar als privévervoer.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle de la Paz

Met onze diensten vindt u de woning die u zoekt en kunt u uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu door meer informatie aan te vragen. Een verantwoordelijke dicht bij u zal u persoonlijk te woord staan.

Het onroerend goed wordt verhuurd aan een derde en kan met een mogelijk voorkeursrecht voor aankoop worden overgedragen. Het pand zal overgedragen worden: (i) als een zeker en onveranderlijk geheel (ii) als een ondeelbaar geheel (iii) in de registratie- en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, licentie-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het zich bevindt (v) zonder dat er kosten of belastingen verschuldigd zijn die wettelijk voor rekening van de verkoper zijn. De koper zal (i) de fysieke situatie en onderhoudsstaat overnemen (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke en registratieve en kadastrale realiteit of in de omvang van het pand (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand.

De eigendom is niet aansprakelijk voor (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van de huurovereenkomst, (ii) de onderhoudsstaat (iii) de zichtbare en duidelijke gebreken (iv) de registratie- of kadastrale regularisatie (v) de mogelijke verschillen in omvang die kunnen bestaan (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid, tenzij de wetgeving in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt dit verplicht stelt en (vii) eventuele kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit bovengenoemde situaties. Als op de verkoopdatum de eigendom juridische stappen tegen de huurder heeft gezet, kan de koper zich aansluiten bij deze actie, zonder enige compensatie van de eigendom te kunnen eisen, behalve voor advocaten- en procureurskosten die voor de overdracht verschuldigd waren, welke altijd voor rekening van de koper zullen zijn.

Leven in de stad Fuengirola

De bezettingsstatus en/of de hindernissen om het pand vrijelijk te laten inspecteren door technici kunnen de volgende zaken verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door de ECO/805/2003 Order van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd. Bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering op dit soort panden worden gevestigd, waarvan de verwerving andere garanties vereist indien financiering wordt aangevraagd, en ii) het verkrijgen van het energielabel door de eigenaar. Indien de eigendom niet over de borgstellingen of garanties beschikt die in de huurovereenkomst zijn vastgelegd omdat zij niet de initiële verhuurder was, zal de koper de eigenaar vrijwaren van de verplichting tot teruggave van deze borgstellingen en/of garanties. De verkoopprijs van dit pand is vastgesteld op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde vertegenwoordigen en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formele overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij besluit tot aankoop over te gaan.