Verkoop van appartement in Calle Ibiza, Fuengirola

4-slaapkamer appartement en 2 badkamers, ongeveer 140 m² groot, gelegen in de gemeente Fuengirola, in de provincie Málaga. De woning is verdeeld in: 4 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer-eetkamer, hal, ruim terras en een ingerichte keuken met oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het is voorzien van airconditioning. Gelegen op de eerste verdieping van een zes verdiepingen tellend woongebouw, dat beschikt over een lift.

Onroerend goed in Piso en calle Ibiza

De omgeving biedt uitgebreide voorzieningen: medische zorg, onderwijs, religieus, commercieel, groene en sportieve ruimtes. Volledige verbindingen met de rest van de provincie via wegen en snelwegen (AP-7), trein (forenstation) en intercitybussen. Málaga luchthaven ligt op ongeveer 15 minuten, en het is ook zeer dicht bij het strand.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Ibiza

Het pand wordt verhuurd aan een derde partij en er is een mogelijk recht van voorkoop door deze derde partij. Het eigendom zal worden overgedragen: (i) als een geheel en ondeelbaar (ii) in de huidige juridische en kadastrale staat (iii) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridische, stedelijke, administratieve stand, vergunningen, bescherming, onderhoud en schoonmaak zoals het zich bevindt (iv) up-to-date met kosten en belastingen die wettelijk aan de verkoper toebehoren. De koper accepteert: (i) de fysieke staat en staat van onderhoud (ii) de toenmalige stedelijke situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke en kadastrale werkelijkheid van het pand (iv) de juridische en kadastrale aanpassing van het pand.

Leven in de stad Fuengirola

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de solvabiliteit van de huurder of de voorwaarden van de huurovereenkomst (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare gebreken (iv) juridische of kadastrale registratie (v) afwijkingen in oppervlakte (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de gebruiksvergunning, tenzij deze in de autonome gemeenschap verplicht is (vii) eventuele kosten, honoraria, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het voorgaande. Als de eigenaar de huurder gerechtelijk zou hebben vervolgd op de datum van verkoop, kan de koper zich daarbij aansluiten zonder dat er een claim op de eigenaar kan worden gemaakt, met uitzondering van de advocaten- en gerechtskosten die tot op de verkoopdatum zijn verschuldigd, die hoe dan ook door de koper moeten worden gedragen. Belemmeringen voor bezichtiging kunnen (i) officiële taxatie volgens de regelgeving verhinderen, zodat het pand niet gehypothekeerd kan worden zolang de bezettingsstatus voortduurt. Als gevolg hiervan kan er geen hypotheekfinanciering voor dit type eigendommen worden verstrekt (ii) de eigenaar verhinderen het energiebesparingscertificaat te verkrijgen. Indien de borgsommen of garanties, die in de huurovereenkomst zijn opgesteld, niet gedeponeerd zijn omdat de eigenaar niet de oorspronkelijke verhuurder is, zal de koper de eigenaar vrijstellen van de levering daarvan.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die de waarde hebben verlaagd, en moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de koper bij de formaliteit van de overdracht. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt. Het eigendom is door de verkoper verkregen via een juridische procedure (concurreer of hypotheek), die nog niet voltooid is.