Terreno en Urbanización Princesa Kristina, 17

Drie percelen beschikbaar in fase 2 van de urbanisatie aan de kust. Deze locatie is ideaal gelegen op een heuvel met adembenemende panoramische uitzichten in alle richtingen. Het is slechts 18 kilometer van de stad aan de kust en 97 kilometer van de grote luchthaven, wat het gemakkelijk bereikbaar maakt. Het strand ligt op slechts 2 kilometer afstand en de jachthaven is op 3 kilometer rijden. De percelen zijn bestemd voor vrijstaande eengezinswoningen volgens stedelijke grondclassificatie. Details van de percelen zijn: Perceel 6 is 1.211,15 m², perceel 14 heeft 966,90 m² en perceel 17 beslaat 922,00 m². Bouwoppervlak is respectievelijk 358,50 m², 286,20 m² en 272,91 m².

Het terrein voor deze gemeenschap werd in 2000 aangekocht en ontwikkeld als uitbreiding van een bestaande residentiële wijk. Deze goed onderhouden gemeenschap bestaat uit vijf huizen die in 2004 en 2005 werden voltooid, elk met een eerste bewoningsvergunning. De huidige gemeenschapsbijdrage is 400 € per jaar en zal in de toekomst licht toenemen. Het verbruik van drinkwater wordt betaald volgens officiële tarieven. Irrigatiewater komt uit een gemeenschappelijke waterput en kost ongeveer 0,4 €/m³. De gemeenschap beschikt over geplaveide wegen en trottoirs aan beide zijden, met een rotonde aan het einde en toegang tot alle percelen. Elke kavel is voorbereid voor elektriciteits-, water- en rioolaansluitingen. Er is ook een privéput voor irrigatie en de hoofdwatervoorziening is momenteel verbonden met de naburige gemeenschap. De aansluiting op de officiële waterleverancier is voorbereid, maar vereist een upgrade voor opslag en een pomp voor voldoende waterdruk. De geschatte kosten voor deze aansluiting bedragen 25.000 €, te verdelen onder de eigenaren. Deze aansluiting is nodig voor het verkrijgen van de eerste bewoningsvergunning voor nieuwe woningen. Twee percelen worden met 20 tot 30 vierkante meter verkleind om de aansluitingen te huisvesten.

De afgesloten gemeenschap vraagt om een vernieuwde omheining na voltooiing van het project. Het terrein bestaat uit lagen harde zand- en steenlagen. Een geotechnisch rapport uit 2001 dient te worden bijgewerkt volgens de huidige normen. Bij de bouw van de bestaande huizen werd 30 tot 50 centimeter grond verwijderd voor de bouwvoorbereiding. Er zijn geen zichtbare schade door grondbewegingen aan de huidige gebouwen. Bouwvergunningen voor nieuwe projecten moeten vernieuwd en bijgewerkt worden volgens de huidige regelgeving en specifieke huisontwerpen. Hoewel de verkopers de voorkeur geven aan de verkoop van de eerste drie kavels aan één koper, staan ze open voor onderhandelingen voor alle beschikbare kavels. Verkoopprijs: 150 € per vierkante meter. Ontdek deze unieke kans om te ontwikkelen op een van de meest gewilde locaties in de regio, met een combinatie van indrukwekkende uitzichten, gemakkelijke toegang en een bloeiende gemeenschap.