Terreno en Urbanización Princesa Kristina s/n

Beschikbare kavel voor ontwikkeling. Beschikbare kavel in fase 2 van ontwikkeling, Los Altos de Princesa Kristina.

Grootte: 1.406 m². Los Altos de Princesa Kristina is ideaal gelegen bovenop een heuvel boven Manilva, met indrukwekkende uitzichten in alle richtingen. Gelegen op 18 kilometer van Estepona en op 97 kilometer van de luchthaven van Málaga, is het gunstig gelegen nabij belangrijke bestemmingen. Het strand ligt op slechts 2 kilometer afstand en de haven van La Duquesa ligt op slechts 3 kilometer van de urbanisatie.

Het terrein voor de gemeenschap Los Altos de Princesa Kristina werd in 2000 aangekocht en ontwikkeld als een uitbreiding van de bestaande urbanisatie. Los Altos de Princesa Kristina is een goed onderhouden gemeenschap die bestaat uit vijf huizen die in 2004 en 2005 werden voltooid, en elk huis heeft een eerste bezettingsvergunning. De huidige gemeenschapsbijdrage is 400 € per jaar. De gemeenschapsbijdrage zal in de toekomst een kleine stijging ondergaan.

De kosten van drinkwaterverbruik worden betaald volgens de officiële tarieven van Hidralia. Het water voor irrigatie komt uit de gemeenschappelijke put en de kosten bedragen ongeveer 0,4 €/m³. De gemeenschap heeft verharde wegen en ruime trottoirs aan beide zijden met een rotonde aan het einde, en er zijn updates nodig om te voldoen aan de huidige regelgeving. Toen de bestaande huizen werden gebouwd, werd er 30 tot 50 centimeter aarde verwijderd voor de voorbereiding van de bouw. Toegang tot alle percelen. Elke kavel is voorbereid voor aansluiting op elektriciteit, water en riolering.

Bovendien beschikt de gemeenschap over een privéput voor irrigatie, en de hoofdwaterlevering is momenteel aangesloten op de naburige gemeenschap. De wateraansluiting bij Hidralia is voorbereid maar vereist een update met opslag en een pomp om de benodigde waterdruk te bereiken. De geraamde kosten voor het voltooien van de aansluiting op Hidralia bedragen 25.000 €, de kosten worden gedeeld door de eigenaren. De aansluiting op Hidralia is een vereiste voor het verkrijgen van eerste bezettingsvergunningen voor de nieuwe huizen.

Het terrein bestaat uit lagen van harde zand en steen. Een geotechnisch rapport uit 2001 toont aan dat er geen zichtbare schade door grondbewegingen is in de huidige gebouwen. Bouwvergunningen voor nieuwe projecten moeten worden verlengd en bijgewerkt volgens de huidige regelgeving en specifieke ontwerpen van de huizen. Verkoopprijs: 285.000 euro (202,70 € per vierkante meter).

Ontdek deze unieke kans om te ontwikkelen op een van de meest gewilde locaties in Manilva, waarbij indrukwekkende uitzichten, gemakkelijke toegang en een bloeiende gemeenschap worden gecombineerd.