Onroerend goed in Aires de Guadaiza
Ontdek een residentieel complex bestaande uit 89 woningen, ontworpen om een serene omgeving te bieden zonder in te leveren op essentiële moderne gemakken. Gelegen aan een van de meest prestigieuze avenues van Nueva Andalucía, biedt deze residentie een unieke ervaring.
Voordelen van een nieuw gebouw Aires de Guadaiza
Efficiënte materialen en zorgvuldig afgewerkte details: Elk aspect is met precisie ontworpen om maximaal comfort en kwaliteit te garanderen, zowel binnen als buiten het huis.
Interieur van de woningen:
Keuken: In Amerikaanse stijl, uitgerust met hoogwaardig meubilair, afgewerkt in wit, een kwaliteitswerkblad en ingebouwde apparatuur.
Vloer: Laminaat door de gehele woning, wat warmte en stijl toevoegt.
Badkamers: Uitgerust met hangende wasbakken, resin-douches of baden, afhankelijk van de typologie, afgewerkt met grootformaat tegels.
Kasten: Ingebouwd, met gelakte deuren en een textiel interieur.
Verlaagd plafond: Aanwezig in de gehele woning, het biedt thermisch en akoestisch comfort en maakt toekomstige aanpassingen mogelijk.
Verlichting: Spots in elke ruimte, inclusief keuken, badkamers, slaapkamers en de woonkamer.
Klimaatregeling: Volledig airconditioningsysteem met warm/koud pomp.
Terrassen: Ruim en perfect om van de buitenlucht en het aangename weer te genieten.
Gemeenschappelijke ruimtes:
Ruimtes ontworpen voor dagelijks plezier en gemak:
Zwembad met nachtverlichting, zoutwaterchlorering, solarium en aangelegde tuinen voor ontspanning in de open lucht.
Leven in de stad Marbella
Gelegen in een exclusieve en afgesloten urbanisatie, zijn deze woningen ontworpen om vrijheid, comfort en veelzijdigheid te bieden, perfect geïntegreerd in de levendige sfeer van Marbella. Met prijzen variërend tussen 345 240 € en 834 225 €, en oppervlakten van 103 m² tot 375 m², vind je de ideale ruimte om te genieten van het beste van deze prachtige stad, met alle voordelen van wonen in een moderne en exclusieve omgeving.
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Woningen in dit complex
De verstrekte informatie over prijzen, specificaties en details van deze promotie is onderhevig aan mogelijke variaties en wijzigingen, afhankelijk van de bron. Daarom heeft het geen commerciële waarde op zich, maar is het puur informatief en indicatief. Deze website brengt dit project of pand niet op de markt.
Kenmerken
Complex information
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Aantal eenheden3
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Prijsklasse333 480 € - 564 375 €
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Aantal slaapkamers2 - 3
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Eigenschap oppervlakken92 m² - 140 m²
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Soorten eigendommenAppartements, Begane Grond, Penthouses
Projectinformatie / Werkstatus
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Opleveringsjaar2026
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OpleverdatumOktober
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StaatIn aanbouwing
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PromotievormaatVrij
Gegevens promotie
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Showmodel appartementIn het kantoor
Kwaliteitsoverzicht
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GevelBaksteen
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VloerPorseleinen tegels, Laminaat
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BuitenschrijnwerkAluminium / Climalit, Dubbel glas
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InterieurbouwVerstevigde deur, Inbouwkasten
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VerwarmingAardgas, Voorbereiding voor airconditioning, Zonnepanelen
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Hete waterLuchttemperatuurregeling, Zonnepanelen
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AanpassingsmogelijkhedenKleur van keukenkasten, Vloerpakket op maat, Distributie, Personalisatie van huishoudelijke apparaten, Type keuken, Verfkleuren
Gegevens van het onroerend goed
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Keuken typeAmerikaanse keuken
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M2 tussenliggende121 m²
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Type onroerend goedNieuwbouw
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MeubelsMet meubels
Cerca de:
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Luchthavenafstand60.30 km
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Afstand tot het dichtstbijzijnde strand3500.00 m
Base
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Totaal onroerend goed89
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Totaal verdiepingen7
Energiecertificering
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EnergiecertificaatB
Faciliteiten
Woonvoorzieningen:
In gebouw:
Documenten: Aires de Guadaiza II
Marktprijstatistieken voor Aires de Guadaiza II
Kaart
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado, con muros de contención también en hormigón armado, todo ello según las especificaciones del estudio geotécnico.
La estructura será de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa maciza.
FACHADA Y CUBIERTA
La fachada estará compuesta por paneles arquitectónicos de hormigón combinados con ladrillo visto blanco.
El aislamiento térmico se ejecutará mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado interior.
Las cubiertas incluirán terrazas acabadas con suelo de gres, barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual y sensación de amplitud.
Las terrazas de los áticos contarán con toma de agua y enchufe.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y puertas balconeras en aluminio bicolor RAL 9006, con apertura oscilobatiente o corredera, según estancia.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT, con vidrio bajo emisivo y cámara de gas argón, que mejora el aislamiento térmico, evita condensaciones y reduce el consumo energético.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico.
ACCESOS Y ZONAS COMUNES
Puerta de garaje automática con célula fotoeléctrica y apertura por mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido, con ventilación, extracción de CO, sistema de detección y protección contra incendios.
Portal de diseño vanguardista, con pavimento de gres porcelánico de gran formato, revestimientos vinílicos, madera, espejo y pintura decorativa.
Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, accesibles desde el garaje y todas las plantas, con puertas automáticas telescópicas y sistemas de alarma y telefonía.
URBANIZACIÓN PRIVADA
Más de 550 m² de zonas comunes ajardinadas, con abundante vegetación y equipamientos para el ocio:
- Piscina de 110 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium rodeado de vegetación, ideal para relajarse.
- Zona Chill Out para desconectar en cualquier momento del día.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ACABADOS
Tabiquería:
- Separación entre viviendas con ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante con aislamiento de lana mineral.
- Divisiones con zonas comunes: ladrillo fonorresistente y trasdosado similar.
- Divisiones interiores: tabiques de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.
Suelos y Alicatados:
- Zonas secas con suelo laminado INTASA modelo STANDARD (1200x196 mm, acabado roble claro o similar).
- Cocinas y baños con gres porcelánico PAMESA modelo BLAZE (60x60 cm).
- Terrazas con gres cerámico para exteriores.
- Alicatado PAMESA BLANCO MATE (33x55 cm) en baños y cocina.
- Aislamiento acústico anti impacto en toda la vivienda.
- Pintura plástica lisa en blanco, con posibilidad de personalización.
- Falso techo en toda la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad antiganzúa.
- Puertas interiores lacadas en blanco con fresado horizontal y manillas de acero inoxidable.
- Armarios empotrados modulares en dormitorios, con puertas batientes lisas blancas, interior forrado en melamina textil, barra metálica y balda maletero.
BAÑOS
- Baño principal: Inodoro ROCA THE GAP SQUARE, ducha de porcelana ROCA ITALIA (80x80 cm) con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto cromado.
- Baño secundario: Bañera esmaltada ROCA CONTESA con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto.
COCINA
Opción de cocina abierta al salón o cerrada*.
Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, acabado en blanco con tirador, encimera de Silestone White Storm o similar.
Electrodomésticos incluidos**:
- Horno multifunción
- Microondas
- Placa vitrocerámica
- Frigorífico combi en acero inoxidable
- Campana extractora telescópica
- Lavadora integrable o de libre instalación (según vivienda)
- Lavavajillas integrable
INSTALACIONES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Electricidad, Telefonía y TV:
Vídeo-portero de alta calidad. Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blancos.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias principales. Instalación conforme al Reglamento de Telecomunicaciones. - Gas y Calefacción:
Sistema de producción de ACS mediante termo eléctrico apoyado por paneles solares en cubierta.
Preinstalación de aire acondicionado. - Ventilación:
Sistema mecánico individual conectado a cubierta mediante conductos independientes.
Microventilación en ventanas de salones y dormitorios.
Salida de humos independiente para la campana extractora en cocina.
MEJORAS ADICIONALES PARA EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Carpintería exterior mejorada:
- Aluminio de alta eficiencia térmica y acústica.
- Doble acristalamiento bajo emisivo con gas argón.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Mejora de envolvente térmica:
- Aislamiento adicional en fachadas, cubiertas y forjados para mayor estabilidad térmica.
- Energía solar:
- Captación de energía solar para agua caliente sanitaria, sin emisiones de CO₂ y con ahorro energético.
- Falso techo en toda la vivienda:
- Mejora de confort térmico y acústico, facilita instalaciones técnicas y de iluminación.
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