Verkoop van appartement in Avenida General López Domínguez, 12, Marbella

Onroerend goed in Piso en avenida General López Domínguez, 12

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en avenida General López Domínguez, 12

Leven in de stad Marbella

Kans alleen voor investeerders. Het object is bezet door een persoon zonder rechtstitel. Vanwege de bezettingsstatus van het object kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Tweedehands appartement te koop in Marbella. Het heeft een oppervlakte van 79 m², verdeeld over 3 slaapkamers, keuken, woonkamer en 1 badkamer. Gelegen op de tweede verdieping van een residentieel gebouw en in de omgeving zijn allerlei diensten beschikbaar. Het heeft goede verbindingen, zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer.

Met de diensten van een gespecialiseerde makelaar kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering met het beste advies waarborgen. Vraag nu meer informatie aan en een verantwoordelijke dichtbij u zal u persoonlijk helpen. Het pand is door de verkoper verworven via een gerechtelijke procedure (concurrerend of hypothecair), maar deze heeft het nog niet in bezit genomen. Het pand wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud of de bezettingsstatus, huur, diensten en voorzieningen.

Het pand zal worden overgedragen: (i) als een ondeelbaar geheel (ii) in de huidige kadastrale en registratie staat (iii) in de fysieke staat, kwaliteiten, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningen, beschermingsstatus, conservering en reinigingsstatus waarin het zich bevindt (iv) up-to-date met de kosten en belastingen die wettelijk aan de verkoper toebehoren en (v) zonder voorziening van diensten en leveringen. De koper zal overnemen: (i) de fysieke toestand en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige status (iii) eventuele afwijkingen tussen de fysieke realiteit en de registratie en kadastrale realiteit (iv) de registratie en kadastrale nauwkeurigheid van het pand en (v) de stappen die nodig zijn voor het verkrijgen van de gerechtelijke inbezitname van het pand.

De eigendom zal niet verantwoordelijk zijn voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) registratie of kadastrale regularisatie (iv) oppervlakdiscrepanties die zouden kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid met betrekking tot het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het pand, tenzij de aflevering ervan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt, en (vi) alle kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die voortvloeien uit het bovenstaande.

De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor een vrije bezichtiging van het pand door technici zouden kunnen verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door het decreet ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet gehypothekeerd kan worden, wat betekent dat er geen hypothecaire financiering kan worden verkregen voor dit soort eigendommen, waarvoor andere garanties vereist zullen zijn bij het aanvragen van financiering, en ii) het verkrijgen van de energieprestatiecertificaat door de eigenaar.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde hebben veroorzaakt en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard bij de formalisering van de overdracht van het pand. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een koopbeslissing neemt.