Terreno en Cl Velazquez-atalaya Rio Verde 9, Nueva Andalucia s/n

Perceel met project en licentie. Op korte afstand van Puerto Banús. Een geweldige kans om een residentieel perceel te kopen op de bevoorrechte locatie, direct naast de wereldberoemde haven van Banús. De villa is ontworpen met een prachtig dakterras van 88m2 om te genieten van lange avonden onder de mediterrane hemel. De toegang tot het dakterras is mogelijk via een lift, waardoor dit een uitstekende en eenvoudige manier is om deze ruimte te benutten.

De begane grond is ontworpen op 395 m2, inclusief het zwembad en de terrassen, en bestaat uit een grote open woonkamer van 77 m2 met een plafond met dubbele hoogte en enorme vloer-tot-plafondramen. Indrukwekkende architectuur die het prachtige zwembad en de buitenruimtes omlijst. Een zeer ruime open keuken en eetkamer. Deze ruimte beslaat 43m2 en omvat een aparte bijkeuken. Op deze begane grond is er een tweepersoonskamer met eigen badkamer en inbouwkasten. Ontworpen met een lift die van de kelder tot het dakterras gaat. Zeer handig.

De hoofdtrap van deze luxe villa in Marbella loopt van de hal van de begane grond naar de eerste verdieping, gebouwd over een gebied van 155 m2, waar het ontwerp met dubbele hoogte van het hart van deze villa een prachtige galerij biedt. Dit is een verhoogde en lichte tussenverdieping van 22 m2 die uitkijkt op de woonkamer beneden en indrukwekkende uitzichten biedt via de ramen met dubbele hoogte naar het zuiden, over Puerto Banús en de Middellandse Zee. Vanuit dit prachtige element is er toegang tot de slaapkamers op de eerste verdieping.

De hoofdslaapkamer is ontworpen met hoge plafonds van 19 m2 met een aparte kleedkamer van 15 m2 en een luxe eigen badkamer van 12,5 m2. Deze hoofdsuite geeft toegang tot het westelijk gelegen onoverdekte terras van 16m2. Er zijn nog 2 slaapkamers op dit niveau, elk van 19 m2 en elk met hun eigen badkamer. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het zuidelijk gerichte overdekte terras. De kelder biedt uitstekende extra ruimte. 196m2 ruimte om naar wens van de nieuwe eigenaar te ontwikkelen. Aan de tegenoverliggende kant van dit lagere niveau zijn Engelse binnenplaatsen ontworpen om natuurlijk licht binnen te laten in de fitnessruimte, speelkamer en andere gebieden binnen de kelder. Het huidige ontwerp biedt een sportschool van 12,3m2. Er zijn Engelse binnenplaatsen aan beide kanten van de villa. Een ruimte van 45m2 om een speelruimte, bar en wijnkelder te creëren, een must in elk luxe huis in Marbella. Potentieel voor 3 slaapkamers van 10 m2 elk met hun eigen badkamer. Een machinekamer voor de technische installaties van de villa.

Het zwembad heeft een afmeting van 4 bij 14 m2 en is ontworpen om dicht bij de woning te liggen, zodat het zowel een kenmerk van de architectuur als een aangename recreatieve voorziening wordt. Er zijn garages voor 3 auto's bij de ingang van de villa en bovendien een kleine dienstkamer en badkamer voor de tuinman en het overige personeel. Gelegen in een residentieel gebied op ongeveer 2 km van Puerto Banús en 5 km van Marbella. Gemakkelijke toegang vanaf de snelweg en goed verbonden, dicht bij allerlei soorten horeca- en uitgaansgelegenheden. Dit is de zone waar we de zogenaamde "Río Verde" vinden.