Verkoop van onafhankelijke chalet in , Viñuela

Casa independiente van 192 m², met 3 slaapkamers en 2 badkamers, te koop in de stad Viñuela. Het is een huis van één verdieping en heeft een woonkamer-eetkamer, ingerichte open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers. Gebouwd op een perceel van 6.302 m² waar men een zwembad kan vinden. De woning ligt dicht bij het Parador, met goede wegtoegang. Dicht bij het stuwmeer van Viñuelas. Dit maakt het een slimme keuze en een uitstekende optie om een thuis te creëren.

Met onze diensten kunt u de woning vinden die u zoekt en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Vraag nu onmiddellijk om meer informatie; een verantwoordelijke in uw omgeving zal u persoonlijk te woord staan.

- Vastgoed in een bijzondere stedenbouwkundige situatie. Het wordt aanbevolen dat de koper juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen. Het pand is illegaal bezet door derden en zonder correct afgesloten diensten en voorzieningen. Het onroerend goed wordt overgedragen in zijn huidige staat en onder de huidige registratie- en kadastrale omstandigheden, zonder voorzieningen en diensten.

De koper zal de fysieke situatie en staat van instandhouding (ii) de stedenbouwkundige situatie accepteren (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registrale en kadastrale werkelijkheid (iv) de registratie- en kadasteraanpassing van het onroerend goed en (v) de procedures die de gerechtelijke verkrijging van het bezit van het eigendom met zich meebrengen. De eigenaar is niet verantwoordelijk voor (i) de staat van instandhouding (ii) de zichtbare gebreken (iii) regelmatige registratie of kadastrale aanpassing (iv) discrepanties in inhoud met betrekking tot de werkelijke omstandigheden (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewijs van bewoning van het eigendom, tenzij dit in de regio waarin het zich bevindt verplicht is, en (vi) alle kosten, uitgaven, honoraria, rechten of belastingen die daaruit voortvloeien.

Als op de verkoopdatum de eigenaar gerechtelijke stappen heeft ondernomen voor de bezettingskwestie, kan de koper deze overnemen zonder enige aansprakelijkheid jegens de eigenaar, behalve voor de reeds tot de overdrachtsdatum gemaakte juridische kosten, die voor rekening van deze komen. Indien er tegen de verkoopdatum nog een strafrechtelijke aanklacht loopt, wordt de rechtbank op de hoogte gesteld van de verkoop, en wordt de rol van de eigenaar als particuliere aanklager beëindigd. De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor vrije bezichtiging door technische experts verhinderen: i) officiële taxatie volgens de vereisten van de Orden ECO/805/2003, en derhalve kan er geen hypotheek op dit soort eigendommen worden gevestigd zonder alternatieve garanties, en ii) de verkrijging van het energie-efficiëntiecertificaat door de eigenaar.

De verkoopprijs van dit pand is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, wat tot een lagere waarde heeft geleid, die expliciet door de koper moet worden geaccepteerd tijdens de overdracht van het pand.

Professioneel en juridisch advies wordt aanbevolen voordat de koper een aankoopbeslissing neemt. Het pand is illegaal bezet door derden en zonder correct afgesloten voorzieningen.