ЖК Residencial Los Balcones De Calpe новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 1-комн., от 62 m² от 299 000 €
- Квартиры, 2-комн., от 103 m² от 341 095 €
- Квартиры, 3-комн., от 154 m² от 440 715 €
Недвижимость в ЖК Residencial Los Balcones De Calpe Расположенные всего в 400 метрах от пляжа, эти квартиры предлагают уникальную возможность жить среди живописных видов на море и знаменитый...
ЖК RESIDENCIAL AQUA новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 85 m² от 355 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 107 m² от 393 800 €
Недвижимость в ЖК RESIDENCIAL AQUA Расположенный в очаровательном районе города Calpe, в провинции Аликанте, комплекс RESIDENCIAL AQUA предлагает вам исключительную возможность наслаждаться...
ЖК Edificio Rumania новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 69 m² от 559 250 €
Эксклюзивная трехкомнатная квартира с видом на море в КальпеЕсли вы ищете жилье, которое сочетает в себе элегантность, комфорт и отличное расположение, то эта квартира в Кальпе идеально подх...
ЖК Eslovaquia новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 162 m² от 559 250 €
Эксклюзивное жилье рядом с Средиземным морем в Кальпе Откройте для себя уникальную возможность жить в привилегированной точке Кальпе, где современный дизайн сливается с природой. Этот жилой...
ЖК Camporrosso Golden Leaves новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 3-комн., от 145 m² от 580 000 €
Каждая квартира имеет большую террасу, откуда открывается круговой вид на все лучшие красоты Calpe: пляж Ареналь, пляж Ла-Фосса, лагуну Лас-Салинас и, конечно, символ города — Peñón de Ifach...
ЖК Mascarat Suites Apartamentos новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 3-комн., от 218 m² от 1 200 000 €
- Квартиры, 4-комн., от 359 m² от 2 150 000 €
Недвижимость в ЖК Mascarat Suites ApartamentosЭксклюзивное предложение новостроек с видом на море возле порта MascaratПредставляем вашему вниманию эксклюзивный жилой комплекс, расположенный...
ЖК Mascarat Suites Villas новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 206 m² от 2 200 000 €
Недвижимость в ЖК Mascarat Suites VillasРасположенные в привилегированном месте рядом с портом, эти 6 эксклюзивных новых вилл переосмысляют концепцию жизни высокого класса на Средиземноморье...
ЖК Gran Sol 4S Calpe новая стройка в Кальпе
- Дома, 3-комн., от 401 m² от 1 985 000 €
Недвижимость в ЖК Gran Sol 4S Calpe Эта великолепная вилла расположена в спокойном районе города Calpe. Уникальное положение позволяет наслаждаться захватывающими видами. Отличная транспортн...
ЖК Allure Calpe новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 270 m² от 605 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 312 m² от 698 000 €
Недвижимость в ЖК Allure Calpe Роскошные апартаменты: элегантность, комфорт и потрясающие виды. Эти квартиры соединяют в себе современный и функциональный дизайн с высококачественными матери...
ЖК La Merced новая стройка в Кальпе
- Дома, 3-комн., от 273 m² от 1 099 000 €
Недвижимость в ЖК La Merced Предлагается эксклюзивная возможность приобрести две современные роскошные виллы на отдельных участках в живописном районе Аликанте, Калпе. Эти великолепные дома...
ЖК Residencial Gran Sol pueblo новая стройка в Кальпе
- Дома, 3-комн., от 234 m² от 925 000 €
Промоция на три современные виллы, расположенные на отдельных участках в урбанизации, в муниципалитете Кальпе. Эти великолепные виллы окружены прекрасным пейзажем, всего в пяти минутах от це...
ЖК CUCARRES A2736 Calpe новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 410 m² от 1 950 000 €
Недвижимость в ЖК CUCARRES Calpe Новая промоакция в Аликанте, Кальпе: шесть независимых роскошных вилл с впечатляющим видом! Представляем эксклюзивное предложение новостроек в Кальпе, состоя...
ЖК CUCARRES A2738 Calpe новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 456 m² от 1 850 000 €
Недвижимость в ЖК CUCARRES Calpe Новая промоакция в Аликанте, Кальпе: шесть независимых роскошных вилл с впечатляющим видом! Представляем эксклюзивное предложение новостроек в Кальпе, состоя...
ЖК Azure Icons by TM новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 1-комн., от 65 m² от 435 000 €
- Квартиры, 2-комн., от 109 m² от 620 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 125 m² от 1 014 000 €
Средиземное море — это неотъемлемая часть вашего нового дома. Благодаря потрясающим видам на Средиземное море, ваш новый дом подарит самое незабываемое впечатление от наблюдений за красивейш...
ЖК Isea Views новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 3-комн., от 122 m² от 890 000 €
Недвижимость в ЖК Isea Views Представляем новый жилой комплекс в Аликанте, состоящий из двух башен по 18 этажей, с квартирами, спроектированными для наслаждения жизнью на свежем воздухе. Ун...
ЖК CUCARRES A2737 Calpe новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 410 m² от 1 850 000 €
Недвижимость в ЖК CUCARRES Calpe Новая промоакция в Аликанте, Кальпе: шесть независимых роскошных вилл с впечатляющим видом! Представляем эксклюзивное предложение новостроек в Кальпе, состоя...
ЖК Alexia Calpe новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 69 m² от 559 250 €
Недвижимость в ЖК Alexia Calpe Проект состоит из двух современных новостроек, расположенных в нескольких метрах от пляжа Аренал и его уютной набережной, до которых можно дойти пешком всего...
ЖК Imperial Park новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 1-комн., от 57 m² от 175 000 €
Недвижимость в ЖК Imperial Park Погрузитесь в непревзойденную жизнь в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в спокойном районе с впечатляющим видом на Средиземное море и знаменитую ска...
ЖК Empedrola Sup 2L новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 898 m² от 2 150 000 €
Недвижимость в ЖК Empedrola Sup 2L Эта впечатляющая роскошная вилла расположена в спокойной и благоустроенной зоне приморского городка в провинции Аликанте. Центр города и его пляжи находятс...
ЖК Maryvilla A2825 Calpe новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 427 m² от 1 550 000 €
Недвижимость в ЖК A2825 y A2826 Maryvilla Calpe Великолепная вилла новостройки с четырьмя спальнями и пятью ванными комнатами, общей площадью 427 м². Участок дома занимает 637 м². Также дом...
ЖК Project 026 Pla Roig 73A новая стройка в Кальпе
- Дома, 3-комн., от 362 m² от 1 190 000 €
Недвижимость в ЖК Project 026 Pla Roig 73AСовременная вилла на одном этаже с частным бассейном в престижной жилой зоне городаОткройте для себя эту эксклюзивную виллу, которая находится в одн...
ЖК Project 027 Pla Roig 69A новая стройка в Кальпе
- Дома, 3-комн., от 364 m² от 1 525 000 €
Современная вилла в эксклюзивной жилой зонеОткройте для себя эту впечатляющую виллу с современным дизайном и высококачественными отделками, расположенную в одной из самых тихих и обжитых жил...
ЖК Apple Bay новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 113 m² от 479 000 €
Недвижимость в ЖК Apple Bay Великолепные апартаменты с 2 и 3 спальнями в районе, расположенном в шаговой доступности от центра и пляжей. Высокое качество отделки и развитая инфраструктура:...
ЖК Maryvilla 5N A2657 новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 306 m² от 1 400 000 €
Недвижимость в ЖК Maryvilla 5N A2657 Современная новостройка в лучших традициях комфорта, расположенная в элитном районе у моря в Коста-Бланка, Испания. Этот превосходный дом находится всего...
ЖК Maryvilla 58J новая стройка в Кальпе
- Дома, 4-комн., от 489 m² от 1 690 000 €
Недвижимость в ЖК Maryvilla 58J Впечатляющая вилла современного дизайна с видом на море в Аликанте, Calpe Погрузитесь в роскошный мир этой виллы в Calpe, спроектированной с элегантностью и п...
ЖК Hipocampos новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 3-комн., от 302 m² от 899 000 €
Недвижимость в ЖК Hipocampos Прекрасные апартаменты в первой линии пляжа в Аликанте, Кальпе. Здесь представлены недвижимость с 2 и 3 спальнями, полностью меблированные, с оборудованной ванно...
ЖК Jade 2 новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 103 m² от 430 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 103 m² от 476 000 €
Недвижимость в ЖК Jade 2 Познакомьтесь с эксклюзивным проектом Jade 2, расположенным на главной улице живописного города. Всего в 200 метрах от знаменитого пляжа это место может похвастаться...
ЖК Camporrosso Towers новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 2-комн., от 107 m² от 405 000 €
- Квартиры, 3-комн., от 123 m² от 440 000 €
КальпеВ сердце Кальпе, перед морем и под величественной фигурой Скалы Ифач, появляется жилой проект, который переопределяет понятие благополучия и эксклюзивности на Коста-Бланка.С авангардно...
ЖК Seaway Tower новая стройка в Кальпе
- Квартиры, 3-комн., от 127 m² от 524 000 €
Откройте для себя современный комплекс роскошных апартаментов в одном из самых желанных районов Кальпе. Идеально расположенный между двумя главными песчаными пляжами, он находится в пешей до...
ЖК Golden Leaves новая стройка в Кальпе
Este elegante apartamento de tres dormitorios en una nueva promoción en Calpe ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado junto al mar. Cada vivienda cuenta con una amplia terraza con vist...
- Предыдущий
Список районов и кварталов этого города
Выберите интересующую вас зону и просмотрите доступные квартиры, дома, участки или новые строительные объекты
Отчет о новых строительных проектах в Кальпе (EstateNearMe)
Следующая таблица резюмирует 30 новых строительных проектов, расположенных в разделе Кальпе EstateNearMe. Для каждого проекта включается количество жилых единиц (если указано в карточке), количество этажей, указанный район или зона, средняя цена, рассчитанная на основе опубликованного диапазона, и средняя цена за м² (когда имеются данные о площади). Большинство проектов представляют собой виллы (односемейные), и лишь несколько относятся к многоквартирным домам.
|
Название проекта |
Общее количество |
Общее количество этажей |
Район/Зона |
Средняя цена (€) |
Цена (€/м²) |
Примечания |
|
Резиденция Los Balcones de Calpe |
35 жилищ |
7 |
Кальпе Пебло |
~595 562 € (299 000–892 125 €) |
~4 444 €/м² (средняя площадь 134 м²) |
Предложение квартир (1–3 спальни) с бассейном, лифтом, подсобным помещением и террасой; сдача в 2027 году. |
|
CUCARRES A2738 |
1 вилла |
3 |
Кальпе |
1 850 000 € |
~4 060 €/м² (средняя площадь 456 м²) |
4 спальни, участок 705 м²; частный бассейн; сдача в 2024 году. |
|
CUCARRES A2736 |
1 вилла |
3 |
Кальпе |
1 950 000 € |
~4 756 €/м² (средняя площадь 410 м²) |
Роскошные виллы с видом; 4 спальни; теплые полы. |
|
Allure Calpe |
2 жилища |
15 |
Кальпе |
~1 129 000 € (587 000–1 672 000 €) |
~2 652 €/м² (средняя площадь 402 м²) |
Роскошные апартаменты (2–3 спальни) с бассейном и видом на море. |
|
Empedrola Sup 2L |
1 вилла |
3 |
Комета-Каррио |
2 150 000 € |
~2 394 €/м² (средняя площадь 898 м²) |
Вилла с 4 спальнями, 4 ванными и бассейном; сдача в январе 2026 года. |
|
La Merced |
2 виллы |
2 |
Кальпе |
~1 149 000 € (1 099 000–1 199 000 €) |
~4 116 €/м² (средняя площадь 279 м²) |
3 спальни, теплый пол; сдача примерно через 4 месяца. |
|
Резиденция Gran Sol Pueblo |
3 виллы |
2 |
Кальпе |
~950 000 € (925 000–975 000 €) |
~4 060 €/м² (средняя площадь 234 м²) |
Комплекс из 3 современных вилл; теплый пол, кондиционер; сдача в 2025 году. |
|
Hipocampos |
2 жилища |
12 |
Кальпе |
689 000 € |
~2 231 €/м² (средняя площадь 309 м²) |
Меблированные квартиры с 3 спальнями; здание 2010 года (стройка завершена). |
|
Imperial Park |
3 жилища |
– |
Кальпе |
~187 500 € (170 000–205 000 €) |
~2 757 €/м² (средняя площадь 68 м²) |
Комплекс с квартирами с 1 и 2 спальнями в частном жилом комплексе; сдача в 2010 году. |
|
Apple Bay |
3 жилища |
10 |
Кальпе |
~414 500 € (410 000–419 000 €) |
~3 213 €/м² (средняя площадь 129 м²) |
Апартаменты 2–3 спальни; сдача II квартал 2026 года. |
|
Camporrosso Golden Leaves |
2 жилища |
17 |
Пляж Ареналь-Боль |
~637 500 € (625 000–650 000 €) |
~4 250 €/м² (средняя площадь 150 м²) |
Квартиры с 3 спальнями с большими террасами; сдача декабрь 2025 года. |
|
Резиденция El Paraíso |
17 таунхаусов |
2 |
Комета-Каррио |
755 000 € |
~3 071 €/м² (средняя площадь 246 м²) |
Комплекс из 17 таунхаусов с бассейном и аэроразными системами; сдача в марте 2024 года. |
|
Maryvilla 58J |
1 вилла |
3 |
Кальпе |
1 690 000 € |
~3 455 €/м² (средняя площадь 489 м²) |
Современная вилла с 4 спальнями, видом на море; завершение в 2024 году. |
|
CUCARRES A2737 |
1 вилла |
3 |
Кальпе |
1 850 000 € |
~4 512 €/м² (средняя площадь 410 м²) |
Независимые роскошные виллы; сдача в 2024 году. |
|
Maryvilla A2825 |
1 вилла |
3 |
Кальпе |
1 550 000 € |
~3 629 €/м² (средняя площадь 427 м²) |
Вилла с 4 спальнями, 5 ванными; завершение в 2024 году. |
|
Isea Views |
4 жилища |
18 |
Пляж Боль |
~1 060 000 € (470 000–1 650 000 €) |
~6 625 €/м² (средняя площадь 160 м²) |
Две башни по 18 этажей с квартирами 1–3 спальни и бассейном; сдача в июле 2025 года. |
|
Project 026 Pla Roig 73A |
1 вилла |
1 |
Кальпе |
1 190 000 € |
~3 287 €/м² (средняя площадь 362 м²) |
Вилла на одном уровне с частным бассейном; завершение в 2023 году. |
|
Project 027 Pla Roig 69A |
1 вилла |
– |
Pla Roig |
1 525 000 € |
~4 191 €/м² (средняя площадь 364 м²) |
Современная вилла с участком в 800 м²; год сдачи не указан. |
|
Evolution |
21 жилище |
17 |
Пляж Ареналь-Боль |
~1 672 500 € (1 600 000–1 745 000 €) |
~9 088 €/м² (средняя площадь 184 м²) |
Здание на 17 этажей с квартирами 4 спальни и бассейном; завершение в 2023 году. |
|
Alexia Calpe |
85 жилищ |
16 |
Пляж Ареналь-Боль |
559 250 € |
~8 105 €/м² (средняя площадь 71 м²) |
Здание 2 спальни; завершение в июле 2024 года. |
|
Maryvilla 5N A2657 |
1 вилла |
2 |
Кальпе |
1 400 000 € |
~4 575 €/м² (средняя площадь 306 м²) |
Вилла с 4 спальнями на участке 854 м²; сдача в 2024 году. |
|
Villa Nook |
1 вилла |
– |
Комета-Каррио |
1 595 000 € |
~4 691 €/м² (средняя площадь 340 м²) |
Вилла с 4 спальнями, всего в нескольких минутах от Cala La Fustera; дата сдачи не указана. |
|
Villa Tivoli |
1 вилла |
– |
Пляж Фосса-Леванте |
1 650 000 € |
~4 714 €/м² (средняя площадь 350 м²) |
Вилла в средиземноморском стиле с видом на море; дата сдачи не указана. |
|
Vitania Home |
3 жилища |
– |
Кальпе Пебло |
~398 980 € (299 999–497 960 €) |
~3 532 €/м² (средняя площадь 113 м²) |
Проект с квартирами 1–3 спальни; сдача в 2028 году. |
|
Villa Prisma II |
1 вилла |
– |
Комета-Каррио |
1 885 000 € |
~4 598 €/м² (средняя площадь 410 м²) |
Вилла с 4 спальнями современного дизайна; год сдачи не указан. |
|
Villa Delmare |
1 вилла |
– |
Канюта / Эль Тосал |
1 695 000 € |
~3 895 €/м² (средняя площадь 435 м²) |
Вилла с 4 спальнями и видом на Средиземное море; дата сдачи не указана. |
|
Villa Serena |
1 вилла |
– |
Комета-Каррио |
1 950 000 € |
~4 021 €/м² (средняя площадь 485 м²) |
Роскошная вилла с 4 спальнями и видом; год сдачи не указан. |
|
Goleta |
1 вилла |
– |
Кальпе Пебло |
887 000 € |
~5 039 €/м² (средняя площадь 176 м²) |
Вилла с 3 спальнями в районе Эмпедрола II; завершение в июне 2025 года. |
|
Partida la Empedrola 10 |
1 вилла |
– |
Комета-Каррио |
975 000 € |
~3 250 €/м² (средняя площадь 300 м²) |
Современная вилла с панорамным видом; дата сдачи не указана. |
|
Partida Empedrola Sup (30) |
1 вилла |
– |
Комета-Каррио |
2 100 000 € |
~2 339 €/м² (средняя площадь 898 м²) |
Вилла с 4 спальнями на спокойном участке; дата сдачи не указана. |
Также рекомендуем обратить внимание на новое строительство в Морайре и на промоции в Альтеа, так как это соседние города и в совокупности они представляют район Морс Альта.
Годовое производство (год сдачи)
EstateNearMe предлагает фильтр по году сдачи, который показывает, сколько проектов сдается каждый год в Кальпе. Согласно списку (43 проекта), счетчики показывают:
-
Сдача в 2024 году: 11 проектов.
-
Сдача в 2023 году: 2 проекта.
-
Сдача в 2025 году: 6 проектов.
-
Сдача в 2026 году: 5 проектов.
-
Сдача в 2027 году: 3 проекта.
-
Будущие проекты (без подтвержденной даты): 13 проектов.
Из 30 проектов, проанализированных в деталях, пропорции сложились следующим образом (некоторые карточки не указывали год, отмеченные как «неизвестно»):
|
Год сдачи |
Количество проектов |
% от 30 анализируемых |
|
2024 |
10 |
33,3 % |
|
2025 |
4 |
13,3 % |
|
2026 |
2 |
6,7 % |
|
2027 |
1 |
3,3 % |
|
2028 |
1 |
3,3 % |
|
2023 |
3 |
10,0 % |
|
2010 (строительство уже завершено) |
2 |
6,7 % |
|
Не указано |
7 |
23,3 % |
Эти цифры подтверждают, что наибольшая концентрация нового строительства в Кальпе имеет сдачу в 2024 году (примерно треть), за которой следуют проекты с датой сдачи в 2025 году. Присутствие будущих проектов без точной даты является значительным (≈23 %).
Услуги и качество
Просмотренные описания качества (как в Residencial Los Balcones de Calpe) показывают повторяющиеся шаблоны в проектах Кальпе:
-
Бассейн: практически везде. Проекты многоквартирных домов обычно имеют общий бассейн, террасу и иногда крытый бассейн. В виллах бассейн является частным (как в CUCARRES A2738, Empedrola Sup 2L и других).
-
Лифт: обычен в многоквартирных домах (например, Residencial Los Balcones de Calpe имеет лифт и безопасность). Не применяется к большинству вилл.
-
Зеленые зоны / Сад: в виллах говорят о «участке» или «частном саду»; в комплексах, таких как Residencial Los Balcones, появляются террасы и общие зоны.
-
Спортзал / Социальный клуб / Учебная комната: некоторые многоквартирные проекты включают учебную комнату или общественное пространство.
-
Подсобное помещение и гараж: многие карточки упоминают подсобное помещение и парковочное место; в Residencial Los Balcones есть оба.
Общие качества и материалы
Полы: преобладают керамические плитки (порцелановая).
Внешняя отделка: окна с двойным остеклением типа Climalit.
Внутренняя отделка: бронированные двери.
Климатизация: в многоквартирных проектах устанавливается предварительная установка кондиционера; некоторые виллы и здания включают теплые полы и аэроразные системы.
Горячая вода: системы тепловых насосов или аэроразных систем.
Энергетическая сертификация: новые проекты стремятся получить сертификат класса A или находятся на стадии оформления.
При отсутствии полных описаний для всех проектов видно, что стандарты качества высоки, акцент делается на энергоэффективности и качественных материалах.
Типы и связанные статистические данные
На основе 30 анализируемых проектов:
-
Предложенные типы:
-
13,3 % проектов предлагают жилье с 1 спальней.
-
23,3 % включают жилье с 2 спальнями.
-
46,7 % включают жилье с 3 спальнями.
-
46,7 % предлагают жилье с 4 спальнями (в основном роскошные виллы).
-
Средние цены и площади по типу (только на основе проектов, указывающих данные о площади и цене):
|
Тип |
Приблизительная средняя цена |
Приблизительная средняя площадь |
|
1 спальня |
~560 510 € |
~119 м² |
|
2 спальни |
~620 756 € |
~154 м² |
|
3 спальни |
~882 574 € |
~240 м² |
|
4 спальни |
~1 784 821 € |
~464 м² |
-
Эти значения отражают преобладание больших и дорогих жилых единиц в Кальпе, особенно в сегменте вилл с 4 спальнями.
-
Средняя цена за м²: общая средняя цена составляет ≈4 183 €/м² (проект Los Balcones: 2 248 €/м²; Evolution: 9 088 €/м²; виллы стоят примерно 4 000–4 700 €/м²). Недавние квартиры (например, Alexia Calpe) достигают до 8 105 €/м².
-
Распределение по типу: из 30 оцененных проектов 20 относятся к односемейным виллам и 10 к многоквартирным (квартиры и пентхаусы). Виллы обычно расположены в жилых комплексах, таких как Комета-Каррио или Мари-Вилла и предлагают частные бассейны и собственные участки, тогда как многоквартирные проекты находятся в Пляже Ареналь-Боль или Кальпе Пебло и имеют общие зоны и лифты.
Застройщики и ключевые игроки
Информация о застройщиках не всегда появляется в карточке. Однако в многоквартирных проектах наблюдается присутствие региональных и национальных застройщиков, таких как:
-
Grupo Esmeralda / Esmeralda Promotion (ответственный за проекты, такие как Jade и другие, не подробно анализируемые).
-
GYP Desarrollos Inmobiliarios (присутствует в Infinium III и Seaway Tower; здесь не анализируется).
-
Местные застройщики в Maryvilla, Empedrola и Cometa-Каррио, которые предлагают роскошные виллы индивидуально.
В целом рынок Кальпе характеризуется фрагментацией и небольшими проектами (от одной до шести единиц), за исключением нескольких знаковых башен, таких как Isea Views или Evolution.
Подсчет жилищ и этажности
Суммируя единицы, указанные в анализируемых карточках, получается минимум 97 жилых единиц (реальное общее количество будет больше, так как некоторые проекты не указывают все единицы). Арифметическая средняя по проектам составляет 3,2. Разделяя по типу:
-
Многоквартирные проекты: обычно имеют от 2 до 35 жилых единиц, со средней около 9 единиц.
-
Односемейные проекты (виллы): предлагаются по отдельности или в группах по 2–3 единицы, поэтому среднее составляет 1–2 жилые единицы на проект.
Что касается высоты зданий, среднее значение среди проектов с данными составляет ≈6,8 этажей. Выделяются башни по 18 этажей (Isea Views) и 17 этажей (Camporrosso Golden Leaves и Evolution), тогда как большинство вилл имеют 2–3 этажа.
Ключевые находки
-
Временная концентрация: около одной трети проанализированных проектов планируется сдать в 2024 году, в то время как проекты с датой сдачи в 2025–2026 годах составляют 20 %. Существует значительный блок будущих проектов без подтвержденной даты сдачи (≈23 %).
-
Преобладание роскошных вилл: рынок нового строительства в Кальпе доминирует виллами с 3–4 спальнями, с ценами от 887 000 € до более 2 100 000 € и площадью часто превышающей 300 м². Эти виллы обычно предлагают частные бассейны, теплые полы, аэроразные системы и высококачественную отделку.
-
Недостаток доступного жилья: всего лишь небольшое количество проектов предлагает квартиры с 1–2 спальнями ниже 400 000 € (например, Imperial Park). Средняя цена за м² составляет около 4 200 €/м², с максимальными значениями, превышающими 9 000 €/м² в роскошных башнях, таких как Evolution.
-
Высокое качество: описания качества совпадают в использовании порцеляновой плитки, двойного остекления Climalit, аэроразных систем и предварительной установки кондиционера. Почти все проекты имеют бассейн (частный или общий) и подсобное помещение.
-
Фрагментация застройщиков: одно значение, доминирующего застройщика не существует; многие проекты разрабатываются небольшими местными застройщиками или продаются специализированными агентствами. Это приводит к разрозненному рынку, где каждый проект обычно имеет от 1 до 3 жилых единиц, за исключением заметных случаев, таких как Residencial Los Balcones (35 единиц).
В целом, новое строительство в Кальпе характеризуется акцентом на сегменте роскоши и вторичного жилья, с высоким качеством строительства и высокими ценами. Многоквартирные жилья являются меньшинством и, когда они существуют, ориентированы на высокоплатежеспособную аудиторию (башни с видом на море и множеством услуг). Дефицит проектов среднего ценового сегмента объясняет, почему новое доступное жилье в Кальпе является редкостью, а средняя цена за м² является одной из самых высоких на Набережной Коста-Бланка.
Все провинции Испании
Зоны с наибольшей популярностью и количеством доступных домов, квартир, коммерческих помещений для продажи
Барселона
Мадрид
Алава
Лейда
Бадахос
Мурсия
Малага
Таррагона
Кантабрия
Вальядолид
Альбакете
Севилья
Лас-Пальмас
Сарагоса
Уэльва
Кастельон
Аликанте
Ла-Коруня
Бургос
Гвадалахара
Кадис
Саламанка
Астурия
Гранада
Толедо
Пontevedra
Санта-Крус-де-Тенерифе
Жирона
Сория
Кórdoba
Сеговия
Ла Риоха
Авила
Алмерия
Наварра
Уэска
Леон
Оренсе
Сьюдад-Реаль
Касерес
Теруэль
Луго
Куэнка
Хаэн
Паленсия
Замора
Валенсия
Балеарские острова
Вискайя
Гипускоа
Балеары (Ильес)