Новостройка Rambla y Mar в Пилар де ла Орадада

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realiza mediante zapatas aisladas y a-tados de hormigón armado.
La estructura está compuesta por forjados planos unidireccionales de hormigón armado, con viguetas hormigonadas "in situ".
El forjado sanitario se eleva sobre cámara de aire sobre el terreno.

2. CERRAMIENTOS EXTERIORES E INTERIORES

• Fachadas: cerramiento con ladrillo triple hueco de 11 cm, revestido exteriormente con cámara de aire y aislamiento térmico, ladrillo hueco de 8 cm, y acabado interior con enlucido de yeso.
• Divisiones interiores: tabiques de ladrillo hueco doble de 7 cm, preparado para revestimiento posterior.
• Separación entre viviendas: doble tabicón de ladrillo acústico, con cámara intermedia para aislamiento acústico.

3. REVESTIMIENTOS

• Paramentos exteriores: enfoscado de mortero monocapa, con chapado de piedra rectangular en divisiones de viviendas.
• Interiores: guarnecido de yeso proyectado en tabiquería y techos.
• Baños y cocinas: alicatado con piezas cerámicas seleccionadas según muestrario.
• Suelos de viviendas: gres porcelánico, también a elegir del muestrario.
• Terrazas y jardines: gres porcelánico de exteriores.
• Pintura interior: plástica lisa blanca, sobre paramentos y techos de yeso.

4. ACONDICIONAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO

• Cerramientos exteriores: aislamiento térmico con paneles de EPS (espesor según proyecto).
• Terrazas y cubiertas: aislamiento térmico con paneles de XPS, según especificación.
• Separación entre viviendas y medianeras: aislamiento acústico mediante paneles rígidos de lana de roca.
• Impermeabilización: lámina asfáltica de 4 kg/m² en terrazas y cubiertas.
• Forjados entre viviendas: incorporación de lámina anti-impacto.

5. INSTALACIÓN DE FONTANERÍA

• Circuitos de agua fría y caliente: tubería de PPR (polipropileno random).
• Sanitarios: porcelana vitrificada en baños y aseos.
• Duchas:
  • En baño principal: plato de resina con acabado antideslizante y columna de ducha.
  • Resto de baños: plato de porcelana con grifería monomando.
• Agua caliente sanitaria (ACS): sistema mediante bomba de calor aerotérmica, con acumulador de 150 litros.
• Grifería: monomando en todos los elementos, según muestrario.

• 6. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

  • Instalación eléctrica interior conforme al REBT, con mecanismos de diseño moderno (según muestrario).
  • Tomas de corriente y puntos de luz distribuidos según planos de proyecto.
  • Tomas de TV, datos y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
  • Videoportero digital con llamada desde acceso al edificio.
  • Iluminación LED en zonas comunes y exteriores.
  • Preinstalación para carga de vehículo eléctrico en plaza de garaje.

• 7. CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

  • Sistema de climatización por conductos en salón y dormitorios, con bomba de calor Inverter (frío/calor).
  • Rejillas regulables en cada estancia.
  • Preinstalación de termostato programable en salón.
  • Sistema de ventilación mecánica controlada (VMC) según CTE DB-HS, para garantizar calidad del aire interior.
  • Extractor independiente en cocina y baños.

• 8. CARPINTERÍA INTERIOR Y EXTERIOR

• Carpintería exterior:
  • Ventanas de aluminio lacado en color, con rotura de puente térmico (RPT).
  • Vidrios dobles tipo Climalit con cámara de aire y bajo emisivo.
  • Persianas motorizadas en salón y dormitorio principal.
• Carpintería interior:
  • Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad y mirilla panorámica.
  • Puertas interiores lacadas en blanco, con herrajes cromados.
  • Armarios empotrados con puertas correderas o abatibles (según diseño), revestidos interiormente, balda maletero y barra de colgar.

• 9. COCINA

  • Cocina amueblada con módulos altos y bajos según diseño del proyecto.
  • Encimera de cuarzo compacto (tipo Silestone o similar), a elegir según muestrario.
  • Fregadero de acero inoxidable bajo encimera, con grifo monomando extraíble.
  • Equipamiento con placa de inducción, horno multifunción, campana extractora decorativa, y microondas integrable.

• 10. ZONAS COMUNES Y URBANIZACIÓN

  • Portal con diseño moderno, revestimientos de calidad y espejos decorativos.
  • Ascensor eléctrico de última generación, con acceso desde garaje.
  • Pavimentación de zonas comunes exteriores con hormigón impreso o gres antideslizante.
  • Piscina comunitaria con zona de solárium.
  • Jardines comunitarios con sistema de riego automático.
  • Iluminación ambiental nocturna en zonas comunes.
  • Acceso peatonal y rodado con portero automático y control de accesos.

• 11. GARAJE Y TRASTEROS

  • Pavimento de garaje en hormigón pulido con tratamiento antipolvo.
  • Puerta de acceso motorizada con mando a distancia.
  • Iluminación LED y ventilación forzada.
  • Trasteros individuales cerrados con puerta metálica y punto de luz.