Новостройка Villas Bellagio в Михас

Cimentación y estructura

La vivienda se cimenta mediante una losa de hormigón armado que garantiza máxima estabilidad y larga durabilidad.
 La estructura se resuelve con forjados reticulares apoyados sobre pilares de hormigón armado y metálicos.
 Un organismo de control técnico independiente supervisa la ejecución y respalda la obra con un seguro decenal.

Fachadas

Las fachadas presentan un acabado en mortero blanco hidrófugo con pintura pétrea, combinado con detalles decorativos como jardineras revestidas en porcelánico efecto mármol y voladizos en material compuesto de alta calidad.
 El cerramiento exterior se compone de muro cerámico, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y trasdosado interior con doble placa de yeso laminado sobre perfilería metálica.
 Todos los encuentros estructurales se resuelven eliminando puentes térmicos.
 Las barandillas exteriores incorporan vidrio laminado de seguridad con perfiles embutidos y juntas estancas.
 Los huecos de fachada incluyen vierteaguas metálicos impermeabilizados.

Cubiertas y terrazas

Las terrazas transitables se construyen con sistema de cubierta invertida, formado por capas de impermeabilización, aislamiento y acabado en gres porcelánico antideslizante.
 Las cubiertas no transitables utilizan una solución similar, finalizada con grava protectora.
 La recogida de aguas se realiza mediante sistemas de drenaje y captadores protegidos.

Protecciones

Las escaleras interiores llevan barandillas de vidrio laminado fijado con herrajes de acero inoxidable.
 Los petos de terrazas integran vidrio de seguridad montado sobre perfil de aluminio empotrado.

Tabiquería interior

Las divisiones interiores se ejecutan con tabiquería seca formada por doble placa de yeso laminado sobre estructura metálica y aislamiento de lana mineral.
 En cocinas y baños se emplean placas hidrófugas y se reviste con gres porcelánico según diseño elegido por el cliente.

Carpintería exterior

Las ventanas y puertas exteriores se fabrican en aluminio lacado en tono gris antracita, con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
 Los sistemas de apertura pueden ser correderos, abatibles u oscilobatientes según estancia.
 Incluyen persianas motorizadas en el mismo tono que la carpintería y perfiles ocultos en las puertas de salida al exterior.

Carpintería interior

La puerta principal es blindada, de gran formato, pivotante con eje central, hoja maciza en madera noble y tirador vertical de acero inoxidable.
 Las puertas interiores son abatibles, de MDF lacado en blanco, con bisagras ocultas y juntas antiimpacto.
 Los armarios empotrados cuentan con puertas abatibles, interior en melamina textil, baldas, cajonera y barra de colgar.

Pavimentos

El suelo interior se reviste con porcelánico de gran formato.
 Las terrazas utilizan la misma colección en su versión antideslizante para un acabado uniforme.
 La escalera interior incorpora peldaños suspendidos de madera maciza.
 El área de aparcamiento exterior se finaliza con hormigón desactivado.

Revestimientos

Los baños se revisten completamente en gres porcelánico de gran formato de primeras marcas.
 Algunas estancias interiores permiten revestimientos decorativos como madera o papel vinílico según elección del cliente.

Falsos techos

Los falsos techos se realizan en yeso laminado sobre perfilería metálica, con diferentes alturas para integrar iluminación, instalaciones y foseados decorativos.
 En zonas húmedas se utilizan placas hidrófugas y se incorporan registros ocultos de fácil acceso para mantenimiento.

Cocina — mobiliario y equipamiento

La cocina se diseña con mobiliario alto y bajo de alta capacidad, acabado lacado mate.
 La encimera puede elegirse en resina, porcelánico o piedra natural, con fregadero de acero integrado.
 Electrodomésticos incluidos, todos de bajo consumo energético:
 placa de inducción, campana extractora, horno, microondas, lavavajillas y frigorífico.
 La grifería monomando incorpora aireador de bajo caudal para reducir el consumo de agua.

Sanitarios y grifería

Los baños disponen de sanitarios de diseño en porcelana vitrificada.
 Los inodoros son suspendidos, con cisterna empotrada y doble descarga.
 Los platos de ducha pueden ejecutarse in situ o instalarse modelos de resina de gran amplitud.
 Las griferías son de primeras marcas, en acabado negro mate, con sistemas termostáticos y aireadores reductores de consumo.
 Las duchas incluyen mamparas de vidrio templado con tratamiento antical.

Climatización, suelo radiante y ACS

La vivienda cuenta con un sistema de climatización mediante bomba de calor aerotérmica con tecnología inverter.
 La distribución del aire se realiza por conductos con rejillas de impulsión y retorno.
 El sistema también alimenta el suelo radiante y la producción de ACS mediante equipos aerotérmicos dedicados.

Fontanería y saneamiento

La instalación de agua se realiza con tuberías de polietileno reticulado.
 Las bajantes y evacuaciones se ejecutan con PVC de doble capa, insonorizado y conforme a normativa.
 Se incluyen tomas exteriores de agua y suministro en zonas de piscina y acceso.

Electricidad y telecomunicaciones

La instalación cumple el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión e incorpora un grado de electrificación elevado.
 Todas las estancias cuentan con tomas de TV y teléfono, excepto baños.
 El cuadro eléctrico incluye sistemas de rearme automático para el circuito del frigorífico.
 El videoportero en color se ubica en planta baja.
 La vivienda incluye canalización para servicios digitales, TV por cable y redes integradas.
 Los mecanismos eléctricos son de marcas premium en acabado blanco.

Calidad del aire interior

La vivienda incorpora un sistema de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor, que garantiza un aire interior limpio, filtrado y renovado de forma continua.

Espacios exteriores

La parcela se entrega completamente cerrada, con zonas ajardinadas y sistema de riego.
 La iluminación exterior se realiza mediante luminarias LED de bajo consumo, con balizas y difusores integrados en muros y caminos.
 La entrada de vehículos dispone de puerta de aluminio automatizada.

Piscina

La piscina funciona con sistema de depuración mediante skimmers y tratamiento de agua salada, que reduce el uso de productos químicos.
 Incluye iluminación LED multicolor y ducha exterior con limitador de caudal.

Equipamiento adicional

La vivienda incorpora:

• zona exterior tipo fire pit
• sauna
• baño turco
• spa en sótano
• domótica con control desde smartphone
• reguladores de iluminación
• sistema de audio con altavoces integrados
• control de persianas
• alarma y cámaras de seguridad perimetral