Neubau Alexia Calpe in Kalpe

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación del edificio se realiza conforme al estudio geotécnico del terreno. La estructura portante se compone de hormigón armado en cimentación, muros, vigas, forjados y pilares, cumpliendo con el CTE en materia de Seguridad Estructural.
El diseño estructural ha sido supervisado, verificado y controlado por un Organismo de Control Técnico (OCT) independiente.

FACHADA

Fachada de alta eficiencia energética, formada por revestimiento continuo de mortero acrílico sobre sistema de fachada ligera con estructura metálica y aislamiento térmico. Este sistema reduce el consumo energético y elimina puentes térmicos, optimizando el confort interior tanto en invierno como en verano.
Las terrazas incluyen barandillas que combinan elementos opacos, metálicos y vidrio de seguridad.

CUBIERTA

Cubierta plana no transitable con acabado de grava, aislamiento térmico y doble lámina impermeabilizante, cumpliendo con el CTE.
En las zonas transitables, como terrazas, se instala una cubierta con aislamiento térmico, impermeabilización y acabado en gres antideslizante exterior, según especificaciones de la Dirección Facultativa.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

Tabiquería interior mediante sistema de placas laminadas de cartón-yeso con doble hoja y aislamiento, conforme al CTE. En baños y cocinas se emplea una sola placa para revestimiento cerámico en zonas húmedas.
Se incluyen aislamientos térmicos y acústicos según normativa vigente:

• Aislamiento frente a ruidos de impacto en forjados.
• Aislamiento térmico en suelos de terrazas y en viviendas sobre locales no calefactados.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas exteriores de aluminio lacado con sistema de Rotura de Puente Térmico (RPT) y microventilación integrada, conforme al CTE.
Acristalamiento doble tipo Climalit con cámara de aire deshidratado y vidrios bajo emisivos que mejoran el aislamiento térmico y reducen la pérdida energética.
Aperturas oscilobatientes, correderas o abatibles según diseño de proyecto.
Persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento inyectado, motorizadas en dormitorio principal y salón-comedor (excepto baños).

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada a la vivienda blindada, lacada en blanco, con cerradura de seguridad de 3 puntos, mirilla gran angular y tirador en acero inoxidable.
Puertas interiores lisas, macizas, lacadas en blanco. En caso de puertas correderas tipo "casonetto", serán opacas.
Manillas y herrajes en acabado cromado.
Armarios empotrados tipo BLOCK, con puertas abatibles lacadas en blanco, interior textil en melamina, balda maletero, barra de colgar y cajonera.

ASCENSORES

Ascensores con tecnología de bajo consumo energético y detector de presencia para optimizar el uso.
Acceso directo desde viviendas hasta garajes mediante maniobra selectiva con control restringido.
Cabinas con acabados de alta calidad, pavimento acorde al portal y puertas en acero inoxidable.

PAVIMENTOS

Solado general en gres porcelánico de varios formatos a elegir por la Dirección Facultativa. Rodapié lacado en blanco para un acabado moderno y elegante.

REVESTIMIENTOS Y TECHOS

Cuartos húmedos con azulejo de gres de primera calidad hasta el techo.
Falsos techos en pasillos y baños, con acceso registrable para mantenimiento del sistema de climatización.
Pintura plástica lisa y lavable en tonos claros en paredes y techos. Zonas comunes acabadas con materiales duraderos y lavables.

COCINA: MOBILIARIO E INSTALACIONES

Muebles altos hasta el techo con gran capacidad y tiradores ocultos. Muebles bajos a juego, acabado blanco brillo. Encimera de tipo Compac o similar, fregadero de acero inoxidable.
Electrodomésticos incluidos: placa de inducción, horno multifunción, microondas encastrado y campana extractora. Grifería monomando cromada.

FONTANERÍA Y BAÑOS

Instalación de fontanería para agua fría y caliente según normativa. Bajantes insonorizadas y desagües en PVC.
Sanitarios marca ROCA o similar en color blanco, con cisternas de doble descarga.
Griferías monomando con aireadores para ahorro de agua. En ducha y bañera, grifería termostática.
Lavabo doble tipo Mineral Solid con mueble en baño principal (si es técnicamente posible).
Platos de ducha y bañeras ROCA o similar en color blanco.
Tomas de agua para terraza, lavadora y lavavajillas. Espejos incluidos en ambos baños.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

Sistema de climatización por conductos mediante aerotermia, que proporciona calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria (ACS) con alta eficiencia energética.
Incluye acumulador para producción de ACS y radiadores toalleros eléctricos en baños.

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica completa con mecanismos de alta calidad.
Videoportero digital marca Tegui o similar.
Puntos de conexión a Internet mediante RJ45 en dormitorios, salón y cocina. Tomas de TV y teléfono en todas las estancias y terraza de áticos.
Regulación de iluminación en salón y dormitorio principal.

SEGURIDAD

Urbanización cerrada con control de acceso.
Medidas de seguridad activa y pasiva según normativa vigente.

ZONAS COMUNES Y JARDINES

Portal y zonas comunes decoradas con materiales nobles (porcelánico o similar).
Iluminación LED con sensores de presencia.
Sala multifuncional en planta 9 con gimnasio, cocina, zona infantil y terraza.
Piscina comunitaria con gastrobar, pista de pádel, jardines de diseño y parque infantil.
Acceso a todas las zonas comunes con llave amaestrada.

GARAJE Y PLANTAS SÓTANO

Acceso directo desde viviendas al garaje con control restringido.
Portón automático con mando a distancia y llave amaestrada.
Sistema de ventilación, detección y protección contra incendios según normativa.
Preinstalación para carga de vehículos eléctricos.