Neubau The Palms at Estepona in Estepona

Fachada

• Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo cerámico, enfoscados con mortero continuo y acabados en diferentes texturas y tonalidades para lograr un diseño moderno y armonioso.
• Sistema de fachada ventilada con aislamiento térmico y acústico, que garantiza mayor eficiencia energética y confort interior.
• Acabados interiores mediante tabiquería seca con estructura metálica galvanizada y placas de yeso laminado.

Tabiquería Interior

• Separación entre viviendas y zonas comunes realizada con fábrica de ladrillo combinada con tabiquería seca, estructura metálica galvanizada, placas de yeso laminado y lana mineral para un óptimo aislamiento térmico y acústico.
• Tabiques interiores con placas resistentes a la humedad en zonas húmedas.
• Superficies verticales no alicatadas acabadas con pintura plástica lisa.

Techos

• Falsos techos continuos de placas de yeso laminado en toda la vivienda, con paneles antihumedad en baños.
• Diseño con foseados en salón y dormitorio principal.
• Acabado en pintura plástica lisa.

Cubiertas

• Cubiertas diseñadas según su uso, siempre con impermeabilización garantizada.
• Zonas transitables terminadas con pavimento antideslizante.

Carpintería Exterior y Acristalamientos

• Carpintería de aluminio o PVC con rotura de puente térmico, distintos sistemas de apertura según ubicación.
• Doble acristalamiento con cámara de aire deshidratada, aportando confort térmico y acústico.
• Vidrios de seguridad laminados en puertas de acceso.
• Barandillas de terrazas en vidrio laminado de seguridad.
• Microventilación integrada.

Carpintería Interior

• Puerta de entrada blindada, acabada en lacado, con mirilla, cerradura de seguridad de tres puntos y herrajes en acero inoxidable.
• Puertas interiores lacadas en blanco con manillas en acero inoxidable mate.
• Puertas abatibles en general y correderas en baños para optimizar el espacio (según plano).
• Armarios empotrados con puertas lacadas en blanco, interiores equipados con baldas, cajoneras y barras de colgar.
• Vestidor en dormitorio principal con diseño modular y puertas de vidrio ahumado.

Fontanería y Saneamiento

• Instalación de puntos de agua en baños y cocina.
• Llave de corte general y llaves de paso independientes en cada zona húmeda.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia de alta eficiencia.
• Conexión de sanitarios y electrodomésticos a la red de saneamiento.

Climatización

• Sistema completo de aire acondicionado por conductos con control de zonas (Airzone o similar).
• Suelo radiante eléctrico en baños.
• Opción extra: suelo radiante en toda la vivienda.

Electricidad, Telecomunicaciones y Domótica

• Instalación eléctrica según normativa vigente (REBT).
• Tomas de datos, teléfono y TV/FM en salón, dormitorios y terrazas.
• Videoportero conectado a la entrada principal de la urbanización.
• Mecanismos eléctricos de alta gama.
• Iluminación con carriles de focos LED en salón, cocina y dormitorio principal.
• Domótica básica incluida: control de iluminación, climatización y servidor web.
• Opción extra: iluminación regulable, control por voz, sensores de humedad/humo, detectores de movimiento, pantallas táctiles, estación meteorológica, gestión de suelo radiante, detección de intrusión y cámaras de seguridad interiores.

Ventilación

• Sistema de ventilación mecánica controlada conforme a CTE, con extractores en cocinas y baños.

Eficiencia Energética

• Soluciones constructivas de bajo consumo y alto confort.
• Sistemas de climatización y calidad del aire de última generación.
• Iluminación LED en zonas comunes.
• Grifería ecoeficiente para reducir el consumo de agua.

Revestimientos y Alicatados

• Pavimento general en porcelánico de gran formato (75x75 cm o similar).
• Baños revestidos con combinación de piezas base y decorativas.
• Tres opciones de color a elegir.

Sanitarios y Grifería

• Aparatos sanitarios de primeras marcas.
• Grifería moderna y eficiente con control preciso.
• Platos de ducha extraplanos con mamparas de diseño.

Cocinas

• Diseño contemporáneo con muebles altos y bajos, sistema de cierre suave e integración de tiradores.
• Tres colores de mobiliario a elegir.
• Encimeras disponibles en al menos dos tonalidades.
• Electrodomésticos Siemens (o equivalente): placa vitrocerámica, campana extractora, frigorífico, horno, microondas y lavavajillas.
• Opción extra: diseño de lamas como en renders, encimera con placa de inducción integrada, electrodomésticos Miele.

Espacios Exteriores Privados

• Viviendas en planta baja: jardín privado con piscina y ducha exterior.
• Áticos con solárium: piscina privada y ducha exterior.
• Opción extra: cocina/bar exterior.

Zonas Comunes

• Piscina exterior rodeada de jardines.
• Gimnasio completamente equipado.
• Espacio de coworking.
• Spa con piscina climatizada, sauna y hammam.
• Urbanización cerrada con vallado perimetral.
• Preinstalación de cámaras de videovigilancia.
• Ascensores con acceso directo a garajes.

Seguros y Control de Obra

• Seguro decenal de estructura emitido por compañía acreditada.
• Supervisión continua por Organismo de Control Técnico (OCT).
• Ensayos de laboratorio certificados para control de materiales y procesos.

Normativa

• Todas las obras cumplirán con el Código Técnico de la Edificación (CTE), especialmente en materia de seguridad estructural, eficiencia energética y aislamiento acústico.