Neubau Dunique Marbella in Marbella

Áreas exteriores

Las zonas exteriores privadas se diseñan con un estilo paisajístico contemporáneo, combinando praderas de césped con jardines formados por especies mediterráneas. El riego es completamente automático, utilizando aspersores en césped y goteo en el resto de zonas ajardinadas.

La iluminación exterior de accesos y portales se resuelve con luminarias LED, integradas en foseados perimetrales, pasamanos y caminos. Las plazas de aparcamiento exteriores se identifican con líneas LED en techo.

Los cerramientos entre viviendas alternan jardineras, celosías metálicas o petos, según diseño de la dirección facultativa.
 Los accesos peatonales cuentan con pavimento porcelánico antideslizante, mientras que los caminos comunes se terminan en hormigón desactivado.

La fachada exterior incorpora un sistema de aislamiento térmico y acústico con acabado en mortero pintado, paneles de composite decorativo y elementos en KRION en voladizos. Las pérgolas y techos de terrazas se recubren con aluminio o composite efecto madera.

Pavimentos

En terrazas se utiliza solería flotante porcelánica antideslizante en gran formato, combinada con césped artificial sobre forjado.

En soláriums se emplea el mismo pavimento antideslizante de exteriores junto con tarima tecnológica Decking (cara lisa) en plataformas de piscina, jacuzzi y escaleras.

En el interior, toda la vivienda se reviste con porcelánico de gran formato 120×120 cm, incluyendo baños y aseos, donde se utiliza acabado C2.
 Los sótanos también incorporan porcelánico de gran formato, mientras que los garajes privados pueden ejecutarse con gres rectificado 60×60 o pavimento continuo de hormigón pulido, según tipología.

Los rodapiés son embutidos en aluminio antracita de 10 cm. Los platos de ducha se realizan en el mismo material antideslizante (C3).
 Los alféizares y albardillas se fabrican en aluminio o composite a juego con la carpintería.

Carpintería interior

La puerta de entrada es de roble blanco laminado con altura mínima de 2,50 m, barniz SIKKENS, herraje automático de seguridad, manilla Hoppe antracita y sistema biométrico e-key con acceso por huella.

Las puertas interiores son lisas hasta techo (mínimo 2,50 m), con bisagras ocultas, cierre magnético y juntas de estanqueidad.

Los armarios del dormitorio principal se presentan en vidrio ahumado con perfiles de aluminio negro, iluminación LED con sensor y equipamiento interior completo (cajoneras, barras, estantes).
 En dormitorios secundarios se instalan frentes lacados con tirador longitudinal y herrajes amortiguados, interiores en acabado textil.

Carpintería exterior

Las carpinterías exteriores se integran al nivel del pavimento en salones y se fabrican en aluminio CORTIZO con rotura de puente térmico.
 Salones: modelo COR VISION Plus.
 Resto de estancias: COR VISION o COR 60, según tipología.

Todos los vidrios son de seguridad, con control solar Guardian Sun y baja emisividad.
 En dormitorios traseros se incorporan persianas motorizadas de aluminio con aislamiento.

Las barandillas se realizan con vidrio laminado 6+6, 8+8 o 10+10 según altura, empotradas en peto.
 Las escaleras interiores incluyen barandilla de vidrio templado anclado con botonaduras de acero inoxidable.

Falsos techos y pintura

La vivienda incluye falsos techos continuos de yeso laminado, con foseados perimetrales en la mayoría de estancias.
 En baños y aseos se utilizan placas hidrófugas.
 Las terrazas incorporan techos hidrófugos y los garajes techos lisos.

Los cortineros están integrados en salón y dormitorios.
 La pintura exterior es acrílica elastomérica en tono crema; la interior, plástica lisa.
 En algunos baños secundarios se combina cerámica con papel decorativo.

Alicatados de baños

Baño principal: porcelánico gran formato de suelo a techo.
 Baño secundario: cerámica de gran formato en zonas húmedas y combinación parcial con papel o pintura.
 Aseo: papel decorativo o pintura según diseño.

Sanitarios, griferías y accesorios

Los baños principales incluyen inodoros y bidés suspendidos DURAVIT, con inodoro inteligente en principales.
 Platos de ducha ocultos, bañeras de resina, mamparas de vidrio de 8 mm con perfiles negros y hornacinas de obra.

Lavabos de resina mineral, dobles en baño principal. Muebles suspendidos en blanco o efecto madera.
 Accesorios y griferías en negro mate.

Instalación eléctrica

La vivienda dispone de electrificación elevada, con circuitos independientes y protección contra sobretensiones.
 Toda la iluminación es LED DALI integrada en el sistema domótico.

Mecanismos SCHNEIDER serie D-Life.
 Incluye luces de emergencia y punto de recarga para coche eléctrico en garaje.

Iluminación interior y exterior

Los distintos espacios cuentan con un proyecto lumínico detallado:

• focos empotrados según estancia
• iluminación LED indirecta en foseados
• luz integrada en mobiliario de cocina
• LED estancos en zonas húmedas
• tiras LED en escaleras, jardineras y pérgolas
• iluminación perimetral de piscinas y jacuzzis
• LED en armarios con sensor

Sistema domótico

Sistema KNX con control de:

• iluminación (DALI)
• estores, cortinas y persianas
• climatización (suelo radiante + aire acondicionado)
• videoportero
• control remoto desde exterior

Incluye detectores de presencia, alarmas de inundación, pantalla principal táctil de 10'', termostatos por estancia y pulsadores multifunción en color antracita.

Climatización

Sistema VRF Mitsubishi con unidades de conductos y difusores lineales ocultos.
 Zonificación térmica mediante AIRZONE conectado a webserver.

Fontanería

Saneamiento insonorizado en polipropileno.
 Fontanería en polietileno reticulado con aislamiento Armaflex y descalcificador electrónico.
 ACS mediante aerotermia con acumulación y red de retorno.
 Incluye:

• tratamiento comunitario de aguas grises
• tomas de agua en terrazas
• puntos de lavado en garajes privados
• sistema de cloración salina en piscinas

Ventilación

Doble flujo con recuperación de calor y difusión integrada en climatización.
 En sótanos, sistema de extracción de simple flujo.

Telecomunicaciones

El residencial incluye:

• TV terrestre y satélite (2 satélites)
• fibra óptica hasta vivienda
• tomas RJ45 en todas las estancias
• puntos de acceso WiFi
• videoportero con cámara exterior

Seguridad

El conjunto dispone de:

• sistema perimetral con cámaras y sensores térmicos
• CCTV en zonas comunes, garajes y ascensores
• preinstalación de alarma en viviendas
• doble puerta en acceso a garajes
• accesos peatonales directos a cada vivienda

Suelo radiante

Toda la vivienda (excepto sótano) cuenta con suelo radiante UPONOR integrado en la domótica KNX.
 Prevista acometida para instalar suelo radiante en sótano si se desea.

Cocinas interiores

El mobiliario incluye paneles ecológicos E1, superficies antiestáticas, cantos ABS y herrajes de alta calidad.
 Cajones metálicos con extracción total, cierre suave y capacidad de 40–70 kg.
 Bisagras con freno incorporado y vida útil de más de 100.000 ciclos.

Electrodomésticos GAGGENAU serie 200:

• horno + microondas
• placa flexinducción con sistema de recirculación
• lavavajillas
• frigorífico y congelador Vario
• vinoteca integrada según tipología

Encimeras porcelánicas y fregadero integrado.

Cocinas exteriores

Mobiliario en resina blanco mate, encimera porcelánica, fregadero de acero inoxidable, grifo y tomas de agua y electricidad.

Lavaderos

Equipados con columna MIELE (lavadora + secadora), muebles altos y bajos y encimera porcelánica con fregadero.

Solarium

Incluye:

• jacuzzi o piscina
• tarima Decking
• revestimiento tipo Bali en vaso
• cloración salina
• pérgolas y casetones revestidos

Sótanos y garajes

Los garajes integran:

• iluminación con detectores de presencia
• señalización LED longitudinal
• impermeabilización en zona privada
• doble puerta de acceso
• acceso peatonal directo a la vivienda

Ascensores

En villas: ascensor privado de 4 paradas para 6 personas.
 En apartamentos: ascensor de 4 paradas para 8 personas.
 Ambos con solería a juego, puertas automáticas y apertura por sensor de peso.