Immobilien in Célere Delmar II
Genießen Sie ein exklusives Apartment am Mittelmeer in einem gepflegten Wohngebiet in Mijas Costa, nur wenige Minuten von den ruhigen Buchten von El Faro entfernt. Eine einzigartige natürliche Umgebung, in der goldene Sandstrände und felsige Buchten eine ideale Landschaft für Entspannung, Naturverbundenheit und Leben am Meer schaffen.
Gelegen in einer ruhigen Wohngegend, bietet das Ensemble die Annehmlichkeit, zu Fuß zum Strand zu gelangen, und kombiniert Privatsphäre mit Nähe zur Küste. Die Buchten in der Region zeichnen sich durch ihre natürliche Schönheit aus und sind sowohl zum Schnorcheln als auch zum Sonnenbaden in entspannter Atmosphäre ideal.
Vorteile eines Neubaus Célere Delmar II
Das Ensemble wurde als Boutique-Wohnanlage mit geringer Dichte konzipiert, mit einer begrenzten Anzahl von Wohnungen verteilt auf Erdgeschossen, ersten und zweiten Stockwerken sowie Dachgeschosswohnungen mit Solarium. Es werden Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern angeboten, alle mit einem hohen Ausstattungsniveau und einer sorgfältigen Auswahl an Materialien.
Jedes Apartment verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum, was Funktionalität und Komfort für den Alltag bietet.
Terassen mit großzügigen und hellen Räumen
Die Wohnungen beeindrucken durch ihr offenes Design, das ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die großen bodentiefen Fenster lassen das ganze Jahr über natürliches Licht hinein, wodurch warme und einladende Innenräume entstehen.
Die Wohnungen in den oberen Stockwerken verfügen über geräumige verglaste Terrassen, während die Dachgeschosswohnungen mit umlaufenden Terrassen und einem privaten Solarium ausgestattet sind, ideal zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende im Freien. Einige Erdgeschosswohnungen beinhalten private Gärten, die sich an verschiedene Lebensstile anpassen.
Die Küchen, mit modernem und elegantem Design, sind so gestaltet, dass sie eine praktische und angenehme Erfahrung bieten und sich perfekt in den Ess- und Wohnbereich integrieren.
Zonen für das Wohlbefinden
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, umgeben von einem angenehmen Chill-Out-Bereich, ideal, um das hervorragende Klima der Costa del Sol zu genießen. Die sorgfältig gestalteten Gärten vervollständigen eine harmonische und attraktive Umgebung, die auf Entspannung und Miteinander ausgerichtet ist.
Leben in der Stadt Mijas
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Golfplatz El Chaparral, ein hoch geschätzter Ort für Golfbegeisterte, umgeben von mediterranen Pinienwäldern und mit einem Gesellschaftsclub, der Gastronomie und Ausblicke auf den Platz bietet.
Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu einigen der emblematischsten Orte der Costa del Sol:
- Marbella, etwa 20 Minuten mit dem Auto
- Puerto Banús und die Goldene Meile, nur wenige Minuten zusätzlich
- Flughafen Málaga, etwa 30 Minuten
Strategische Lage und exzellente Konnektivität
Die Gegend bietet eine große Auswahl an Bars, Restaurants, Beach Clubs, Supermärkten und Geschäften, was sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für ganzjähriges Wohnen Komfort garantiert.
Diese Wohnanlage stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl unvergessliche Ferien am Meer zu genießen als auch eine intelligente Investition in einem der gefragtesten Küstengebiete des Mittelmeers zu tätigen.
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Merkmale der Immobilie
Complex information
Projektinformationen / Bauzustand
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Übergabedatum2028
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LieferdatumI Quartal
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ZustandIm Projekt
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BaugenehmigungGenehmigt
Qualitätsbeschreibung
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FassadeZiegel
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BodenbelagKeramik, Feinsteinzeug
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AußenverkleidungPVC, Doppelverglasung, Aluminium
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InnenausbauEinbauschränke, Modulare Schränke, Lackierte Türen in Weiß
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HeizungKühl-/Heizpumpe, Durchführung mit installierter Maschine
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WarmwasserLuftwärmepumpe
Eigenschaftsdaten
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KüchenartAmerikanische Küche
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KüchenausstattungAusstattung
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Art der ImmobilieNeubau
Energieausweis
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EnergiezertifikatstatusErworben
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EnergieausweisA
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CEE-EmissionA
Facilities
Wohnungskomfort:
Im Gebäude:
Statistik der Marktpreise für Célere Delmar II
Karte
1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La estructura del edificio se ejecutará en hormigón armado, con forjados bidireccionales y/o losas, dimensionados conforme a los cálculos estructurales y a la normativa vigente, garantizando la estabilidad, resistencia y durabilidad del conjunto edificatorio.
2. FACHADAS
El cerramiento de fachada se resolverá mediante fábrica de ladrillo cerámico exterior, según las zonas definidas en el proyecto.
El sistema constructivo incluye aislamiento térmico interior, cámara de aire y trasdosado interior con placas de yeso laminado, fijadas a perfilería metálica.
Las terrazas estarán protegidas mediante petos y/o barandillas, combinados de acuerdo con el diseño arquitectónico de la fachada.
3. CARPINTERÍA EXTERIOR
La carpintería exterior será de PVC o aluminio, con doble acristalamiento y cámara de aire, lo que permite reducir significativamente la transmisión térmica y el ruido exterior, asegurando un elevado confort térmico y acústico en el interior de las viviendas.
4. CUBIERTAS
- Cubierta plana no transitable, con acabado en grava.
- Cubiertas transitables, acabadas con pavimento cerámico antideslizante apto para exteriores.
5. DISTRIBUCIONES INTERIORES
Las divisiones interiores de las viviendas se ejecutarán mediante tabiquería de yeso laminado, con estructura portante metálica y aislamiento térmico-acústico interior.
La separación entre viviendas se realizará mediante fábrica de ladrillo cerámico, trasdosada por ambas caras con placas de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico.
La separación entre viviendas y zonas comunes se resolverá mediante cerramientos de ladrillo, con trasdosado interior de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico.
6. CARPINTERÍA INTERIOR
La puerta de acceso a la vivienda será reforzada, lacada en blanco, con herrajes de seguridad, maneta exterior y mirilla óptica.
Las puertas interiores serán lacadas en color blanco, con herrajes de colgar y manivelas lisas de acabado cromado.
Los armarios empotrados serán modulares, con puertas abatibles o correderas según tipología, a juego con las puertas interiores, e incorporarán altillo maletero y barra de colgar.
7. REVESTIMIENTOS INTERIORES
Las paredes verticales interiores se acabarán con pintura plástica lisa en tonos claros.
Los techos se terminarán con pintura plástica lisa en color blanco.
Se dispondrán falsos techos registrables en aquellas estancias donde se ubiquen equipos de climatización o ventilación.
8. PAVIMENTOS Y ALICATADOS
- Pavimento cerámico en el interior de la vivienda (salón, dormitorios, pasillos y distribuidores).
- Pavimento de gres porcelánico en baños.
- Pavimento cerámico antideslizante en terrazas exteriores.
Los paramentos de las zonas húmedas (cocinas, baños y aseos) se revestirán mediante una combinación de pintura de alta calidad y revestimiento cerámico, según el diseño del proyecto.
9. CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
La producción de agua caliente sanitaria (ACS) se realizará mediante un sistema de aerotermia, garantizando un alto nivel de eficiencia energética y sostenibilidad.
El sistema de climatización frío/calor se realizará mediante bomba de calor con distribución por conductos.
Las viviendas dispondrán de sistema de ventilación mecánica, asegurando la renovación del aire interior, el confort y la salubridad, al tiempo que se reduce el consumo energético.
10. APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍAS
Los aparatos sanitarios serán de color blanco.
El baño principal dispondrá de lavabo integrado en mueble y espejo.
El baño secundario contará con lavabo suspendido y espejo.
Las griferías serán de acabado cromado, con mezcladores monomando en lavabos, duchas y bañeras.
11. ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
La instalación eléctrica se realizará conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Se instalarán mecanismos eléctricos de primera calidad.
La vivienda dispondrá de tomas de telecomunicaciones en salón, dormitorios y cocina.
Sistema de portero/interfono para acceso al complejo y a los portales.
En la terraza del salón se dispondrá de aplique de iluminación, toma de corriente y toma de antena de TV.
12. COCINA
La cocina se entregará amueblada con muebles altos y bajos.
Encimera postformada en la zona de trabajo.
Fregadero de acero inoxidable con grifería monomando.
Incluye los siguientes electrodomésticos:
- Horno eléctrico
- Placa vitrocerámica
- Campana extractora
- Frigorífico
- Lavavajillas
13. ZONAS COMUNES Y COMPLEJO RESIDENCIAL
Conjunto residencial cerrado y vallado perimetralmente.
Zonas exteriores ajardinadas con especies arbustivas y arbóreas autóctonas, y sistemas de riego sostenible.
Portales, vestíbulos y accesos a garajes con pavimento porcelánico, decorados conforme al diseño del proyecto.
Los garajes dispondrán de:
- Ventilación forzada
- Detección y control de monóxido de carbono
- Sistemas de protección contra incendios
- Alumbrado de emergencia
- Preinstalación para recarga de vehículos eléctricos, conforme a la ITC BT-52
La iluminación de accesos, recorridos peatonales, viales interiores y jardines se realizará mediante luminarias de bajo consumo.
La urbanización contará con zonas ajardinadas, área chill out y piscina comunitaria, equipada con iluminación nocturna.
14. CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
El edificio dispone de Calificación Energética A, lo que supone una importante reducción de emisiones de CO₂ y una notable disminución de la demanda energética.
Esta calificación se logra mediante:
- Envolvente térmica mejorada
- Aislamiento reforzado en fachadas y cubiertas
- Carpinterías eficientes con vidrio bajo emisivo
- Instalaciones térmicas de alta eficiencia
Esta eficiencia equivale a un ahorro energético estimado de hasta el 90%, lo que se traduce en un importante ahorro económico respecto a una vivienda con calificación energética F.
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