Neubau Villa Europa 6 in Mijas

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación ejecutada según normativa vigente y estudio geotécnico, con drenaje perimetral exterior.
• Estructura mediante forjados reticulares de hormigón armado y pilares de hormigón armado conforme a especificaciones técnicas.

2. CUBIERTA

• Cubierta con aislamiento térmico e impermeabilización.
• Terrazas transitables con acabado en gres antideslizante.

3. FACHADAS

• Fábrica de ladrillo a dos hojas con aislamiento térmico y tabique interior.
• Acabado exterior con pintura plástica blanca.
• Enfoscado con mortero de cemento sobre fábrica y posterior pintado.

4. TABIQUERÍA

• Tabiques interiores de ladrillo hueco doble de 9 cm.

5. PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• Interior de vivienda: porcelánico Keraben o similar, formatos 90×90 o 120×60 cm.
• Rodapié blanco superpuesto.
• Terrazas: gres antideslizante 90×90 o 120×60 cm.
• Baños: revestimiento porcelánico en paredes de ducha y frente de bañera.

6. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, marca Strugal, Cortizo o similar.
• Marcos embutidos al mismo nivel del pavimento interior y exterior.
• Todas las ventanas con cierre de seguridad y maneta por hoja.

7. ACRISTALAMIENTO

• Doble acristalamiento con vidrio laminado y cámara de aire según especificaciones técnicas.

8. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta principal blindada, lacada, con cerradura de seguridad, tirador y mirilla.
• Puertas interiores lisas lacadas en blanco con herrajes de acero inoxidable.
• Armarios empotrados con frentes lacados y revestimiento interior.

9. PINTURA

• Pintura interior y exterior a base de resinas acrílicas, en color blanco, de alta durabilidad, resistencia y transpiración.

10. ELECTRICIDAD

• Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos de primera calidad en color blanco.
• Tomas de TV y teléfono en dormitorios, salón y cocina.
• Vídeo portero digital.
• En exteriores: enchufes y luminarias estancos.
• Cuadro de protección oculto en armario de entrada.
• Preinstalación de punto de carga para vehículo eléctrico en garaje.

11. BAÑOS Y ASEOS

Baños principales

• Encimera con lavabo doble integrado y mueble según diseño.
• Inodoro suspendido Geberit Icon con cisterna empotrada y tapa amortiguada.
• Bañera acrílica modelo Florida.
• Plato de ducha en resina Stone.
• Grifería monomando Hansgrohe Vivenis en lavabo y ducha.

Baños secundarios

• Encimera con lavabo integrado y mueble según diseño.
• Inodoro suspendido Geberit Icon.
• Bañera acrílica Florida.
• Plato de ducha en resina Stone.
• Grifería Hansgrohe Vernis Shape en lavabo; ducha con grifería monomando y teléfono de ducha.

12. FONTANERÍA

• Producción de ACS mediante aerotermia con depósito y apoyo solar.
• Instalación aislada para reducir pérdidas energéticas.
• Válvulas de corte independientes por zonas húmedas.

13. CLIMATIZACIÓN

• Sistema aire-aire por bomba de calor multisplit (Daikin, Johnson o similar).
• Conductos con absorción acústica.
• Termostatos independientes por estancia mediante sistema Airzone.
• Suelo radiante por agua con sistema Uponor Klett y control por zonas.

14. VENTILACIÓN

• Ventilación mecánica con regulación electrónica y motores de bajo consumo.
• Equilibrado automático de caudal de impulsión y extracción.

15. TELECOMUNICACIONES

• Instalación según normativa de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
• Preparado para fibra óptica y cable coaxial.
• Instalación de WIFI.

16. COCINA

Electrodomésticos

• Marca Siemens o similar: alta durabilidad, eficiencia energética, precisión alemana y diseño avanzado.
• Garantía de 5 años.

Mobiliario

• Cocina SCHMIDT o similar: materiales de alta calidad, diseño acorde a la vivienda y premiado German Design Award.
• Selección de acabados según exposición.

17. SÓTANO Y GARAJE

• Sótano diáfano salvo garaje (si aplica), aseo, escalera e instalaciones.
• Todas las estancias terminadas y con instalaciones necesarias.
• Puerta seccional motorizada.
• Punto de carga para vehículo eléctrico.

18. PISCINA

• Acabado en gresite blanco niebla o según infografía.
• Escaleras integradas revestidas en mismo material.
• Iluminación mediante focos LED.

19. OTROS EQUIPAMIENTOS

• Videoportero digital FERMAX DIGITAL ABB o similar.
• Preinstalación de alarma con conexión para sensores y cámaras.

20. DOMÓTICA (PREINSTALACIÓN)

• Control On/Off de A/C mediante Airzone.
• Control de iluminación.
• Control de sonido.
• Detector de humos con corte general.

21. CERRAMIENTOS DE PARCELA

• Fachada principal: bloque de hormigón enfoscado y pintado en blanco según normativa; parte superior con valla metálica.
• Medianeras adaptadas a cerramientos existentes.
• En lindes con zonas verdes: vallado metálico tipo Bekaert.

22. EXTERIORES Y PARCELA

Arbolado y jardinería

Plantación de frutales en zonas adecuadas con riego por goteo automatizado:

• Aguacate
• Mango
• Mandarino
• Naranjo
• Limón “Luna”
• Almendro
• Granado
• Otros ejemplares para embellecer la parcela.

Zona de césped

• Césped junto a piscina con riego automático y preinstalación de iluminación.

23. INTERIORISMO

(Opcional sin coste adicional)

• Elección de pavimentos y revestimientos en exposición.
• Elección de acabados interiores de armarios y vestidores.
• Selección de carpintería interior y herrajes.
• Asesoramiento por estudio de interiorismo especializado.

24. EXTRAS (CON COSTE ADICIONAL)

• Calefacción para piscina con cubierta térmica.
• Paneles fotovoltaicos.
• Sauna, baño de vapor y otros equipos wellness.