New construction Santa Elena 18 in Málaga

Doble oportunidad de inversión en el centro de málaga – dos viviendas independientes de obra nueva, RENTABILIDAD SUPERIOR AL 6% Se venden dos propiedades independientes de obra nueva, resultado de un proyecto integral de transformación de locales comerciales a uso residencial, completamente legal y registradas como viviendas independientes. Ubicadas en esquina soleada y luminosa, con 25 metros lineales de fachada en el centro geográfico de Málaga. Sin vecinos arriba ni abajo, con máxima privacidad y seguridad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Vivienda A: 2 dormitorios + 2 baños + entreplanta de 13 m² = 73 m² útiles Vivienda B: 1 dormitorio + 1 baño + posibilidad de entreplanta de 17 m² = 71 m² útiles Alturas de techos de hasta 4 metros, que permiten entreplantas y soluciones de diseño creativo. Grandes ventanales PVC, 5 cámaras con doble acristalamiento térmico y acústico. Cocinas completamente equipadas (mobiliario + electrodomésticos). Baños con bañera hidromasaje, calefacción y materiales de gran formato. Aire acondicionado frío/calor por conductos, acumulador ACS 80L. Seguridad: alarma conectada, rejas y caja fuerte en dormitorio principal. Suelos combinando gres porcelánico y tarima de alta calidad. VENTAJAS PARA INVERSORES Y PROFESIONALES: Uso triple: residencial, oficina, comercial. Ideal para autónomos, consultas privadas, despachos profesionales, coworkings o familias con negocio propio. Rentabilidad anual estimada superior al 6% neto, lista para alquilar. Distribución flexible que permite adaptar cada vivienda a diferentes necesidades. Documentación impecable: escritura, licencia de ocupación, certificado energético, todo en regla. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A escasos pasos de la Estación de Metro y AVE María Zambrano. A 300 metros de El Corte Inglés y a un paseo de la emblemática Calle Marqués de Larios. Conectividad inmediata con aeropuerto Pablo Ruiz Picasso y transporte público. Zona en desarrollo, con gran potencial de revalorización gracias a la ampliación del metro. OPORTUNIDAD ÚNICA: Venta conjunta o por separado. PRODUCTO SINGULAR EN MÁLAGA: doble vivienda nueva, totalmente legal, con acceso directo y máxima versatilidad. Ideal tanto para inversores que buscan doble rentabilidad como para profesionales que quieren vivir y trabajar en el mismo lugar. Contáctanos para agendar visita y comprobar calidades y documentación en persona. ¡Una inversión estratégica en Málaga que no volverá a repetirse!