Promotie Residencial Los Balcones De Calpe nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 62 m² van 299 000 €
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 103 m² van 336 755 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 154 m² van 440 715 €
Onroerend goed in Ervaar het leven op slechts 400 meter van het Arenal-Bol strand in Calpe, in een unieke setting met panoramische uitzichten op de zee en de beroemde rotsformatie. Deze exc...
Promotie Hipocampos nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 302 m² van 689 000 €
Ontdek deze indrukwekkende appartementen gelegen in Alicante, Calpe. Deze eigendommen bieden 2 volledig gemeubileerde slaapkamers, met 2 uitgeruste badkamers, een moderne open keuken en een...
Promotie Imperial Park nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 57 m² van 175 000 €
Onroerend goed in Imperial Park Ontdek een bijzondere ervaring in een exclusieve woonomgeving in een rustige residentiële zone van Alicante, Calpe. Geniet van ongeëvenaarde uitzichten op de...
Promotie Jade 2 nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 108 m² van 430 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 103 m² van 476 000 €
Ontdek deze exclusieve nieuwbouwontwikkeling, gelegen op een steenworp afstand van het strand, in een bevoorrechte omgeving met ongeëvenaarde uitzichten. De locatie garandeert dat er geen be...
Promotie Mascarat Suites Apartamentos nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 218 m² van 1 200 000 €
- Appartementen, 4-kamer, vanaf 359 m² van 2 150 000 €
Onroerend goed in Mascarat Suites Apartamentos Exclusieve Nieuwbouwpromotie met Uitzicht op Zee naast de Haven van Mascarat We presenteren u een exclusief wooncomplex in een van de meest bev...
Promotie Camporrosso Towers nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 107 m² van 405 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 123 m² van 440 000 €
In het hart van Calpe, tegenover de zee en onder de imposante verschijning van de Peñón de Ifach, ontstaat een residentieel project dat het concept van welzijn en exclusiviteit aan de Costa...
Promotie Mascarat Suites Villas nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 206 m² van 2 200 000 €
Onroerend goed in Mascarat Suites VillasGelegen in een bevoorrechte omgeving naast de haven, herdefiniëren deze 6 exclusieve nieuwbouwvilla's het concept van luxe mediterraan wonen. Elke won...
Promotie Gran Sol 4S Calpe nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 3-kamer, vanaf 401 m² van 1 985 000 €
Onroerend goed in Gran Sol 4S Calpe Deze woning ligt in een uiterst rustige omgeving in Calpe en biedt adembenemende uitzichten. Het pand is strategisch gelegen, slechts vijf minuten van de...
Promotie Allure Calpe nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 270 m² van 605 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 312 m² van 698 000 €
Onroerend goed in Allure Calpe De luxe appartementen in Alicante, Calpe, belichamen de kern van elegantie en comfort, met adembenemende uitzichten op de natuurlijke omgeving. Deze woningen c...
Promotie La Merced nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 3-kamer, vanaf 273 m² van 1 099 000 €
Onroerend goed in La Merced Ontdek twee exclusieve moderne villa's in een bevoorrechte omgeving in Calpe. Deze zelfstandige eigendommen zijn ontworpen om een luxe levensstijl te bieden te m...
Promotie Residencial Gran Sol pueblo nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 3-kamer, vanaf 234 m² van 925 000 €
Onroerend goed in Residencial Gran Sol pueblo Ontdek een exclusieve collectie van drie moderne villa's op een zelfstandige kavel in Alicante, Calpe. Deze woningen zijn gelegen in een uitzond...
Promotie CUCARRES A2736 Calpe nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 410 m² van 1 950 000 €
Onroerend goed in CUCARRES A2736 Calpe Ontdek een exclusieve aanbieding in Alicante met 6 onafhankelijke luxe villa's die prachtige uitzichten bieden. Deze nieuwe woning is ontworpen om maxi...
Promotie CUCARRES A2738 Calpe nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 456 m² van 1 850 000 €
Onroerend goed in CUCARRES A2738 Calpe Ontdek een unieke aanbieding in Calpe met zes prachtige vrijstaande villa's die indrukwekkende uitzichten bieden. Deze nieuwbouwobjecten zijn ontworpen...
Promotie Eslovaquia nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 162 m² van 559 250 €
Exclusieve woning aan de Middellandse Zee in CalpeOntdek een unieke kans om te wonen in een bevoorrechte locatie in Calpe, waar eigentijds design samenkomt met de natuur. Dit residentiële pr...
Promotie Azure Icons by TM nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 1-kamer, vanaf 65 m² van 403 000 €
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 109 m² van 533 000 €
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 125 m² van 1 014 000 €
Onroerend goed in Azure Icons by TM De Middellandse Zee wordt een integraal onderdeel van je nieuwe woning. De woning valt op door de adembenemende uitzichten op het blauwe water, perfect om...
Promotie Isea Views nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 122 m² van 890 000 €
Onroerend goed in Isea Views Ontdek een uniek residentieel complex in de charmante stad Calpe, bestaande uit twee indrukwekkende torens van 18 verdiepingen. Deze woningen zijn ontworpen om o...
Promotie CUCARRES A2737 Calpe nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 410 m² van 1 850 000 €
Onroerend goed in CUCARRES A2737 Calpe Ontdek een exclusieve ontwikkeling in de betoverende stad Alicante, waar zes prachtige zelfstandige villa's een adembenemend uitzicht bieden op de natu...
Promotie Alexia Calpe nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 69 m² van 559 250 €
Onroerend goed in Alexia Calpe In het charmante Alicante zijn nieuwe moderne gebouwen verrezen, gelegen op een bevoorrechte locatie op enkele stappen van het prachtige gouden zandstrand en d...
Promotie Empedrola Sup 2L nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 898 m² van 2 150 000 €
In een rustig deel van Alicante, Calpe, bevindt deze luxe villa zich, die perfect sereniteit weet te combineren met de levendige sfeer van een populaire toeristische bestemming. Op slechts o...
Promotie Maryvilla A2825 Calpe nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 427 m² van 1 550 000 €
Onroerend goed in Maryvilla A2825 Calpe In de charmante stad Calpe bevinden zich uitzonderlijke eigendommen die het toppunt van moderne luxe vertegenwoordigen. Deze nieuwbouw residenties bes...
Promotie Project 026 Pla Roig 73A nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 3-kamer, vanaf 362 m² van 1 190 000 €
Moderne villa op één verdieping met privézwembad in een bevoorrechte woonwijk van CalpeOntdek deze exclusieve nieuwbouwwoning gelegen in een van de meest gewilde woonwijken van Calpe. Deze w...
Promotie Project 027 Pla Roig 69A nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 3-kamer, vanaf 364 m² van 1 525 000 €
Moderne nieuwbouw villa in exclusieve woonwijk van CalpeOntdek deze spectaculaire nieuwbouw villa gelegen in een van de meest rustige en gevestigde woonwijken van Calpe. Met een eigentijds o...
Promotie Apple Bay nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 2-kamer, vanaf 113 m² van 499 000 €
Onroerend goed in Apple Bay Ontdek deze indrukwekkende appartementen met 3 slaapkamers in het charmante gebied van Alicante, Calpe. Deze woningen bevinden zich op een uitstekende locatie, op...
Promotie Maryvilla 5N A2657 nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 306 m² van 1 400 000 €
Onroerend goed in Maryvilla 5N A2657 Ontdek een prachtige nieuwbouwvilla beschikbaar voor aankoop in de charmante stad aan de Costa Blanca Noord. Deze spectaculaire woning, momenteel in aan...
Promotie Camporrosso Golden Leaves nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 145 m² van 625 000 €
Onroerend goed in Camporrosso Golden Leaves Geniet van een spectaculaire terrace bij elke woning, met een panoramisch uitzicht dat het beste van Calpe vastlegt: van het prachtige Playa Arena...
Promotie Maryvilla 58J nieuwbouw in Calpe
- Huizen, 4-kamer, vanaf 489 m² van 1 690 000 €
Onroerend goed in Maryvilla 58J Ontdek een indrukwekkende villa van de nieuwste generatie met panoramisch zeezicht in Calpe. Deze luxe eigendom is ontworpen met materialen van de hoogste k...
Promotie Seaway Tower nieuwbouw in Calpe
- Appartementen, 3-kamer, vanaf 127 m² van 524 000 €
Ontdek een modern luxe appartementencomplex in een van de meest gewilde gebieden van Calpe. Perfect gelegen tussen de twee belangrijkste zandstranden, El Arenal en La Fossa, op slechts een p...
Promotie Golden Leaves nieuwbouw in Calpe
Este elegante apartamento de tres dormitorios en una nueva promoción en Calpe ofrece un estilo de vida sereno y sofisticado junto al mar. Cada vivienda cuenta con una amplia terraza con vist...
Promotie Jade 1 nieuwbouw in Calpe
JADE es uno de los residenciales más exclusivos de Calpe, ubicado en la avenida principal y a tan solo 200 metros de la Playa del Arenal-Bol. Un proyecto que combina diseño contemporáneo, ca...
Promotie Camporrosso Towers nieuwbouw in Calpe
Apartamentos de 2 y 3 dormitorios en el corazón de Calpe, frente al mar y bajo la silueta imponente del Peñón de Ifach, nace Camporrosso Towers, un proyecto residencial que eleva el concepto...
- Vorige
Lijst van de districten en wijken van deze stad
Selecteer het gebied van uw interesse en bekijk de beschikbare appartementen, huizen, percelen of nieuwbouwprojecten
Rapport over nieuwe vastgoedpromoties in Calpe (EstateNearMe)
De volgende tabel geeft een samenvatting van 30 nieuwe vastgoedpromoties die zijn gelokaliseerd in het gedeelte Calpe van EstateNearMe. Voor elke promotie worden het aantal woningen (indien vermeld in het dossier), het aantal verdiepingen, de aangewezen buurt of zone, de gemiddelde prijs berekend op basis van de gepubliceerde range en de gemiddelde prijs per m² (wanneer oppervlaktegegevens beschikbaar zijn) vermeld. De meeste promoties zijn villa's (eengezinswoningen) en slechts enkelen zijn meergezinsgebouwen.
|
Naam promotie |
Totale woningen |
Totale verdiepingen |
Buurt/Zone |
Gemiddelde prijs (€) |
Prijs (€/m²) |
Opmerkingen |
|
Residencial Los Balcones de Calpe |
35 woningen |
7 |
Calpe Pueblo |
~595 562 € (299 000–892 125 €) |
~4 444 €/m² (134 m² gemiddeld) |
Aanbieding van appartementen (1–3 slpk.) met zwembad, lift, berging en solarium; oplevering 2027. |
|
CUCARRES A2738 |
1 villa |
3 |
Calpe |
1 850 000 € |
~4 060 €/m² (456 m² gemiddeld) |
4 slpk., perceel 705 m²; privézwembad; oplevering 2024. |
|
CUCARRES A2736 |
1 villa |
3 |
Calpe |
1 950 000 € |
~4 756 €/m² (410 m² gemiddeld) |
Luxe villa's met uitzicht; 4 slpk.; vloerverwarming. |
|
Allure Calpe |
2 woningen |
15 |
Calpe |
~1 129 000 € (587 000–1 672 000 €) |
~2 652 €/m² (gemiddelde oppervlakte 402 m²) |
Luxe appartementen (2–3 slpk.) met zwembad en zeezicht. |
|
Empedrola Sup 2L |
1 villa |
3 |
Cometa‑Carrió |
2 150 000 € |
~2 394 €/m² (898 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk., 4 badkamers en zwembad; oplevering januari 2026. |
|
La Merced |
2 villa's |
2 |
Calpe |
~1 149 000 € (1 099 000–1 199 000 €) |
~4 116 €/m² (279 m² gemiddeld) |
3 slpk., vloerverwarming; oplevering in ~4 maanden. |
|
Residencial Gran Sol Pueblo |
3 villa's |
2 |
Calpe |
~950 000 € (925 000–975 000 €) |
~4 060 €/m² (234 m² gemiddeld) |
Complex van 3 moderne villa's; vloerverwarming, A/C; oplevering 2025. |
|
Hipocampos |
2 woningen |
12 |
Calpe |
689 000 € |
~2 231 €/m² (309 m² gemiddeld) |
Gestoffeerde 3 slpk. appartementen; gebouw uit 2010 (werkzaamheden voltooid). |
|
Imperial Park |
3 woningen |
– |
Calpe |
~187 500 € (170 000–205 000 €) |
~2 757 €/m² (68 m² gemiddeld) |
Complex met woningen van 1 en 2 slpk. in een privé woningcomplex; oplevering 2010. |
|
Apple Bay |
3 woningen |
10 |
Calpe |
~414 500 € (410 000–419 000 €) |
~3 213 €/m² (129 m² gemiddeld) |
Appartements 2–3 slpk.; oplevering II kwartaal 2026. |
|
Camporrosso Golden Leaves |
2 woningen |
17 |
Playa Arenal-Bol |
~637 500 € (625 000–650 000 €) |
~4 250 €/m² (150 m² gemiddeld) |
3 slpk. appartementen met ruime terrassen; oplevering december 2025. |
|
Residencial El Paraíso |
17 rijtjeshuizen |
2 |
Cometa‑Carrió |
755 000 € |
~3 071 €/m² (246 m² gemiddeld) |
Complex van 17 rijtjeshuizen met zwembad en aerothermie; oplevering maart 2024. |
|
Maryvilla 58J |
1 villa |
3 |
Calpe |
1 690 000 € |
~3 455 €/m² (489 m² gemiddeld) |
Moderne villa met 4 slpk., uitzicht op zee; voltooid in 2024. |
|
CUCARRES A2737 |
1 villa |
3 |
Calpe |
1 850 000 € |
~4 512 €/m² (410 m² gemiddeld) |
Luxe vrijstaande villa's; oplevering 2024. |
|
Maryvilla A2825 |
1 villa |
3 |
Calpe |
1 550 000 € |
~3 629 €/m² (427 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk., 5 badkamers; voltooid in 2024. |
|
Isea Views |
4 woningen |
18 |
Playa del Bol |
~1 060 000 € (470 000–1 650 000 €) |
~6 625 €/m² (160 m² gemiddeld) |
Twee torens van 18 verdiepingen met woningen van 1–3 slpk. en zwembad; oplevering juli 2025. |
|
Project 026 Pla Roig 73A |
1 villa |
1 |
Calpe |
1 190 000 € |
~3 287 €/m² (362 m² gemiddeld) |
Villa op één verdieping met privézwembad; voltooid in 2023. |
|
Project 027 Pla Roig 69A |
1 villa |
– |
Pla Roig |
1 525 000 € |
~4 191 €/m² (364 m² gemiddeld) |
Moderne villa met een perceel van 800 m²; jaar van oplevering niet gespecificeerd. |
|
Evolution |
21 woningen |
17 |
Playa Arenal-Bol |
~1 672 500 € (1 600 000–1 745 000 €) |
~9 088 €/m² (184 m² gemiddeld) |
Gebouw van 17 verdiepingen met woningen van 4 slpk. en zwembad; voltooid in 2023. |
|
Alexia Calpe |
85 woningen |
16 |
Playa Arenal-Bol |
559 250 € |
~8 105 €/m² (71 m² gemiddeld) |
Gebouw met 2 slpk.; voltooid juli 2024. |
|
Maryvilla 5N A2657 |
1 villa |
2 |
Calpe |
1 400 000 € |
~4 575 €/m² (306 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. op een perceel van 854 m²; oplevering 2024. |
|
Villa Nook |
1 villa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 595 000 € |
~4 691 €/m² (340 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. op enkele minuten van Cala La Fustera; opleverdatum niet aangegeven. |
|
Villa Tivoli |
1 villa |
– |
Playa de Fossa‑Levante |
1 650 000 € |
~4 714 €/m² (350 m² gemiddeld) |
Mediterrane design villa met uitzicht op zee; geen specifieke opleverdatum. |
|
Vitania Home |
3 woningen |
– |
Calpe Pueblo |
~398 980 € (299 999–497 960 €) |
~3 532 €/m² (113 m² gemiddeld) |
Project met woningen van 1–3 slpk.; oplevering 2028. |
|
Villa Prisma II |
1 villa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 885 000 € |
~4 598 €/m² (410 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. van moderne design; jaar van oplevering niet aangegeven. |
|
Villa Delmare |
1 villa |
– |
Canuta / El Tosal |
1 695 000 € |
~3 895 €/m² (435 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. met uitzicht op de Middellandse Zee; geen specifieke opleverdatum. |
|
Villa Serena |
1 villa |
– |
Cometa‑Carrió |
1 950 000 € |
~4 021 €/m² (485 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. van luxe met uitzicht; jaar van oplevering niet aangegeven. |
|
Goleta |
1 villa |
– |
Calpe Pueblo |
887 000 € |
~5 039 €/m² (176 m² gemiddeld) |
Villa met 3 slpk. in de buurt van Empedrola II; voltooiing juni 2025. |
|
Partida la Empedrola 10 |
1 villa |
– |
Cometa‑Carrió |
975 000 € |
~3 250 €/m² (300 m² gemiddeld) |
Moderne villa met panoramisch uitzicht; opleverdatum niet aangegeven. |
|
Partida Empedrola Sup (30) |
1 villa |
– |
Cometa‑Carrió |
2 100 000 € |
~2 339 €/m² (898 m² gemiddeld) |
Villa met 4 slpk. op een rustig perceel; oplevering niet gespecificeerd. |
Ook raden we aan om een kijkje te nemen naar de nieuwbouw in Moraira en ook de promoties in Altea aangezien het naburige steden zijn die samen de regio Marina Alta vertegenwoordigen.
Jaarlijkse productie (jaar van levering)
EstateNearMe biedt een filter per leveringsjaar die aangeeft hoeveel promoties elk jaar in Calpe worden geleverd. Volgens de lijst (43 promoties) geven de tellingen aan:
-
Levering in 2024: 11 promoties.
-
Levering in 2023: 2 promoties.
-
Levering in 2025: 6 promoties.
-
Levering in 2026: 5 promoties.
-
Levering in 2027: 3 promoties.
-
Toekomstige promoties (zonder bevestigde datum): 13 promoties.
Van de 30 projecten die in detail zijn geanalyseerd, waren de verhoudingen als volgt (sommige dossiers gaven geen jaar aan, gemarkeerd als "onbekend"):
|
Leveringsjaar |
Aantal promoties |
% van de 30 geanalyseerd |
|
2024 |
10 |
33,3 % |
|
2025 |
4 |
13,3 % |
|
2026 |
2 |
6,7 % |
|
2027 |
1 |
3,3 % |
|
2028 |
1 |
3,3 % |
|
2023 |
3 |
10,0 % |
|
2010 (werken al voltooid) |
2 |
6,7 % |
|
Niet aangegeven |
7 |
23,3 % |
Deze cijfers bevestigen dat de grootste concentratie van nieuwbouw in Calpe gepland is voor 2024 (ongeveer een derde), gevolgd door promoties met levering in 2025. De aanwezigheid van toekomstige projecten zonder exacte datum is significant (≈23 %).
Voorzieningen en kwaliteiten
De kwaliteitsdocumenten die zijn geanalyseerd (zoals die van Residencial Los Balcones de Calpe) tonen herhaalde patronen in de promoties van Calpe:
-
Zwembad: praktisch overal aanwezig. Meergezinswoningen bevatten vaak een gemeenschappelijk zwembad, zonneterrassen en soms een overdekt zwembad. Bij villa's is het zwembad privé (zoals in CUCARRES A2738, Empedrola Sup 2L en andere).
-
Lift: gebruikelijk in meergezinswoningen (bijvoorbeeld, Residencial Los Balcones de Calpe heeft een lift en beveiliging). Dit geldt niet voor de meeste villa's.
-
Groene zones / tuin: in villa's wordt gesproken van “perceel” of “privétuin”; in complexen zoals Residencial Los Balcones zijn er terrassen en gemeenschappelijke gebieden.
-
Gym / sociale club / studieruimte: sommige meergezinsprojecten omvatten een studiekamer of gemeenschappelijke ruimte.
-
Berging en garage: veel dossiers vermelden een berging en een parkeerplaats; in Residencial Los Balcones zijn beide aanwezig.
Gemeenschappelijke kwaliteiten en materialen
Vloeren: keramische vloeren (porselein) zijn dominant.
Exterieur timmerwerk: ramen met dubbele beglazing type Climalit.
Interieur timmerwerk: beveiligde deuren.
Klimaatbeheersing: in meergezinsprojecten wordt een voorinstallatie van airconditioning via kanalen geïnstalleerd; sommige villa's en gebouwen hebben vloerverwarming en aerotermie.
Warm water: systemen met warmtepomp of aerotermie.
Energielabel: nieuwe promoties hebben meestal het label A of zijn in behandeling.
Bij gebrek aan volledige documentatie voor alle promoties, is er een hoge standaard in kwaliteiten, met de nadruk op energie-efficiëntie en kwalitatieve afwerkingen.
Typologieën en bijbehorende statistieken
Gebaseerd op de 30 geanalyseerde promoties:
-
Aanbevolen typologieën:
-
13,3 % van de promoties bieden woningen met 1 slaapkamer.
-
23,3 % omvatten woningen met 2 slaapkamers.
-
46,7 % omvatten woningen met 3 slaapkamers.
-
46,7 % bieden woningen met 4 slaapkamers (voornamelijk luxe villa's).
-
Gemiddelde prijzen en oppervlakten per typologie (alleen op basis van promoties die oppervlakte- en prijsgegevens aangeven):
|
Typologie |
Geschatte gemiddelde prijs |
Geschatte gemiddelde oppervlakte |
|
1 slaapkamer |
~560 510 € |
~119 m² |
|
2 slaapkamers |
~620 756 € |
~154 m² |
|
3 slaapkamers |
~882 574 € |
~240 m² |
|
4 slaapkamers |
~1 784 821 € |
~464 m² |
-
Deze waarden weerspiegelen de prevalentie van ruime en dure woningen in Calpe, vooral in de luxe villa's met 4 slaapkamers.
-
Gemiddelde prijs per m²: het wereldwijde gemiddelde bedraagt ≈4 183 €/m² (promotie Los Balcones: 2 248 €/m²; Evolution: 9 088 €/m²; villa's rond 4 000–4 700 €/m²). Recent gebouwde appartementen (bijv. Alexia Calpe) bereiken tot 8 105 €/m².
-
Verdeling per type: van de 30 geëvalueerde promoties zijn 20 eengezinswoningen en 10 meergezinswoningen (appartementen en penthouses). Villa's bevinden zich vaak in urbanisaties zoals Cometa‑Carrió of Maryvilla en bieden privézwembaden en eigen percelen, terwijl meergezinsprojecten in Playa Arenal‑Bol of Calpe Pueblo zijn gesitueerd en gemeenschappelijke ruimtes en een lift hebben.
Ontwikkelaars en relevante actoren
Informatie over ontwikkelaars komt niet altijd voor in het dossier. Echter, in meergezinspromoties ziet men regionale en nationale ontwikkelaars zoals:
-
Grupo Esmeralda / Esmeralda Promotion (verantwoordelijk voor projecten zoals Jade en andere niet in detail geanalyseerde).
-
GYP Desarrollos Inmobiliarios (aanwezig in Infinium III en Seaway Tower; niet hier geanalyseerd).
-
Lokale ontwikkelaars in Maryvilla, Empedrola en Cometa‑Carrió, die luxe villa's op individuele basis verkopen.
Over het algemeen wordt de markt in Calpe gekenmerkt door fragmentatie en kleine ontwikkelingen (één tot zes units), met uitzonderingen zoals emblematische torens als Isea Views of Evolution.
Berekening van woningen en hoogtes
Door de eenheden in de geanalyseerde dossiers op te tellen, komen we op een minimum van 97 woningen (het werkelijke totale aantal zal hoger zijn, aangezien sommige promoties niet alle eenheden vermelden). De arithmetische gemiddelde van woningen per promotie is 3,2. Gesplitst per type:
-
Meergezinspromoties: hebben meestal tussen de 2 en 35 woningen, met een gemiddelde van ongeveer 9 woningen.
-
Eengezinswoningen (villa's): worden individueel of in sets van 2–3 eenheden verkocht, waardoor het gemiddelde 1–2 woningen per promotie is.
Wat betreft de hoogte van de gebouwen, is het gemiddelde van de promoties met gegeven gegevens ≈6,8 verdiepingen. De torens van 18 verdiepingen (Isea Views) en 17 verdiepingen (Camporrosso Golden Leaves en Evolution) springen eruit, terwijl de meeste villa's 2–3 verdiepingen hebben.
Belangrijke bevindingen
-
Tijdelijke concentratie: ongeveer een derde van de geanalyseerde promoties heeft een verwachte levering in 2024, terwijl projecten met een levering in 2025–2026 20 % uitmaken. Er is een aanzienlijke groep toekomstige promoties zonder bevestigde leverdatum (≈23 %).
-
Dominantie van luxe villa's: de markt voor nieuwbouw in Calpe wordt gedomineerd door eengezinswoningen van 3–4 slaapkamers, met prijzen variërend van 887 000 € tot meer dan 2 100 000 € en oppervlakten die vaak > 300 m² overschrijden. Deze villa's omvatten doorgaans een privézwembad, vloerverwarming, aerotermie en hoogwaardige afwerkingen.
-
Schaarste aan betaalbare woningen: slechts een klein aantal promoties biedt appartementen met 1–2 slaapkamers onder de 400 000 € (bijv. Imperial Park). De gemiddelde prijs per m² ligt rond de 4 200 €/m², met maximumprijzen die > 9 000 €/m² overschrijden in luxe torens zoals Evolution.
-
Superieure kwaliteiten: de kwaliteitsdocumenten zijn consistent in het gebruik van porseleinen tegels, dubbele beglazing Climalit, aerotermie en voorinstallatie van airconditioning. Bijna alle promoties hebben een zwembad (privé of gemeenschappelijk) en een berging.
-
Fragmentatie van ontwikkelaars: er is geen dominante ontwikkelaar; veel projecten worden ontwikkeld door kleine lokale ontwikkelaars of verkocht door gespecialiseerde agentschappen. Dit leidt tot een gefragmenteerde markt, waar elke promotie meestal tussen de 1 en 3 woningen heeft, met opmerkelijke uitzonderingen zoals Residencial Los Balcones (35 eenheden).
In het algemeen wordt de nieuwbouw in Calpe gekenmerkt door de focus op het luxe-segment en tweede woningen, met hoge bouwkwaliteit en hoge prijzen. Meergezinswoningen zijn minderheid en, wanneer aanwezig, richten ze zich op doelgroepen met een hoog koopvermogen (torens met uitzicht op zee en talrijke voorzieningen). Het tekort aan middeldure woningprojecten verklaart de schaarste aan goedkope nieuwbouw in Calpe en dat de gemiddelde prijs per m² een van de hoogste is aan de Costa Blanca.
Zones waar onroerend goed verkopen in Spanje
Zones van de grootste populariteit en aantal huizen, appartementen, lokalen beschikbaar om te verkopen
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Malaga
Tarragona
Cantabrië
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
A Coruña
Burgos
Guadalajara
Cádiz
Salamanca
Asturië
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
Córdoba
Segovia
La Rioja
Ávila
Almería
Navarra
Huesca
León
Ourense
Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Baleares-eilanden
Vizcaya
Guipúzcoa
Balearen (Eilanden)