Verkoop van appartement in Calle Doctor Álvaro Esquerdo, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Exclusieve kans voor investeerders. Het pand is momenteel bezet, wat het maken van afspraken voor bezichtigingen verhindert. Het betreft een tweedehands appartement met een oppervlakte van 88 m², verdeeld over 3 slaapkamers en 1 badkamer. Deze woning bevindt zich in een woonwijk met toegang tot een lift, omgeven door een uitgebreid scala aan voorzieningen en goede verbindingen met het openbaar vervoer.

Met de juiste begeleiding kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste gespecialiseerde advies. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen; een professional staat voor u klaar met persoonlijke hulp.

De woning wordt verhuurd aan een derde partij, met de mogelijkheid dat deze een voorkeursrecht tot aankoop heeft. Het wordt overgedragen onder de volgende voorwaarden: (i) als een zekere entiteit en tegen een vaste prijs, (ii) als een onscheidbaar geheel, (iii) in de huidige kadastrale en registrale staat, (iv) in overeenstemming met de fysische, juridische en stedenbouwkundige voorwaarden, en (v) in overeenstemming met de kosten en belastingen die wettelijk op de verkoper rusten. De koper zal de fysieke toestand en onderhoudsstaat van het pand aanvaarden, evenals eventuele verschillen tussen de fysieke realiteit en de registrale of kadastrale gegevens.

Het is belangrijk op te merken dat de eigenaar niet verantwoordelijk is voor de solvabiliteit van de huurder, noch voor de voorwaarden van de huurovereenkomst, de onderhoudsstaat, zichtbare gebreken, kadastrale of registrale regulering, noch enige bijbehorende kosten die kunnen ontstaan. In het geval dat op de verkoopdatum de eigenaar juridische stappen heeft ondernomen tegen de huurder, kan de koper zich bij de vordering aansluiten zonder enige compensatie te kunnen claimen, behalve voor de kosten die tot de datum van overdracht zijn gemaakt.

De huidige bezettingssituatie verhindert het verkrijgen van een officiële taxatie zoals voorgeschreven door de geldende regelgeving, wat ook de mogelijkheid uitsluit om dit pand te hypothekeren zolang deze bezetting voortduurt. Daarom zal bij de financiering van de aankoop een andere vorm van zekerheden moeten worden vastgesteld. Tevens belemmert deze situatie het verkrijgen van het energielabel door de eigenaar.

Indien de eigenaar niet op de hoogte is van de borgsom of garantstellingen die bij het huurcontract zijn gedeponeerd, zal de koper de eigenaar vrijwaren van het overhandigen hiervan. De verkoopprijs is vastgesteld met inachtneming van deze omstandigheden, welke de waarde van het pand hebben beïnvloed en die de koper uitdrukkelijk moet accepteren bij de formele overdracht. Het wordt aangeraden om professioneel en juridisch advies in te winnen alvorens tot aankoop over te gaan.