Terreno en venta en Partida Chovaes

Het onroerend goed wordt illegaal bewoond door derden en zonder de correct gecontracteerde leveringen. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een onveranderbaar geheel en in zijn geheel, (ii) in de staat zoals geregistreerd en kadastraal is, (iii) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licentie, bescherming, onderhoud en reinheid waarin het zich bevindt, (iv) vrij van kosten en belastingen die volgens de wet bij de verkoper horen en (v) zonder voorzieningen en leveringen. De koper zal (i) de fysieke staat en onderhoudssituatie, (ii) de stedenbouwkundige situatie, (iii) de discrepantie tussen de fysieke realiteit en de registratie- en kadastrale realiteit of de oppervlakte van het onroerend goed, (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het onroerend goed, en (v) de procedures voor het verkrijgen van het juridische bezit van het onroerend goed aanvaarden. Het eigendom is niet verantwoordelijk voor (i) de staat van onderhoud, (ii) zichtbare en duidelijke gebreken, (iii) de registratie- of kadastrale regelingen, (iv) oppervlakteverschillen die zouden kunnen bestaan, (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het onroerend goed, tenzij de gemeenschap van de autonome regio waar het onroerend goed zich bevindt de aflevering ervan verplicht stelt, en (vi) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Als op de verkoopdatum het eigendom is gerechtelijk vervolgd, kan de koper zich in deze vordering verplaatsen, zonder enige vergoeding van het eigendom te kunnen eisen, behalve voor de honoraria van advocaten en procureurs die tot de overdrachtdatum zijn opgelopen, die in elk geval voor rekening van de koper zijn. Indien op de verkoopdatum een strafrechtelijke aanklacht loopt, zal het eigendom de verkoop aan de rechtbank melden en zich als civiele partij terugtrekken. De bezettingstoestand en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging door technici zouden verhinderen: i) de officiële waardering zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart, tenzij de bezettingssituatie beëindigd is, waardoor het onroerend goed niet kan worden gehypothekeerd en ii) het verkrijgen van het energiebesparingscertificaat. De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde hebben veroorzaakt en die uitdrukkelijk moeten worden aanvaard door de koper bij de formaliteit van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.