Verkoop van appartement in Calle Los Curas, Orihuela

Exclusieve kans voor investeerders. Vanwege de bezettingsstatus van het pand zijn bezichtigingen niet mogelijk. Er wordt een duplex te koop aangeboden met een oppervlakte van 180 m², gelegen in een gebied met uitstekende verbindingen dankzij de nabijheid van belangrijke wegen. Deze woning werd gebouwd in 2004 en is verdeeld over verschillende ruimtes. Bovendien beschikt het over een parkeerplaats in de kelder van het gebouw, met een bruikbare oppervlakte van 46 m². Met onze diensten vindt u het huis dat u zoekt en kunt u uw investering verzekeren met het beste gespecialiseerde advies. Aarzel niet om meer informatie aan te vragen; een verantwoordelijke zal u persoonlijk te woord staan.

Het vastgoed wordt te koop aangeboden en is verhuurd aan een derde partij, die mogelijk een voorkeursrecht heeft voor aankoop. Het zal als volgt worden overgedragen: (i) als een bepaald goed en als geheel (ii) in zijn geheel, onscheidbaar (iii) in de huidige kadastrale en registrale staat (iv) zoals het zich fysiek bevindt, qua kwaliteit, juridische, stedenbouwkundige en administratieve situatie (v) zonder openstaande uitgaven en belastingen die wettelijk voor rekening van de verkoper zijn. De koper zal moeten aanvaarden: (i) de fysieke conditie en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) eventuele afwijkingen tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale of kadastrale gegevens (iv) de noodzakelijke aanpassingen voor de registratie en kadastrale aanpassing van het pand.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de solvabiliteit van de huurder of de contractvoorwaarden (ii) de staat van onderhoud (iii) zichtbare of schijnbare gebreken (iv) de kadastrale of registrale regularisatie (v) metingen die mogelijk afwijken (vi) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest, tenzij wettelijk verplicht in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt (vii) kosten, uitgaven, vergoedingen, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien.

In het geval dat de eigenaar op het moment van verkoop een rechtszaak tegen de huurder heeft aangespannen, kan de koper zich in die zaak voegen, zonder enige vergoeding te kunnen eisen van de eigenaar, behalve de door de eigenaar gemaakte kosten voor advocaten en procureurs tot aan de overdracht, die voor rekening van de koper zullen zijn. De bezettingsstatus en/of de beperkingen voor het bezoeken van het pand bemoeilijken: (i) de officiële taxatie, wat betekent dat het niet kan worden gehypothekeerd zolang deze situatie aanhoudt, wat de financieringsvorm beïnvloedt en andere garanties vereist, en (ii) de verkrijging van het energieprestatiecertificaat door de eigenaar.

Als de eigenaar geen kennis heeft van de in het huurcontract gestelde zekerheden of garanties omdat hij niet de oorspronkelijke verhuurder was, dan vrijwaart de koper de eigenaar van de aflevering van deze zekerheden en/of garanties. De verkoopprijs is vastgesteld rekening houdend met deze omstandigheden, die de waarde hebben verminderd en de koper moet deze uitdrukkelijk aanvaarden bij de formaliseringsondertekening van de overdracht. Het wordt de koper aangeraden professioneel en juridisch advies in te winnen voordat hij de aankoopbeslissing neemt.