Verkoop van appartement in Calle Pelayo, Santa Pola

Exclusieve kans voor investeerders. Het pand is momenteel bezet, wat bezichtigingen onmogelijk maakt. Deze woning te koop, met een oppervlakte van 98 m², bevindt zich op een centrale locatie binnen een stedelijk gebied, nabij markten en iconische pleinen. De woonomgeving biedt een breed scala aan diensten, waaronder parken, supermarkten, klinieken, winkels, apotheken en banken, en ligt op korte afstand van historische monumenten en de haven.

De toegang is gemakkelijk dankzij de goede verbindingen voor privévervoer. De woning is verdeeld in diverse ruimtes, wat een geschikte omgeving biedt voor verschillende behoeften. Met de juiste ondersteuning kunt u het eigendom vinden dat aan uw verwachtingen voldoet en uw investering veiligstellen met gespecialiseerd en persoonlijk advies. Aarzel niet om meer informatie aan te vragen; een vertegenwoordiger staat klaar om u persoonlijk te helpen.

Het is belangrijk op te merken dat het pand wordt verhuurd aan een derde partij, die een mogelijk voorkeursrecht op de aankoop heeft. De verkoop zal onder bepaalde voorwaarden plaatsvinden: (i) als een geheel, onscheidbaar, (ii) in de huidige staat, zowel qua registratie als fysiek, (iii) waarbij de koper de stedelijke situatie en de discrepanties tussen de fysieke toestand en de bestaande registraties aanvaardt.

De verkoper zal geen verantwoordelijkheid nemen voor de solvabiliteit van de huurder, de voorwaarden van het contract of de staat van het pand. Ook zal elke oppervlakteverschil of de kosten verbonden aan het verkrijgen van de woonvergunning niet de verantwoordelijkheid van de eigenaar zijn, behalve indien de lokale wetgeving een dergelijke verplichting stelt.

Indien de eigenaar ten tijde van de verkoop juridische stappen heeft ondernomen tegen de huurder, kan de koper deze rechtszaak overnemen, maar geen enkele vergoeding van de eigenaar eisen behalve de honoraria tot de datum van overdracht, die voor rekening van de nieuwe eigenaar zullen zijn. De bezettingssituatie kan de officiële taxatie van het pand belemmeren, wat de mogelijkheid van hypotheekfinanciering moeilijk maakt. Daarom worden andere garanties vereist voor elke vorm van financiering.

In het geval dat de aanbetalingen of garanties verbonden aan het huurcontract ontbreken, zal de koper de eigenaar vrijstellen van levering. De verkoopprijs is vastgesteld met inachtneming van deze omstandigheden die de waarde beïnvloeden, en de koper dient deze formeel te accepteren bij aankoop. Het wordt sterk aangeraden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij een aankoopbeslissing neemt.