Nieuwe obra ALURA LIVING CASARES COSTA in Casares

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se ejecutará con hormigón armado proyectado, incluyendo muro perimetral en zonas enterradas e impermeabilización exterior con sistema de drenaje, según los resultados del Estudio Geotécnico realizado por empresa especializada.
 La estructura estará compuesta por losa o forjado reticular con pilares de hormigón armado, cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación y normativa vigente para garantizar seguridad y durabilidad.

FACHADA Y EXTERIORES

Fachada tipo capuchina con ladrillo perforado exterior, cámara de aire, aislamiento térmico-acústico y tabique interior de ladrillo o tabiquería seca con placas de cartón yeso.
 Exterior con mortero de cemento, pintura y pérgolas decorativas, según diseño arquitectónico.
 Diseñada para favorecer el confort interior y reducir el consumo energético.

CUBIERTA

Cubiertas planas impermeabilizadas con membrana bicapa, aislamiento térmico y protección geotextil.
 Zonas transitables acabadas en material porcelánico o césped artificial. Zonas no transitables con grava de canto rodado.

TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO

Separación entre viviendas mediante doble fábrica de ladrillo o tabiquería seca con aislamiento acústico y bandas anti resonancia.
 Particiones interiores de tabicón de ladrillo o placas de cartón yeso sobre estructura metálica, con aislamiento interior.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada con cerradura de seguridad cromada.
 Puertas interiores con burletes, sistema de microventilación, herrajes y manillas cromadas.
 Armarios empotrados con el mismo acabado que las puertas, interior forrado en textil, barra metálica y maleteros.
 Vestidores abiertos en dormitorio principal totalmente equipados.

SOLADOS

• Interior (salón, dormitorios, cocina, pasillos): Tarima flotante sobre lámina anti-impacto, con dos acabados a elegir.
• Baños: Material porcelánico.
• Terrazas: Porcelánico antideslizante.
• Garajes: Hormigón armado con acabado pulido.

REVESTIMIENTOS INTERIORES

• Baños: Combinación de porcelánico y pintura.
• Falsos techos: Placas de escayola en cocina y baños. Techos registrables donde sea necesario.
• Resto de la vivienda: Pintura plástica lisa (color a definir por la D.F.).

APARATOS SANITARIOS Y FONTANERÍA

Sanitarios de porcelana vitrificada blanca.
 Platos de ducha de resina.
 Grifería monomando cromada.
 Muebles de baño suspendidos, lavabos encastrados (doble seno en principal), mampara combinada en baño principal.
 ACS mediante bomba de calor (aerotermia).
 Llave de corte general e independiente por zona húmeda.
 Tomas de agua para lavadora, lavavajillas y terraza.
 Tubería de material plástico.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

Instalación conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
 Grado elevado de electrificación, con tomas en todas las estancias, cocinas y terrazas (enchufes estancos).
 Mecanismos de primera calidad.

INSTALACIONES ESPECIALES

Infraestructura común adaptada a fibra óptica y coaxial.
 Antena colectiva terrestre y satelital.
 Ventilación según CTE, microventilación en carpintería y extracción en cocina y baños.

COCINA

Amueblada con mobiliario italiano de gran capacidad (muebles altos y bajos), con dos opciones de acabado.
 Encimera y frontal de porcelánico o material equivalente, resistente e higiénico.
 Electrodomésticos incluidos (marca Bosch o similar): campana, placa vitrocerámica, horno, microondas, lavadora, lavavajillas y frigorífico integrable.

ZONAS COMUNES

Residencial cerrado con control de accesos mediante videoportero con cámara y monitor en cada vivienda.
 Acceso a garaje con puerta automática y mandos a distancia.
 Garaje con sistema de detección de incendios y ventilación mecánica controlada por sensores de CO₂.
 Preinstalación para punto de carga de vehículos eléctricos (potencia 7,4 kW).
 Ascensores con acceso a todos los niveles.
 Jardines comunes con diseño tropical y riego automático.
 Iluminación exterior con balizas de bajo impacto lumínico.
 Instalación de desfibrilador en zona común.

ZONAS DE OCIO COMUNITARIO

• Piscinas exteriores para adultos e infantil con zonas ajardinadas y área chill-out con barbacoa.
• Wellness center con sauna y hammam.
• Gimnasio interior equipado y simulador de golf cubierto.
• Circuito de calistenia exterior.
• Parking exterior para bicicletas.
• Sala polivalente amueblada con cocina integrada (uso coworking o sala gourmet).