Verkoop van onafhankelijke chalet in , Competa

Mogelijkheid alleen voor investeerders. Het goed is momenteel bezet door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingssituatie kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Het betreft een vrijstaande tweedehands chalet, gelegen in Cómpeta (Málaga). Het heeft een oppervlakte van 83 m², verdeeld over meerdere ruimten, en ligt op een ruim perceel. Met de diensten van onze specialisten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering met het beste advies veiligstellen. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een contactpersoon in uw buurt helpt u persoonlijk verder.

De woning is illegaal bezet door derden en is niet voorzien van de nodige aansluitingen. Het vastgoed zal worden overgedragen: (i) als een geheel en ondeelbaar (ii) in de huidige kadastrale en registratiestatus (iii) in de staat van onderhoud, juridische en stedelijke status, en schoonmaaktoestand zoals deze zich bevindt (iv) zonder voorzieningen en aansluitingen. De koper aanvaardt (i) de fysieke staat en onderhoudstoestand (ii) de stedelijke situatie (iii) eventuele discrepanties tussen de fysieke en geregistreerde of kadastrale werkelijkheid (iv) de aanpassing van de registratie- en kadastrale situatie van het vastgoed en (v) de procedures voor het verkrijgen van het juridisch eigendom van het vastgoed.

De eigenaar zal niet verantwoordelijk zijn voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) registratie- of kadastrale regularisatie (iv) gebreken van omvang (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het vastgoed, tenzij de levering daarvan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt, en (vi) eventuele kosten, lasten, honoraria of belastingen die daaruit voortvloeien. Indien de eigenaar op het moment van verkoop een gerechtelijke procedure heeft aangespannen met betrekking tot de bezetting, kan de koper zich bij deze procedure aansluiten, zonder vergoeding van de eigenaar te kunnen eisen, behalve voor de honoraria van advocaten en procureurs die tot de datum van de overdracht zijn gemaakt, die in elk geval voor rekening van de koper zullen zijn.

Indien de eigenaar op de verkoopdatum een lopende strafrechtelijke aanklacht heeft ingediend, zal de juridische verkoop aan de rechtbank worden meegedeeld en trekt de eigenaar zich terug als particuliere aanklager. De bezettingsstatus en/of de belemmeringen voor een vrije bezichtiging van het pand door experts zouden verhinderen: i) officiële taxatie conform de vereisten van de Order ECO/805/2003, waardoor het pand, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd, en derhalve geen hypothecaire financiering mogelijk is; ii) het verkrijgen van het energielabel door de eigenaar. De verkoopprijs van het vastgoed is bepaald op basis van deze omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, en moet uitdrukkelijk worden geaccepteerd door de koper bij de formele overdracht van het vastgoed. Het is aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens een aankoopbeslissing te nemen.