Verkoop van onafhankelijke chalet in , Fontein van Steen

Onroerend goed in Casa independiente en calle los Almendros

Kans uitsluitend voor investeerders. Het pand is bezet door een persoon zonder rechtmatig eigendomstitel. Vanwege de bezettingssituatie van het pand kunnen er geen bezichtigingen plaatsvinden. Vrijstaande villa in Fuente de Piedra, provincie Málaga. Het beschikt over een oppervlakte van 152 m², verdeeld over een woonkamer-eetkamer, keuken, 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en berging. Het pand bevindt zich in een rustige buurt van de gemeente en ligt dicht bij alle noodzakelijke basisvoorzieningen, zoals winkels, supermarkten en restaurants. Goede verbindingen met het openbaar vervoer met een bushalte op minder dan 500 meter afstand en ook per privévervoer, aangezien het zich aan de ingang van de A-7280 bevindt, die aansluit op de A-92 waarmee je gemakkelijk naar naburige plaatsen kunt reizen.

Voordelen van een nieuw gebouw Casa independiente en calle los Almendros

Met de diensten van Solvia kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering waarborgen met het beste gespecialiseerde advies. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke dichtbij u zal u persoonlijk verder helpen.

Leven in de stad Fuente de Piedra

Het pand wordt illegaal bezet door derden en zonder de correct gecontracteerde voorzieningen. Het vastgoed zal worden overgedragen: (i) als een geheel en in zijn geheel (ii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iii) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, vergunningen-, beschermings-, behouds- en schoonmaakstaat waarin het zich bevindt (iv) bijgewerkt op kosten en belastingen die wettelijk de Verkoper toebehoren en (v) zonder voorzieningen en aansluitingen. De Koper zal (i) de fysieke toestand en staat van behoud overnemen (ii) de stedelijke situatie (iii) de discrepanties tussen de fysieke werkelijkheid en de registrale en kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het vastgoed (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het vastgoed en (v) de procedures die betrokken zijn bij het verkrijgen van het juridische bezit van het vastgoed. De Eigendom zal niet aansprakelijk zijn voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en schijnbare gebreken (iii) de registrale of kadastrale regularisatie (iv) de capaciteitsdiscrepanties die zouden kunnen bestaan (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van het certificaat van bewoonbaarheid van het vastgoed, tenzij de levering ervan verplicht is in de autonome gemeenschap waar het vastgoed zich bevindt en (vi) welke kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die voortvloeien uit het bovenstaande.

Indien op de datum van verkoop, de Eigendom gerechtelijk een klacht zou hebben ingediend over de bezetting, zou de koper zich kunnen aansluiten bij deze klacht, zonder enige vergoeding van de Verkoper te kunnen eisen als gevolg daarvan, behalve voor de honoraria van advocaten en procureurs die tot de datum van de overdracht zijn gemaakt, welke in ieder geval ten laste van de koper zullen zijn. Indien op de datum van verkoop, de Eigendom een lopende strafrechtelijke klacht zou hebben ingediend, zal het Hof op de hoogte worden gesteld van de verkoop en zal de Eigendom zich terugtrekken uit de procedure als particuliere aanklager. De bezettingssituatie en/of belemmeringen voor het vrijelijk bezoeken van het vastgoed door technische experts zouden verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door de Orden ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het vastgoed, zolang de bezettingssituatie voortduurt, niet kan worden gehypothekeerd en bijgevolg, kan er geen hypothecaire financiering worden verstrekt voor dit type vastgoed, waarvan verkrijging een andere soort garantie zal vereisen bij het aanvragen van financiering; en ii) het verkrijgen door de eigendom van het energielabel.

De verkoopprijs van dit vastgoed is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden die hebben geleid tot een lagere waardering, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden aanvaard tijdens de formele overdracht van het vastgoed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij overgaat tot aankoop.