Terreno en calle Bouganvilleas

Een unieke kans om het huis van je dromen te bouwen in een van de meest prestigieuze woonwijken van Málaga. Dit uitzonderlijke stedelijke perceel van 1.127 m², gelegen in een rustige doodlopende straat binnen de exclusieve omgeving, biedt privacy, een spectaculaire natuurlijke omgeving en panoramisch uitzicht, allemaal met een ongeëvenaard ontwikkelingspotentieel.

Gelegen in de groene oostelijke heuvels van Málaga, is de deze woonwijk een van de veiligste en meest gewilde urbanisaties van de stad. Deze rustige afsluiting wordt gekenmerkt door zijn dennenbossen, lage dichtheid en prachtig uitzicht op zee, terwijl het uitstekende verbindingen behoudt: * 15 minuten van het centrum van Málaga * 10 minuten naar het strand * Gemakkelijk bereikbaar via de snelweg A-7 * Nabij internationale scholen, klinieken, supermarkten en sportclubs * Privé en 24-uurs beveiliging toegankelijk. Het biedt de perfecte combinatie van luxe, natuur en comfort, ideaal om het hele jaar te wonen of als tweede prestigieuze woning.

Een basisproject voor een moderne luxe villa is al ingediend bij de gemeente en de goedkeuring van de vergunning wordt binnen minder dan een maand verwacht. Het huidige ontwerp omvat: * 3 verdiepingen geïntegreerd met de natuurlijke helling van het terrein * 4 hoofdslaapkamers met eigen badkamer + 2 extra kamers (gasten/kantoor/service) * Lift die alle niveaus verbindt * Infinity pool op het zuiden/westen gericht * Ruim en vlak terras van 187 m² met spectaculair uitzicht op zee, de stad, de haven en de heuvels van Málaga * Architectuur met minimale graafwerkzaamheden, aangepast aan de topografie om bouwkosten te verminderen * Grote tuin om naar eigen smaak aan te passen * Hedendaags en functioneel ontwerp dat natuurlijk licht, uitzicht en buitenleven maximaliseert, terwijl de complexiteit en bouwkosten worden geminimaliseerd.

Belangrijkste kenmerken * Perceeloppervlakte: 1.127 m² * Zonering: UAS-4 (Verordening UAS-4 van het PGOU van Málaga) * Maximale bebouwde oppervlakte: ca. 600 m² * Bruikbare oppervlakte: 274,95 m² * Bebouwingscoëfficiënt: 0,25 m²/m² * Stedelijk land met aansluitingen voor water, elektriciteit, gas, telefoon en glasvezel.

Waarom dit perceel kiezen? * Gelegen in een prestigieuze en gevestigde urbanisatie * Stedelijk land klaar om onmiddellijk te ontwikkelen * Basisproject ingediend – bespaart jaren wachten op goedkeuring * Ontwerp aangepast aan de natuurlijke helling – vermindert kosten voor uitgraving en fundering * Panoramisch uitzicht op zee, stad, haven en groene heuvels * Sterk rendement op investering in een gebied met hoge vraag en laag aanbod.

Neem vandaag nog contact met ons op om de volledige documentatie van het project en de plannen te ontvangen en een bezoek te regelen. Dit is een unieke kans om een van de laatste premium percelen in de meest exclusieve woonwijk van Oost-Málaga veilig te stellen.

In overeenstemming met het decreet van de Junta de Andalucía 218/2005 van 11 oktober informeren wij u dat Overdrachtsbelasting, de BTW en de notariële en registerkosten zoals geregeld door het tarief niet in de prijs zijn inbegrepen.