Terreno en calle Fabrica

Onroerend goed in Terreno en calle Fabrica

Deze investeringsmogelijkheid in het centrum van Monda is interessant, vooral gezien de nabijheid van een zo gewilde zone als Marbella. Hieronder volgt een analyse van de belangrijkste punten die je zou moeten overwegen voordat je doorgaat met de investering:

Voordelen van een nieuw gebouw Terreno en calle Fabrica

1. Locatie

Nabijheid van Marbella: Monda ligt slechts 19 km van Marbella, een van de meest exclusieve en toeristische gebieden van de Costa del Sol. Dit maakt de investering aantrekkelijk, omdat je zowel inwoners als toeristen kunt aantrekken die op zoek zijn naar accommodatie voor lagere prijzen dan in Marbella.

Centrum van het Dorp: In het centrum van Monda zijn is een voordeel, omdat het nabijheid garandeert tot essentiële diensten zoals supermarkten, apotheken, restaurants, en meer.

2. Oppervlakte en Bouwpotentieel

Oppervlakte: Het perceel heeft een bebouwde oppervlakte van 77 vierkante meter.

Mogelijkheid van een Residentieel Gebouw: Volgens de aanwijzingen van de gemeentelijke technicus zou men een residentieel gebouw kunnen bouwen van Begane Grond + 2 extra verdiepingen, met een maximale hoogte van 10 meter. Dit impliceert dat je meerdere appartementseenheden zou kunnen ontwikkelen, wat de investering diversifieert en het potentieel rendement verhoogt.

Uitgang naar Twee Straten: Toegang hebben vanaf twee verschillende straten is een belangrijk pluspunt, omdat het het architectonisch ontwerp vergemakkelijkt en de waarde van de individuele eenheden zou kunnen verbeteren.

3. Vastgoedmarkt in de Zone

Vraag naar Woning: Onderzoek de vraag naar appartementen in Monda en de markttrends in het gebied. Het is mogelijk dat er, vanwege de nabijheid van Marbella, een solide markt bestaat voor zowel langdurige huur als vakantieverhuur.

Rendabiliteit: De nabijheid van Marbella suggereert een goed potentieel voor rendabiliteit, vooral als de vastgoedprijzen in Monda toegankelijker zijn in vergelijking.

4. Voorschriften en Regelgevingen

Stedenbouwkundige Regelgeving: Het is cruciaal om bij de gemeente de exacte stedenbouwkundige voorschriften te bevestigen, inclusief bouwbeperkingen, zoneringsreglementen, en de stappen die nodig zijn om de bouwvergunningen te verkrijgen.

Geassocieerde Kosten: Overweeg de kosten van afbraak (indien nodig), bouw en mogelijke gemeentelijke belastingen.

5. Risico's

Schommelende Markt: Zoals bij elke vastgoedinvestering kunnen de prijzen en de vraag fluctueren, vooral in markten dicht bij toeristische gebieden.

Vergunningen en Vertragingen: De bouwvergunningen en eventuele lokale opposities of bureaucratie kunnen het project vertragen.

Conclusie: Deze kavel in Monda heeft een aanzienlijk potentieel, vooral vanwege de locatie en de mogelijkheid om een residentieel gebouw met meerdere eenheden te bouwen. Voordat je verder gaat, is het essentieel om een gedetailleerde haalbaarheidsstudie uit te voeren, inclusief een kostenanalyse en rendabiliteitsprojecties, evenals een grondige herziening van de lokale voorschriften en benodigde vergunningen.