Verkoop van onafhankelijke chalet in , Pizarra

Gelegenheid alleen voor investeerders. Het pand is bezet door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen worden uitgevoerd. Woning in Pizarra, provincie Málaga. Het heeft een oppervlakte van 90 m², verdeeld over 2 verdiepingen verbonden door een binnentrap. De begane grond bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. De eerste verdieping bestaat uit een badkamer, 2 slaapkamers en een terras. In de omgeving zijn er winkels en diensten beschikbaar, zoals: scholen, apotheken, supermarkten, gezondheidscentrum, openbaar en privévervoer. Het ligt op slechts 2 minuten lopen van verschillende bushaltes met lijnen M-104, M-137, M-231 en M-235. De A-7054 ligt op 250 meter afstand en biedt uitstekende verbindingen met verschillende delen van de stad.

Het pand is illegaal bezet door derden en zonder deugdelijk afgesloten voorzieningen. Het pand wordt overgedragen: (i) zoals het is en in totaal (ii) onlosmakelijk geheel (iii) in de registrale en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedelijke, administratieve, vergunning-, bescherming-, onderhouds- en schoonmaaktoestand waarin het zich bevindt (v) met de kosten en belastingen die wettelijk voor de verkoper gelden (vi) zonder diensten en voorzieningen. De koper aanvaardt (i) de fysieke situatie en staat van onderhoud (ii) de urbane toestand (iii) de verschillen tussen de fysieke en registrale/kadastrale werkelijkheid of in de omvang van het pand (iv) de registrale en kadastrale aanpassing van het pand (v) de stappen die nodig zijn voor de gerechtelijke verkrijging van het pand.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) de registrale of kadastrale regularisatie (iv) verschillen in omvang die kunnen bestaan (v) de verantwoordelijkheid voor het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring, tenzij dit in de Autonome Gemeenschap waar het pand zich bevindt verplicht is (vi) kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien. Indien op de verkoopdatum de eigenaar juridische actie heeft ondernomen tegen de bezetting, kan de koper zich bij deze juridische actie aansluiten, zonder dat er bedragen kunnen worden geëist van de eigenaar, behalve voor advocaten- en procureurskosten die tot de overdrachtsdatum zijn gemaakt. Indien de eigenaar op de verkoopdatum een lopende strafrechtelijke aanklacht heeft ingediend, zal de verkoop aan de rechtbank worden medegedeeld en zal de eigenaar zich terugtrekken als particuliere aanklager. De bezettingsstatus en/of belemmeringen voor vrije bezichtiging door experts verhinderen: i) officiële taxatie zoals vereist door de Order ECO/805/2003 van 27 maart, waardoor het pand niet kan worden gehypothekeerd zolang de bezettingssituatie voortduurt; en ii) de verkrijging door de eigenaar van het energielabel.

Deze omstandigheden hebben geleid tot een lagere verkoopprijs, die uitdrukkelijk door de koper moet worden aanvaard bij de formele overdracht ervan.