659 Novos empreendimentos na província de Alicante

Novos empreendimentos em Alicante

Atualmente, Alicante destaca-se por acolher mais de 659 promoções de novas promoções para venda, incluindo milhares de apartamentos tanto em construção como concluídos. Isto posiciona Alicante como a quarta província de Espanha em termos de volume de novas habitações, depois de Madrid, Barcelona e Málaga. De acordo com o Colégio de Arquitectos Técnicos de Alicante, em 2021 foram iniciados mais de 1.000 projectos, resultando na construção de 5.600 imóveis que somaram mais de 1.000.000 m² em toda a província.

Preços dos novos empreendimentos em Alicante

Em Alicante, o metro quadrado de construção nova mais acessível pode ser encontrado em Ibi e Cox, onde os preços rondam os 750 €/m². Almoradí segue de perto com preços em torno de 850 €/m², e Monovar ligeiramente acima de 850 €/m². Callosa de Segura ultrapassa os 880 €/m². O preço médio mais baixo por metro quadrado na província é de cerca de 1.200 €/m², enquanto em áreas de alta demanda, como Moraria e Punta Prima, os preços ultrapassam 2.300 €/m². Localidades como El Albir, San Miguel de Salinas, Benidorm, Benijofar e Cabo Roig também apresentam preços elevados. Altea, e particularmente Altea Hills, destacam-se com preços superiores a 2.000 €/m² e atingindo mais de 3.000 €/m².

Dinâmica do mercado de construção nova em Alicante

Alicante encerrou 2021 com um aumento de 12% nas casas recém-iniciadas em relação ao ano anterior, embora tenha sido uma redução de 21% em relação a 2019, antes da crise do COVID-19. Prevê-se um crescimento contínuo, com uma média de 110 novas promoções por trimestre. Regionalmente, mais de 29% das novas casas foram iniciadas na área metropolitana de Alicante, enquanto Vega Baja e os municípios de Marina Baja e Alta também apresentaram números significativos.

Situação atual do mercado de novas construções em Alicante em 2025

O mercado de novas promoções em Alicante em 2025 apresenta uma distribuição significativa e diversificada entre as suas cidades. Torrevieja lidera com 47 promoções, representando aproximadamente 13% do total de promoções. Logo a seguir, a nova promoção de Finestrat conta com 43 projectos, equivalentes a 12% do total, evidenciando a sua crescente atratividade para investidores e residentes.

A nova promoção de Alicante/Alacant conta com 39 projectos, o que representa cerca de 11% do total, sublinhando o seu papel central na economia e no turismo da região. Pilar de la Horadada e Orihuela Costa oferecem 38 e 31 promoções, respetivamente, o que representa 10,5% e 8,5%, destacando a sua popularidade devido à proximidade da costa e a serviços notáveis.

Denia e Orihuela acrescentam dinamismo ao mercado com 30 e 26 promoções, correspondendo a 8% e 7% do total, respetivamente. Cidades como Calpe e Rojales também desempenham um papel importante, com 25 e 22 projectos, e percentagens de 7% e 6%. Jávea/Xàbia e Guardamar del Segura complementam o vibrante sector imobiliário com 21 e 19 projectos, ocupando cerca de 6% e 5% do total, respetivamente.

Esta visão detalhada mostra um mercado imobiliário ativo e diversificado em Alicante, onde cada cidade contribui com as suas características únicas para o crescimento e desenvolvimento da região, oferecendo múltiplas opções para residir ou investir.

Oportunidades de investimento e economia local

A província de Alicante desempenha um papel crucial na economia turística da Comunidade Valenciana e posiciona-se como uma das principais em termos de volume de negócios e interesse no mercado imobiliário. O preço médio de uma casa nova na província está estimado em 1.250 €/m², podendo atingir os 3.000 €/m² nas zonas mais exclusivas. Com uma média de mais de 220 dias de sol por ano, Alicante oferece excelentes oportunidades para adquirir novas propriedades com modernas instalações comuns, tais como piscinas, sistemas de segurança e vigilância.

Na província de Alicante, o preço de uma nova construção a preços acessíveis começa em 2 259 € porque estas propriedades não desfrutam de vistas ou comodidades exclusivas, enquanto o preço médio é de 683 687 € para uma casa nova, enquanto o preço médio de uma propriedade em segunda mão é de 462 565 €, casas novas e de luxo podem custar até 3 995 000 € estas propriedades são caras devido às melhores vistas, qualidade, mais m², ou a sua localização e exclusividade.

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Onde adquirir novos empreendimentos em Alicante?

Alicante, com a sua grande extensão na costa mediterrânica, concentra a maior parte das novas casas perto da costa em municípios como Benidorm, Calpe, Denia, Orihuela Costa, Elche e Torrevieja. A região de Bajo Segura é a que mais promoveu novas habitações este ano, com preços que variam entre o económico e o exclusivo em diferentes tipos de propriedades.