Verkoop van appartement in Calle Cuartel, Orihuela

Onroerend goed in Piso en calle Cuartel

Mogelijkheid om een appartement te verwerven van 98 m² in de plaats Orihuela, in de provincie Alicante. De woning bevindt zich in een perifere wijk, met gemakkelijke toegang tot de hoofdweg en goede opties voor openbaar vervoer, waaronder bushaltes en een nabijgelegen treinstation. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten, onderwijscentra en bankkantoren.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Cuartel

Het appartement bestaat uit een woonkamer-eetkamer, een keuken, twee slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een berging van 4 m² op de bovenste verdieping en een parkeerplaats in de kelder. Met onze diensten kunt u de woning vinden die aan uw behoeften voldoet en uw investering waarborgen via gespecialiseerd advies. We nodigen u uit om meer informatie aan te vragen; een verantwoordelijke zal u persoonlijk te woord staan.

Het is belangrijk om te weten dat het onroerend goed momenteel bezet is door derden zonder het juiste leveringscontract. De eigendom zal worden overgedragen in de huidige staat, zowel recordstatus als kadastraal, evenals in zijn fysieke, juridische en stedelijke conditie. De koper zal de bestaande situatie aanvaarden, inclusief de staat van instandhouding en eventuele discrepanties tussen de fysieke realiteit en de registers. Eveneens zal hij verantwoordelijk zijn voor de noodzakelijke procedures om het gerechtelijk bezit van het pand te verkrijgen.

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor de staat van instandhouding, zichtbare gebreken, noch voor de regularisatie van de bestaande registers, evenals voor het verkrijgen van de bewoonbaarheidsverklaring, tenzij deze verwerving verplicht is in de betreffende autonome gemeenschap. Wanneer op het moment van de verkoop enige gerechtelijke procedure met betrekking tot de bewoning is gestart, kan de koper zich in deze vordering voegen zonder enige bedragen aan de eigenaar te kunnen eisen, met uitzondering van de kosten van advocaten of procureurs die worden gemaakt tot aan de datum van overdracht, welke door de koper zullen worden gedekt.

Indien de eigenaar een actieve strafrechtelijke klacht heeft ingediend, zal de rechter op de hoogte worden gebracht van de verkoop, waardoor de eigenaar als particuliere eisende partij uit de procedure wordt ontkoppeld. De situatie van bewoning en de belemmeringen om het pand te tonen kunnen de officiële waardering bemoeilijken, wat betekent dat het niet kan worden bezwaard totdat deze situatie is opgelost, waarbij andere garanties nodig zijn voor elke gevraagde financiering.

De verkoopprijs is vastgesteld rekening houdend met deze omstandigheden, wat heeft geleid tot een verminderde waarde van het onroerend goed, en de koper zal deze voorwaarden uitdrukkelijk moeten aanvaarden bij het formaliseren van de aankoop. Het is ten zeerste aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens de aankoopbeslissing te nemen.

Leven in de stad Orihuela