Inmuebles en Aires de Guadaiza II
Descubre un conjunto residencial conformado por 89 viviendas, diseñado para ofrecer un entorno sereno sin renunciar a las comodidades modernas esenciales. Ubicado en una de las avenidas más prestigiosas de Nueva Andalucía, este espacio residencial brinda una experiencia única.
Ventajas de una nueva construcción Aires de Guadaiza
Materiales eficientes y acabados cuidados: Cada aspecto ha sido meticulosamente concebido para garantizar el máximo confort y calidad dentro y fuera del hogar.
Interior de las viviendas:
Cocina: Diseñada con estilo americano, está equipada con muebles de alta capacidad, acabados en blanco, encimera de calidad y electrodomésticos incluidos.
Suelo: Laminado en toda la vivienda, aportando calidez y estilo.
Baños: Equipados con inodoros, lavabos murales, duchas de resina o bañeras, según la tipología, con revestimientos de gran formato.
Armarios: Empotrados, con puertas lacadas y acabado interior textil.
Falso techo: Presente en toda la vivienda, asegurando confort térmico y acústico y permitiendo futuras modificaciones.
Iluminación: Focos distribuidos en cada estancia, incluidas cocina, baños, dormitorios y salón.
Climatización: Sistema completo de aire acondicionado con bomba de frío/calor.
Terrazas: Espaciosas y perfectas para aprovechar el aire libre y el buen clima.
Zonas comunes:
Espacios diseñados para el disfrute diario y la comodidad:
Piscina con iluminación nocturna, cloración salina, solárium y áreas ajardinadas para relajarse al aire libre.
Vida en la ciudad Marbella
Ubicadas en una urbanización exclusiva y cerrada, estas viviendas han sido diseñadas para ofrecer libertad, confort y versatilidad, integrándose perfectamente en el vibrante entorno de Marbella. Con precios que oscilan entre 345 240 € y 834 225 €, y superficies que van desde 103 m² hasta 375 m², encontrarás el espacio ideal para disfrutar de lo mejor de esta hermosa ciudad, con todas las ventajas de vivir en un ambiente moderno y exclusivo.
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Propiedades en este complejo
La información aportada de precios, especificaciones y detalles de esta promoción es susceptible de posibles variaciones y cambios según el fuente. Por lo que no dispone de un valor comercial en sí misma, sino que es meramente informativa y orientativa. Esta web no comercializa este proyecto o inmueble .
Características de la propiedad
Complex information
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Número de unidades3
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Rango de precios333 480 € - 564 375 €
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Cantidad de dormitorios2 - 3
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Superficie92 m² - 140 m²
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Tipos de inmueblesApartamentos, Bajos, Áticos
Información del proyecto / Estado de obra
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Año de entrega2026
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Fecha de entregaOctubre
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Estado PromociónEn construcción
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RegimenLibre
Datos promoción
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Piso pilotoEn la oficna
Memoria de Calidades
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FachadaLadrillo
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PavimentoGres porcelánico, Laminado
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Carpintería exteriorAluminio / Climalit, Doble acristalamiento
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Carpenteria interiorPuerta Blindada, Armarios empotrados
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CalefacciónGas natural, Preinstalación de aire acondicionado, Placas Solares
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Agua calienteAerotermia, Placas Solares
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Opciones de personalizaciónColor de muebles de cocina, Personalización de pavimento, Distribución , Personalización de electrodomésticos , Tipo de cocina , Color de pintura
Datos de la propiedad
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Tipo de cocinaCocina americana
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M2 medios121 m²
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Tipo de la propiedadObra nueva
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MueblesCon muebles
Cerca de:
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Distancia Aeropuerto60.30 km
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Distancia al mar3500.00 m
Base
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Total inmuebles89
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Total plantas7
Certificación energética
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Consumo energéticoB
Instalaciones
Comodidades de la vivienda:
En edificio:
Documentos: de Aires de Guadaiza II
Estadísticas de precios del mercado para Aires de Guadaiza II
Mapa
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado, con muros de contención también en hormigón armado, todo ello según las especificaciones del estudio geotécnico.
La estructura será de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa maciza.
FACHADA Y CUBIERTA
La fachada estará compuesta por paneles arquitectónicos de hormigón combinados con ladrillo visto blanco.
El aislamiento térmico se ejecutará mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado interior.
Las cubiertas incluirán terrazas acabadas con suelo de gres, barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual y sensación de amplitud.
Las terrazas de los áticos contarán con toma de agua y enchufe.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Ventanas y puertas balconeras en aluminio bicolor RAL 9006, con apertura oscilobatiente o corredera, según estancia.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT, con vidrio bajo emisivo y cámara de gas argón, que mejora el aislamiento térmico, evita condensaciones y reduce el consumo energético.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico.
ACCESOS Y ZONAS COMUNES
Puerta de garaje automática con célula fotoeléctrica y apertura por mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido, con ventilación, extracción de CO, sistema de detección y protección contra incendios.
Portal de diseño vanguardista, con pavimento de gres porcelánico de gran formato, revestimientos vinílicos, madera, espejo y pintura decorativa.
Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, accesibles desde el garaje y todas las plantas, con puertas automáticas telescópicas y sistemas de alarma y telefonía.
URBANIZACIÓN PRIVADA
Más de 550 m² de zonas comunes ajardinadas, con abundante vegetación y equipamientos para el ocio:
- Piscina de 110 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
- Solárium rodeado de vegetación, ideal para relajarse.
- Zona Chill Out para desconectar en cualquier momento del día.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ACABADOS
Tabiquería:
- Separación entre viviendas con ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante con aislamiento de lana mineral.
- Divisiones con zonas comunes: ladrillo fonorresistente y trasdosado similar.
- Divisiones interiores: tabiques de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.
Suelos y Alicatados:
- Zonas secas con suelo laminado INTASA modelo STANDARD (1200x196 mm, acabado roble claro o similar).
- Cocinas y baños con gres porcelánico PAMESA modelo BLAZE (60x60 cm).
- Terrazas con gres cerámico para exteriores.
- Alicatado PAMESA BLANCO MATE (33x55 cm) en baños y cocina.
- Aislamiento acústico anti impacto en toda la vivienda.
- Pintura plástica lisa en blanco, con posibilidad de personalización.
- Falso techo en toda la vivienda.
CARPINTERÍA INTERIOR
- Puerta de entrada blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad antiganzúa.
- Puertas interiores lacadas en blanco con fresado horizontal y manillas de acero inoxidable.
- Armarios empotrados modulares en dormitorios, con puertas batientes lisas blancas, interior forrado en melamina textil, barra metálica y balda maletero.
BAÑOS
- Baño principal: Inodoro ROCA THE GAP SQUARE, ducha de porcelana ROCA ITALIA (80x80 cm) con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto cromado.
- Baño secundario: Bañera esmaltada ROCA CONTESA con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto.
COCINA
Opción de cocina abierta al salón o cerrada*.
Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, acabado en blanco con tirador, encimera de Silestone White Storm o similar.
Electrodomésticos incluidos**:
- Horno multifunción
- Microondas
- Placa vitrocerámica
- Frigorífico combi en acero inoxidable
- Campana extractora telescópica
- Lavadora integrable o de libre instalación (según vivienda)
- Lavavajillas integrable
INSTALACIONES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Electricidad, Telefonía y TV:
Vídeo-portero de alta calidad. Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blancos.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias principales. Instalación conforme al Reglamento de Telecomunicaciones. - Gas y Calefacción:
Sistema de producción de ACS mediante termo eléctrico apoyado por paneles solares en cubierta.
Preinstalación de aire acondicionado. - Ventilación:
Sistema mecánico individual conectado a cubierta mediante conductos independientes.
Microventilación en ventanas de salones y dormitorios.
Salida de humos independiente para la campana extractora en cocina.
MEJORAS ADICIONALES PARA EFICIENCIA ENERGÉTICA
- Carpintería exterior mejorada:
- Aluminio de alta eficiencia térmica y acústica.
- Doble acristalamiento bajo emisivo con gas argón.
- Preinstalación de aire acondicionado.
- Mejora de envolvente térmica:
- Aislamiento adicional en fachadas, cubiertas y forjados para mayor estabilidad térmica.
- Energía solar:
- Captación de energía solar para agua caliente sanitaria, sin emisiones de CO₂ y con ahorro energético.
- Falso techo en toda la vivienda:
- Mejora de confort térmico y acústico, facilita instalaciones técnicas y de iluminación.
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