Name: Aires de Guadaiza II
SKU: 18797
Price: 333480.00 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

2026 Year of delivery

92 m² - 140 m² Property surfaces

2 - 3 Number of bedrooms

2 Bathrooms

Real estate in Aires de Guadaiza

This residential complex in Málaga is composed of 89 homes, designed to provide a peaceful environment while offering all modern conveniences.

Main Features:

Each aspect of these homes has been meticulously crafted to ensure comfort and quality, both inside and outside your residence. The efficient materials and careful finishes stand out in every detail.

Interior of the Homes:

The kitchen is designed to connect seamlessly with the living area, featuring ample cabinetry in white finishes with handles, Levantina countertops, and integrated appliances. The flooring throughout the home is a light wood-effect porcelain ceramic, creating a warm and inviting atmosphere.

Bathrooms are equipped with wall-mounted sinks and toilets, and either a full-length resin shower or a porcelain bathtub, depending on the layout, complemented by large-format tiling.

Fitted wardrobes with white lacquered doors and beige textile-finished interiors ensure ample storage. The false ceiling installed throughout the home adds thermal and acoustic comfort while allowing for future adjustments.

Lighting is provided by spotlights distributed across all rooms, including the kitchen, bathrooms, bedrooms, and living area. The complete air conditioning system offers both heating and cooling options, ensuring a comfortable atmosphere all year round. The homes also feature spacious terraces perfect for enjoying the fresh air.

Common Areas:

The exterior spaces are designed for daily enjoyment and relaxation. Residents can unwind by the pool, which features night lighting and saline chlorination, or relax in the solarium and chill-out area, basking in the outdoor environment.

These homes are crafted to provide freedom, comfort, and versatility within an exclusive and secure community, offering a premium living experience in the vibrant city of Marbella.

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Properties in this complex

The information provided about prices, specifications, and details of this promotion is subject to possible variations and changes depending on the source. Therefore, it does not have commercial value in itself but is purely informative and indicative. This website does not market this project or property.

Bedrooms	Bathrooms	Surface square	Floor	Category	Price
2	2	92 m²	—	Ground floors	333 480 €	Visit
3	2	131 m²	—	Flats	431 655 €	Visit
3	2	140 m²	—	Penthouses	564 375 €	Visit

This information has been obtained from public sources and may not be up to date. It does not represent a link with the developer.

Property characteristics

Complex information

Number of units

3
Price range

333 480 € - 564 375 €
Number of bedrooms

2 - 3
Property surfaces

92 m² - 140 m²
Types of properties

Flats, Ground floors, Penthouses

Project information / Work status

Delivery year

2026
Delivery date

October
Building State

Under construction
Promotion format

Free

Promotion data

Show apartment

In the office

Quality Report

Facade

Brick
Pavement

Porcelain stoneware, Laminate
Exterior carpentry

Aluminum / Climalit, Double glazing
Interior Carpentry

Armored Door, Built-in wardrobes
Heating

Natural gas, Pre-installation of air conditioning, Solar Panels
Hot water

Aerothermal energy, Solar Panels
Customization Options

Kitchen furniture color, Flooring customization, Distribution, Customization of appliances, Type of kitchen, Paint color

Property data

Type of kitchen

Open kitchen
Medium square meters

121 m²
Property type

New construction
Furniture

With furniture

Cerca de:

Airport Distance

60.30 km
Distance to the nearest beach

3500.00 m

Base

Total properties

89
Total floors

7

Energy certification

Energy certificate

B

Facilities

Housing Amenities:

Air conditioning

Built-in wardrobes

Furniture

Bathtub

Bathroom cabin

Interior Windows

Exterior window

Terrace

In building:

Swimming Pool

Garage

Elevator

Green Areas

Solarium

Garden

Solar energy

Community pool

Documents: Aires de Guadaiza II

Quality Report Information brochure

Market price statistics for Aires de Guadaiza II

443 170 € (3 662 €/m²)

Average price in complex

333 480 € (3 625 €/m²)

Average price of 2-bedroom

498 015 € (3 663 €/m²)

Average price of 3-bedroom

2 876 231 € (6 341 €/m²)

Average price of primary Houses in city Marbella

1 437 772 € (8 130 €/m²)

Average price of primary Apartments in city Marbella

3 763 207 € (7 158 €/m²)

Average price of primary Houses in district New Andalusia

Map

Malaga, Marbella, New Andalusia, Avenida Miguel de Cervantes s/n Going to this location!

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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

La cimentación se realizará mediante zapatas aisladas o losa de hormigón armado, con muros de contención también en hormigón armado, todo ello según las especificaciones del estudio geotécnico.
La estructura será de hormigón armado con forjados aligerados y/o losa maciza.

FACHADA Y CUBIERTA

La fachada estará compuesta por paneles arquitectónicos de hormigón combinados con ladrillo visto blanco.
El aislamiento térmico se ejecutará mediante poliuretano proyectado y lana mineral de roca en el trasdosado interior.
Las cubiertas incluirán terrazas acabadas con suelo de gres, barandillas de vidrio sin cerrajería para mayor ligereza visual y sensación de amplitud.
Las terrazas de los áticos contarán con toma de agua y enchufe.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas balconeras en aluminio bicolor RAL 9006, con apertura oscilobatiente o corredera, según estancia.
Acristalamiento doble tipo CLIMALIT, con vidrio bajo emisivo y cámara de gas argón, que mejora el aislamiento térmico, evita condensaciones y reduce el consumo energético.
Persianas enrollables de lamas de aluminio con aislamiento térmico.

ACCESOS Y ZONAS COMUNES

Puerta de garaje automática con célula fotoeléctrica y apertura por mando a distancia.
Garaje acabado en hormigón pulido, con ventilación, extracción de CO, sistema de detección y protección contra incendios.
Portal de diseño vanguardista, con pavimento de gres porcelánico de gran formato, revestimientos vinílicos, madera, espejo y pintura decorativa.
Iluminación LED en zonas comunes con detectores de presencia.
Ascensores eléctricos sin cuarto de máquinas, accesibles desde el garaje y todas las plantas, con puertas automáticas telescópicas y sistemas de alarma y telefonía.

URBANIZACIÓN PRIVADA

Más de 550 m² de zonas comunes ajardinadas, con abundante vegetación y equipamientos para el ocio:

Piscina de 110 m² con cloración salina e iluminación nocturna.
Solárium rodeado de vegetación, ideal para relajarse.
Zona Chill Out para desconectar en cualquier momento del día.

DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y ACABADOS

Tabiquería:

Separación entre viviendas con ladrillo hueco doble y trasdosado autoportante con aislamiento de lana mineral.
Divisiones con zonas comunes: ladrillo fonorresistente y trasdosado similar.
Divisiones interiores: tabiques de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico.

Suelos y Alicatados:

Zonas secas con suelo laminado INTASA modelo STANDARD (1200x196 mm, acabado roble claro o similar).
Cocinas y baños con gres porcelánico PAMESA modelo BLAZE (60x60 cm).
Terrazas con gres cerámico para exteriores.
Alicatado PAMESA BLANCO MATE (33x55 cm) en baños y cocina.
Aislamiento acústico anti impacto en toda la vivienda.
Pintura plástica lisa en blanco, con posibilidad de personalización.
Falso techo en toda la vivienda.

CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada blindada, lacada en blanco interiormente, con cerradura de seguridad antiganzúa.
Puertas interiores lacadas en blanco con fresado horizontal y manillas de acero inoxidable.
Armarios empotrados modulares en dormitorios, con puertas batientes lisas blancas, interior forrado en melamina textil, barra metálica y balda maletero.

BAÑOS

Baño principal: Inodoro ROCA THE GAP SQUARE, ducha de porcelana ROCA ITALIA (80x80 cm) con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto cromado.
Baño secundario: Bañera esmaltada ROCA CONTESA con grifería monomando VICTORIA, lavabo mural ROCA THE GAP ORIGINAL con sifón visto.

COCINA

Opción de cocina abierta al salón o cerrada*.
Mobiliario alto y bajo de gran capacidad, acabado en blanco con tirador, encimera de Silestone White Storm o similar.
Electrodomésticos incluidos**:

Horno multifunción
Microondas
Placa vitrocerámica
Frigorífico combi en acero inoxidable
Campana extractora telescópica
Lavadora integrable o de libre instalación (según vivienda)
Lavavajillas integrable

INSTALACIONES Y EFICIENCIA ENERGÉTICA

Electricidad, Telefonía y TV:
Vídeo-portero de alta calidad. Mecanismos eléctricos NIESSEN ZENIT blancos.
Tomas de TV y teléfono en todas las estancias principales. Instalación conforme al Reglamento de Telecomunicaciones.
Gas y Calefacción:
Sistema de producción de ACS mediante termo eléctrico apoyado por paneles solares en cubierta.
Preinstalación de aire acondicionado.
Ventilación:
Sistema mecánico individual conectado a cubierta mediante conductos independientes.
Microventilación en ventanas de salones y dormitorios.
Salida de humos independiente para la campana extractora en cocina.