Verkoop van appartement in Calle Can la Pila Vte, 3, Orihuela

Onroerend goed in Piso en calle Can la Pila Vte, 3

Kans alleen voor investeerders. Het pand is bezet door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingsstatus van het pand kunnen er geen bezichtigingen worden uitgevoerd. Tweedehands appartement te koop, gelegen in Orihuela (Alicante/Alacant). Het heeft een oppervlakte van 77 m², verdeeld over verschillende ruimtes en voorzieningen. In de nabije omgeving zijn alle soorten diensten beschikbaar. Er is goede verbinding, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Via gespecialiseerde diensten kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering met het beste advies veiligstellen. Vraag nu om meer informatie. Een verantwoordelijke bij u in de buurt helpt u persoonlijk.

Voordelen van een nieuw gebouw Piso en calle Can la Pila Vte, 3

Het onroerend goed is door de verkoper via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypothecair) verworven, maar de verkoper heeft er nog geen bezit van genomen. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van onderhoud, noch van de bezettingsstatus, huur, diensten en leveringen. Het wordt overgedragen: (i) zoals het is en in één keer (ii) als een geheel, onsplitsbaar (iii) in de registratie- en kadastrale staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke staat, kwaliteit, juridische, stedelijke, administratieve, vergunningen, bescherming, onderhoud en reiniging waarin het zich bevindt (v) actueel met de kosten en belastingen die wettelijk de verantwoordelijkheid van de verkoper zijn en (vi) zonder verstrekking van diensten en leveringen.

De koper neemt op zich: (i) de fysieke toestand en onderhoudsstaat (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de discrepanties tussen de werkelijke fysieke staat en de registratie- en kadastrale werkelijkheid of in de grootte van het pand (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het pand en (v) de procedures die bedoeld zijn voor het verkrijgen van het gerechtelijke bezitsrecht van het pand.

Leven in de stad Orihuela

De eigenaar is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare gebreken (iii) de registratie- of kadastrale regulering (iv) mogelijke afwijkingen in de grootte (v) welke verplichting dan ook om een bewoonbaarheidsattest voor het pand te verkrijgen, tenzij dit verplicht is in de autonome gemeenschap waar het pand zich bevindt en (vi) welke kosten, lasten, honoraria, tarieven of belastingen dan ook die daaruit voortvloeien. De bezettingsstatus en/of de belemmeringen om het pand vrijelijk te laten bezoeken door technici zouden: i) de officiële taxatie conform vereisten bemoeilijken, zodat er geen hypothecaire financiering voor dit type panden kan worden gevormd, waarvoor het verstrekken van andere garanties vereist zou zijn in geval van financieringsaanvraag en ii) de verkrijging door de eigenaar van het energieprestatiecertificaat bemoeilijken.

De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovengenoemde omstandigheden, die een lagere waarde met zich hebben meegebracht, en deze moeten uitdrukkelijk worden aanvaard door de koper bij de totstandbrenging van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens de aankoopbeslissing te nemen.