Verkoop van appartement in Camino de los Vives, Orihuela

Kans alleen voor investeerders. Het vastgoed wordt momenteel bewoond door een persoon zonder rechtmatige titel. Vanwege de bezettingsstatus van het vastgoed kunnen er geen bezichtigingen worden uitgevoerd. Twee woningen van tweedehands te koop, gelegen in een woongebouw met gemeenschappelijke urbanisatie (zwembad en groene zones), in La Murada (Alicante). Ze hebben een oppervlakte van 62 m², verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. In de nabije omgeving zijn allerlei soorten diensten beschikbaar. Er is goede verbinding, zowel met het openbaar vervoer als met privévervoer. Met de diensten van een gespecialiseerde bemiddelaar kunt u de woning vinden die u nodig heeft en uw investering veiligstellen met het beste advies. Begin nu met het aanvragen van meer informatie. Een verantwoordelijke dicht bij u staat persoonlijk tot uw dienst.

Het vastgoed is door de verkoper verkregen via een gerechtelijke procedure (concurrent of hypotheek), maar de verkoper heeft nog geen bezit genomen. Het vastgoed wordt overgedragen zonder dat de verkoper kennis heeft van de huidige staat van onderhoud of de bezettings-, huur-, service- en voorzieningssituatie. Het vastgoed wordt overgedragen: (i) in de huidige staat en onverdeelbaar (ii) als een geheel, onscheidbaar (iii) in de geregistreerde staat waarin het zich bevindt (iv) in de fysieke, kwalitatieve, juridische, stedenbouwkundige, administratieve, licentie-, beschermings-, onderhouds- en schoonmaakstaat waarin het zich bevindt (v) op de hoogte van de kosten en belastingen die volgens de wet door de verkoper moeten worden betaald en (vi) zonder voorziening van diensten en voorzieningen.

De koper aanvaardt: (i) de fysieke situatie en staat van onderhoud (ii) de stedenbouwkundige situatie (iii) de verschillen tussen de fysieke realiteit en de geregistreerde en kadastrale realiteit of in de omvang van het vastgoed (iv) de registratie- en kadastrale aanpassing van het vastgoed en (v) de procedures die nodig zijn om het gerechtelijke bezit van het vastgoed te verkrijgen.

De verkoper is niet verantwoordelijk voor: (i) de staat van onderhoud (ii) zichtbare en opvallende gebreken (iii) de registratie- of kadastrale regularisatie (iv) discrepanties in omvang die kunnen bestaan (v) enige verantwoordelijkheid in het verkrijgen van het bewoonbaarheidsattest van het vastgoed, tenzij het wettelijk verplicht is in de autonome gemeenschap waar het vastgoed zich bevindt, en (vi) alle kosten, uitgaven, honoraria, tarieven of belastingen die hieruit voortvloeien.

De bezettingsstatus en/of de beperkingen waardoor het vastgoed niet vrij door deskundigen kan worden bezocht, voorkomen: i) de officiële taxatie zoals vereist door de Orde ECO/805/2003, van 27 maart, waardoor het vastgoed, zolang de bezettingsstatus voortduurt, niet voor hypotheek kan worden gebruikt, en dus financiering met hypothecaire dekking onmogelijk is, tenzij andere types garanties worden ingezet bij financieringsaanvragen ii) de verkrijging door de eigendom van het energiebesparingscertificaat. De verkoopprijs van dit vastgoed is vastgesteld op basis van deze omstandigheden, wat heeft geleid tot een lagere waarde, en moet uitdrukkelijk door de koper worden geaccepteerd bij de formaliteiten van eigendomsoverdracht. Het is aan te raden dat de koper professioneel en juridisch advies inwint alvorens tot aankoop over te gaan.